Самовольное строительство (реконструкция, перепланировка): легальные способы узаконивания объекта.

1.Классификация объектов самовольного строительств
- анализ и определение «самовольного строительства» в законодательстве Украины;
- статус объектов, сооруженных на чужой земле;
- статус объектов, сооруженных без разрешения (декларации) на выполнение строительных работ;
- статус объектов, подвергнутых улучшениям (реконструкциям, перепланировкам), без прохождения разрешительной процедуры.
 
2. Виды ответственности застройщика или собственника земельного участка за самовольное строительство
- административная, уголовная и гражданская ответственность;
- штрафные санкции к юридическим лицам согласно Закона Украины «Об ответственности предприятий, их объединений, учреждений и организаций за правонарушения в сфере градостроения».
- иные взыскания предусмотренные действующим законодательством Украины
- основания для сноса самовльного строительства
- полномочия новой инспекции ГАСК согласно положения утвержденного постановлением КМУ от 23.05.2011 №553
 
3. Пути узаконения самовольно построенных объектов в зависимости осуществленных нарушений
А. Судебная процедура признания права собственности на объекты самовольного строительства. Нужна ли она теперь?
- классификация исковых требований;
- досудебные процедуры с участием органов местного самоуправления, Госархстройинспекции или предприятий БТИ;
- определение ответчика по иску.
- привлечение независимых экспертов.
- виды судебных решений по искам о признании права собственности;
В. Узаканивания в обратном порядке
- отвод или выделение земельного участка [приватизация]
- порядок утверждения проекта по новому порядку согласно постановления КМУ от 11.05.2011 №560
- общественные слушания по нвоому порядку утвержденному постановлением КМУ от 25.05.2011 №555
- определение сложности объекта недвижимости самовольно построенного утвержденного постановлением КМУ от 27.04.2011 №557
- порядок предоставление разрешений на строительные работы, утвержденный постановлением КМУ от 13.04.2011 г. № 466;
- ввод в эксплуатацию объекта недвижимости согласно нового порядка утвержденного постановлением КМУ 13.04.2011 г. №461
- получение сертификации соответствия, на основании акта ввода в эксплуатацию.

4. Регистрация прав собственности на объекты недвижимости.
- принятие доркументов
- регистрация договоров ипотек
- возможные причины отказа
- техническая инвентаризация
- электронный реестр прав сосбвтенности на объекты недвижимости
- выдача документов о подтверждении государственной регистрации
 
5. Некоторые вопросы относительно объектов незавершенных строительством.

6. Проблема процедуры регистрации прав пользования на объекты недвижимости

7. Особенности реформирования системы регистрации имущесвтенных прав на недвижимость с 01.01.2012 г. Риски для собственников