|
|
|
Ïóòåì íåñëîæíûõ àðèôìåòè÷åñêèõ äåéñòâèé ïðèøëà ê âûâîäó ÷òî èìåÿ 30-40% ñóììû ñòîèìîñòè êâàðòèðû âçÿâ êðåäèò â áàíêå óæå ÷åðåç 5 ëåò ìîæíî âûïëàòèòü êðåäèò è åæåìåñÿ÷íûé ïëàòåæ áóäåò èçíà÷àëüíî íå áîëüøå ÷åì åæåìåñÿ÷íûé ïëàòåæ çà àðåíäó êâàðòèðû. Òîëüêî â ïåðâîì ñëó÷àå æèëüå ñòàíîâèòñÿ òâîèì ñîáñòâåííûì à âî âòîðîì äåíüãè óõîäÿò "íà âåòåð". Èñêàëà ñíÿòü êâàðòèðó ñîòðóäíèêó è óâèäåëà ÷òî ðûíîê àðåíäîâàííîãî æèëüÿ ñèëüíî âûðîñ, êàê áû ïðèáëèæàåìñÿ ñ çàïàäó ãäå êàæäûé ÷óòü ëè íå 4-é æèâåò â àðåíäîâàííîì æèëüå. Íåóæåëè ó íàñ òàê óïàëà ïîêóïàòåëüíàÿ ñïîñîáíîñòü íàñåëåíèÿ ÷òî "ïîíàåõàâøèå" ïðîäàâ ñâîè êâàðòèðêè â ïðîâèíöèè íå â ñîñòîÿíèè âíåñòè ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ â ðàçìåðå 30-40%.
|
|
|
|
|
|
|
Áîëüøèíñòâî ïîíàåõàâøèõ íå ìîæåò ïðîäàòü ñâîè êâàðòèðû, ïîñêîëüêó â íèõ îñòàëèñü ðîäèòåëè, áðàòüÿ, ñ¸ñòðû. Ê òîìó-æå ñòîèìîñòü êâàðòèð â ïðîâèíöèè ñðàâíèìà ñ Êèåâîì òîëüêî â êðóïíûõ ãîðîäàõ, à â äåðåâíÿõ èëè ðàéöåíòðàõ ñòîèìîñòè äîìà õâàòèò íà àðåíäó íà íåñêîëüêî ìåñÿöåâ. À âîò íàêîïèòü ñ íóëÿ ïîíàåõàâøèå íå ìîãóò êàê ðàç â ñèëó ïàäåíèÿ ïîêóïàòåëüíîé ñïîñîáíîñòè è îòñóòñòâèÿ êðåäèòîâàíèÿ ïîä âìåíÿåìûå ïðîöåíòû. Áóäü ó íàñ âîçìîæíîñòü âçÿòü êðåäèò íà 30-50 ëåò ïîä 3-4% ãîäîâûõ, æåëàþùèõ êóïèòü æèëü¸ áûëî áû áîëüøå.
|
|
|
|
 Âû áû âçÿëè ó íàñ â ñòðàíå êðåäèò íà 50 ëåò? Íó òîãäà óæ âîèñòèíó ïðèáëèæàåìñÿ ê Åâðîïå ãäå êðåäèò çà äîì/êâàðòèðó ïîãàøàþò äåòè/âíóêè.
|
|
|
|
äà ìîëîäåæè áåç ðîäèòåëüñêîé ïîääåðæêè êâàðòèðó êóïèòü ïðàêòè÷åñêè íå âîçìîæíî! À åñëè òû âñþ æèçíü ðàáîòàåøü íà äÿäþ, âðÿä ëè òû êîãäà òî êóïèøü êâàðòèðó è ê ñòàðîñòè!
|
|
|
|
Âû áû âçÿëè ó íàñ â ñòðàíå êðåäèò íà 50 ëåò? Íó òîãäà óæ âîèñòèíó ïðèáëèæàåìñÿ ê Åâðîïå ãäå êðåäèò çà äîì/êâàðòèðó ïîãàøàþò äåòè/âíóêè.
Ïîä 3%? ß óæå áðàë òàêîé è åù¸ áû âçÿë ñ óäîâîëüñòâèåì.
|
|
|
|
Âû áû âçÿëè ó íàñ â ñòðàíå êðåäèò íà 50 ëåò? Íó òîãäà óæ âîèñòèíó ïðèáëèæàåìñÿ ê Åâðîïå ãäå êðåäèò çà äîì/êâàðòèðó ïîãàøàþò äåòè/âíóêè.
Ïîä 3%? ß óæå áðàë òàêîé è åù¸ áû âçÿë ñ óäîâîëüñòâèåì.
Ïîäåëèòåñü ÿâêàìè, êàê ðàç êðåäèò â êîìïàíèè îôîðìëÿåì)
|
|
|
|
íåó âñåõ ñîáñòâåííîå æèëüå àññîöèèðóåòñÿ ñ òàê ëþáèìîé òóò "óñïåøíîñòüþ".
|
|
|
|
Ïîä 3%? ß óæå áðàë òàêîé è åù¸ áû âçÿë ñ óäîâîëüñòâèåì.
Âûïëàòèëè?
À ãäå ïî 3%?
|
|
|
|
ìîëîäåæíûå ïðîãðàììû?
|
|
|
|
Íåóæåëè ó íàñ òàê óïàëà ïîêóïàòåëüíàÿ ñïîñîáíîñòü íàñåëåíèÿ ÷òî "ïîíàåõàâøèå" ïðîäàâ ñâîè êâàðòèðêè â ïðîâèíöèè íå â ñîñòîÿíèè âíåñòè ïåðâîíà÷àëüíûé âçíîñ â ðàçìåðå 30-40%.
Äà, äåéñòâèòåëüíî òàê óïàëà. Êâàðòèðû â ïðîâèíöèè äåéñòâèòåëüíî ñòîÿò äåøåâî. À çà ñêîëüêî ïðîäàøü êâàðòèðó, åñëè â íåé áàòàðåè õîëîäíûå, âîäà ïî ÷àñàì, ñîñåäè íàðêîìàíû è àëêîãîëèêè è áëèæàéøåå ìåñòî ãäå ìîæíî óñòðîèòñÿ íà ðàáîòó íàõîäèòñÿ â 300 êèëîìåòðàõ ?
Äàâå÷à çíàêîìàÿ ïðîäàëà îäíîêîìíàòíóþ êâàðòèðó â Êðûìó çà 5000$ (ÏÃÒ Ñîâåòñêèé)
Êîìó äåøîâîå æèëüå -ìîæåòå åõàòü ñêóïàòü, âñåãî 150$ çà êâàäðàò - íàëåòàé íå ñêóïèñü
|
|
|
|
Ïóòåì íåñëîæíûõ àðèôìåòè÷åñêèõ äåéñòâèé ïðèøëà ê âûâîäó ÷òî èìåÿ 30-40% ñóììû ñòîèìîñòè êâàðòèðû âçÿâ êðåäèò â áàíêå óæå ÷åðåç 5 ëåò ìîæíî âûïëàòèòü êðåäèò è åæåìåñÿ÷íûé ïëàòåæ áóäåò èçíà÷àëüíî íå áîëüøå ÷åì åæåìåñÿ÷íûé ïëàòåæ çà àðåíäó êâàðòèðû.
îïÿòü æå ïóòåì íåñëîæíûõ ðàññ÷åòîâ- ïîíÿòíî, ÷òî áîëåå-ìåíåå æèëîå ïîìåùåíèå â êèåâå ñòîèò ãäå-òî 100òûñ. òàê âåäü? åñëè îò ýòîé ñóììû îòòàëêèâàòüñÿ - òî 30-40% îò ýòîãî - ýòî 35òûñ óå.
íó ïðè áîëåå-ìåíåå àäåêâàòíî ðàáîòàþùåé ãîëîâå -çàñòàâèòü ýòè äåíüãè ïðèíîñèòü 2-3 øòóêè óå â ìåñÿö - áîëåå, ÷åì ðåàëüíî. èç êîòîðûõ áóäåò ïëàòèòüñÿ 1òûñ óå çà æèëüå (ïðè÷åì óðîâíåì íàâåðíî äàæå ÷óòü ëó÷øå, ÷åì òî, êîòîðîå ìîæíî êóïèòü çà 100òûñ.óå.)
|
|
|
|
Âû èìååòå ââèäó ãîâîðÿ "óðîâíåì âûøå" àðåíäîâàííîå æèëüå? À åñëè äåòêè ïîäðîñòóò èëè ðàçâîä íàïðèìåð - ÷å ðàçìåíèâàòü òî?
|
|
|
|
À åñëè äåòêè ðàçâîä íàïðèìåð - ÷å ðàçìåíèâàòü òî?
À åñëè êâàðòèðà â çàëîãå ó áàíêà è ðàçâîä , íàïðèìåð, - òî ÷òî ñèëüíî ëó÷øå ? Ïî ìîåìó äàæå õóæå.
Äåòêè òàê áûñòðî íå ðàñòóò, äà è â ëþáîì ñëó÷àå äåòêàì ëó÷øå íàëîì íà ñâîþ êâàðòèðó.
Õîòÿ ðå÷ü òî â òîïèêå èäåò îá îäíóøêàõ-äâóøêàõ ... áûëî á ÷åãî "ðàçìåíèâàòü".
Òóò åùå åñòü ìîìåíò, êîãäà ñíèìàåøü êâàðòèðó, òî â íåé óæå âñå åñòü è ìåáåëü è ñòèðàëêà è êóõíÿ è ðåìîíò.
À êîãäà ïîêóïàåøü â êðåäèò ó çàñòðîéùèêà, òî êðîìå êîðîáêè - íè÷åãî íåò. À îáóñòðîéñòâî êâàðòèðû - ýòî
åùå + 50% îò åå ñòîèìîñòè. À ãäå ýòî âñå áðàòü, åñëè íà øåå äîëã ïåðåä áàíêîì âèñèò ... ïîêà íå âûïëàòèøü - æèòü íà ðàñêëàäóøêå íà áåòîííîì ïîëó "íî çàòî ñâîåé" êâàðòèðû ?
|
|
|
|
Âû èìååòå ââèäó ãîâîðÿ "óðîâíåì âûøå" àðåíäîâàííîå æèëüå? À åñëè äåòêè ïîäðîñòóò èëè ðàçâîä íàïðèìåð - ÷å ðàçìåíèâàòü òî?
áîþñü, ÷òî ìîå ìíåíèå ñåé÷àñ áóäåò îñóæäåíî - íî:
1. êîãäà äåòêè ïîäðîñòóò - èì ìåñòî â õîðîøåé â øêîëå çàðóáåæîì -ýòî ðàç, à ïîòîì - ñàìîñòîÿòåëüíàÿ æèçíü - äâà.
2. ïðè ðàçâîäå äåëèòñÿ âñå ñîâìåñòíî íàæèòîå èìóùåñòâî. åñëè êâàðòèðà íå íàæèòà - à àðåíäîâàíà - òî è íå äåëèòñÿ - ïðîñòî ðàçúåçæàþòñÿ ëþäè, ñòàâøèå äðóã äðóãó ÷óæèìè. íå ïîíÿë åñëè ÷åñòíî âîïðîñà. èëè ýòî èç ñåðèè "êàæäûé óâàæàþùèé ñåáÿ ìóæ ñ ðîãàìè â ðàçâîäå äîëæåí îñòàâèòü áûâøåé æåíå âñå, ÷òî íàæèëè âìåñòå".
|
|
|
|
À åñëè äåòêè ïîäðîñòóò
êñòàòè - çà 8òûñ ãðí/ìåñ ìîæíî ñíÿòü íîðìàëüíóþ òðåøêó, ÷òîáû æèòü ñ ðåáåíêîì.
|
|
|
|
Ïîä 3%? ß óæå áðàë òàêîé è åù¸ áû âçÿë ñ óäîâîëüñòâèåì.
Âûïëàòèëè?
À ãäå ïî 3%?
Äàâíî.  Ôîíäå ìîëîä¸æíîãî êðåäèòîâàíèÿ.
|
|
|
|
åñëè êâàðòèðà íå íàæèòà - à àðåíäîâàíà - òî è íå äåëèòñÿ - ïðîñòî ðàçúåçæàþòñÿ ëþäè, ñòàâøèå äðóã äðóãó ÷óæèìè
 ýòîì òî è âîïðîñ - êóäà ðàçúåçæàþòñÿ, îñîáåííî ìàìàøà ñ êîòîðîé êàê ïðàâèëî îñòàåòñÿ ðåáåíîê.
1. êîãäà äåòêè ïîäðîñòóò - èì ìåñòî â õîðîøåé â øêîëå çàðóáåæîì -ýòî ðàç, à ïîòîì - ñàìîñòîÿòåëüíàÿ æèçíü - äâà.
À âû ìíîãî çíàåòå ñåìåé â êîòîðûõ ðàäèòåëè íå èìåÿ âîçìîæíîñòü êóïèòü ñâîå æèëüå èìåþò âîçìîæíîñòü ðåáåíêà îòïðàâèòü ó÷èòüñÿ çàãðàíèöó. Êðàñèâî ãîâîðèòå òîëüêî âñå ýòî â òåîðèè.
|
|
|
|
â íàøåé ñòðàíå ñâîå ëè÷íîå æèëüå ïðîäîëæàåò áûòü ìåðèëîì óñïåõà â æèçíè.
ñî âðåìåíåì ïîìåíÿåòñÿ âñå.
à âîîáùå - ìíîãî çíàêîìûõ, êîòîðûå â ëóãàíñêå ïðîäàëè æèëüå, áèçíåñ - ïåðååõàëè â êèåâ â àðåíäîâàííûå êâàðòèðû, äåòåé îòïðàâèëè â åâðîïó ó÷èòüñÿ - à ñàìè íàëàäèëè íåáîëüøèå áèçíåñû â êèåâå è æèâóò ñïîêîéíî.
à íàñ÷åò ñèòóàöèè ïðè ðàçâîäå - âñå èíäèâèäóàëüíî. íî ðåøèòü æèëèùíûé âîïðîñ íå ïðîáëåìà. êñòàòè äåëèòü êâàðòèðó ïðè ðàçâîäå - âîò ýòî ðåàëüíî ãîëîâíÿê.
|
|
|
|
35òûñ óå.
íó ïðè áîëåå-ìåíåå àäåêâàòíî ðàáîòàþùåé ãîëîâå -çàñòàâèòü ýòè äåíüãè ïðèíîñèòü 2-3 øòóêè óå â ìåñÿö - áîëåå, ÷åì ðåàëüíî.
õì. 7-10% â ìåñÿö? áåç êðèìèíàëà?
|
|
|
|
ÿ çíàþ ìèíèìóì òðîèõ ñ ýòîãî ôîðóìà, êîòîðûå îçâó÷èâàëè ìíå öèôðû íà óðîâíå "ìíå 10êà äîëëàðîâ çà ìåñÿö çàðàáàòûâàò ìèíèìóì øòóêó."
íî ïðè ýòîì âñå îíè øåâåëÿòñÿ ÷òîáû ýòî ïðîèñõîäèëî. òàê, ÷òîáû ñèäåòü è æäàòü 1ãî ÷èñëà, ÷òîáû êàïíóëè äåíüãè - çíàþ òîëüêî íà 5% â ìåñÿö èñòî÷íèêè...
|