Ъ в России: Газета «Ъ» | Власть | Деньги | Огонек | Радио «Ъ FM»
Главное
Политика
Экономика
Бизнес
В мире
Происшествия
Общество
Культура
Спорт
Девелопмент
№98 от 12.06.2008
Архив
12ИЮНЯ62008
ДЕНЬ
МЕСЯЦ
ГОД
Пристойное предложение
По состоянию на конец прошлого года в Киеве работало 33 профессиональных торговых и торгово-развлекательных центра, причем 27 из них располагались в центральной части города и близлежащих районах. Эксперты и участники рынка…
+
Крупнейшие торговые центры, сдача которых запланирована на 2008-2010 годы
Трудный дисконт
Перемен, мы ждем перемен
Я выросла в типичной киевской хрущевке. И кому как не мне знать о всех преимуществах жизни в доме, где стены -- словно из картона, и который своей крепостью не назовешь. Например, в детстве я быстрее своей бабушки узнавала…
Пополнение парков
Сегодня на украинском рынке существует около десятка проектов строительства бизнес-парков. Помимо ограниченного выбора и дороговизны земельных участков в центральных районах крупных городов движущим фактором для развития…
+
Основные требования к проектам бизнес-парков
"У интеллектуала должна быть мотивация на конечный результат"
Последние полгода девелоперы только и говорят, что о кризисе ликвидности. Тема денег, безусловно, важна, но застройщиков волнуют не только эти проблемы. Так, в Украине абсолютно не защищено право интеллектуальной собственности…
+
Виктор Козин
Иностранный акцент
Несмотря на высокий уровень рисков, международные девелоперские компании и инвестфонды наращивают присутствие на украинском рынке недвижимости. Их интерес вызван рентабельностью капиталовложений, которая на данный момент…
+
Индикаторы рынка
Зарубежные девелоперы в Украине
Региональная политика
Крупные девелоперы активно осваивают сегмент коммерческой недвижимости в регионах. Их привлекает наличие свободных земельных участков для строительства крупных торговых центров, а также ненасыщенность рынка на фоне роста…
Разница потенциалов
С лета прошлого года на рынок киевской жилой недвижимости влияют противоречивые факторы. В силу того, что уровень цен по сравнению с покупательской способностью завышен, фактический спрос минимален, в то время как потенциальный…
Игра в городки
Рынок загородной недвижимости в последние годы развивается более чем стремительно. По прогнозам экспертов, даже несмотря на повышение кредитных ставок и ужесточение банками условий выдачи кредитов, объемы продаж домовладений…
Законы сохранения
За прошедший год объем столичного рынка складских помещений увеличился в полтора раза, а общая площадь объектов составила около 350 тыс. кв. м. Вместе с тем развитию рынка препятствуют высокая стоимость земли, мораторий на…
+
Основные объекты складской недвижимости в столичном регионе, сдающиеся в эксплуатацию в 2008 году:
Основные показатели рынка складской недвижимости в столичном регионе:
ПРЕДЫДУЩИЕ НОМЕРА
№163 от 16.09.2008
Стройпат
Вследствие повышения банками ставок по кредитам и более жестких требований к соотношению собственных и заемных средств многие девелоперы вынуждены замораживать проекты. Согласно наиболее благоприятным прогнозам, проблемы с финансированием будут ощущаться как минимум до весны следующего года.
...
Кризис вышел на улицу
"Знаете, а ведь строительная отрасль Украины действительно стагнирует",– недавно поделился со мной один из совладельцев крупной девелоперской компании. Интересно, что, хотя о наступлении кризиса сейчас говорят многие, данный бизнесмен в рядах пессимистов ранее мною замечен не был. Наличие кризисных явлений подтверждают и данные Госкомстата, согласно которым за два первых квартала в Украине впервые за последние три года сократился объем строительных работ. Это последствия подорожавших кредитов и ограничений на их выдачу застройщикам, а также снижения платежеспособного спроса на жилье, вызванного повышением ставок по ипотечным займам.
...
Проблемы роста
За год стоимость основных строительных материалов повысилась в среднем на 55%. С учетом ценового застоя на рынке жилой недвижимости для сохранения конкурентных позиций застройщики вынуждены работать с более низкими показателями рентабельности. В таких условиях многим мелким компаниям, реализующим порядка одного-трех проектов, придется уйти с рынка.
...
Терминальный ажиотаж
В соответствии с принятой в мае Стратегией развития морских портов Украины до 2015 года частные компании расширят свое влияние на инфраструктуру портов. Так, в июле лидеры мирового рынка контейнерных перевозок — датская А.Р. Moller-Maersk Group и французская СMA-CGM — заявили о начале строительства контейнерных терминалов соответственно в Ильичевском и Одесском морпортах. При этом в настоящее время наиболее перспективным направлением в девелопменте портов является создание портов-хабов, что связано с ростом объемов контейнерных перевозок.
...
№63 от 10.04.2008
Сметное будущее
Развитие рынка коммерческой недвижимости в прошлом году характеризовалось повышением активности зарубежных, в частности российских, девелоперских структур и появлением целого ряда новых амбициозных украинских игроков. В течение прошлого года и трех месяцев нынешнего на украинском рынке было зарегистрировано восемь крупных инвестиционных сделок: четыре в сегменте офисной недвижимости и по две — торговой и складской.
...
Слова и ветер
Неприятно чувствовать, что кто-то считает тебя идиотом. "Мы потратим миллиард долларов на строительство 150 торговых центров в Украине",— заявила недавно агентству "Интерфакс-Украина" никому не известная компания Ucapital Partners. Откуда компания возьмет заветные $1 млрд и 150 участков для строительства, не сообщалось. Да и зачем? Информационный повод создан, агентство новость опубликовало, все дружно перепечатали — цель компании заявить о себе достигнута.
...
Вынос дела
На сегодня редевелопмент объектов составляет более 60% от общего количестве реализуемых в Киеве проектов. Но заниматься выносом предприятий за черту города инвесторам мешает отсутствие комплексной программы редевелопмента промышленных территорий. К тому же часто земля, на которой расположены заводы, распродана нескольким компаниям и, чтобы осуществить комплексную застройку, необходимо договориться с рядом собственников о продаже участков.
...
Отельеры пошли на выручку
Крупнейшие гостиничные операторы мира наращивают свое присутствие в Украине. В ближайшие два-три года кроме Radisson SAS и Hyatt можно будет увидеть вывески InterContinental, Crowne Plaza, Sofitel, Hilton, Sheraton, Fairmont. Услуги отельеров недешевые — за среднюю гостиницу на 150 номеров ее владельцу приходится отчислять не менее $600 тыс. в год. Поэтому некоторые инвесторы предпочитают управлять гостиницами самостоятельно. Правда, они признают, что это приводит к недополучению прибыли.
...
Все выпуски | Все приложения
Итоги-2011
Прямая речь
Где мы?
Валютный Ъ-индикатор
23.12.2011
Покупка
Продажа
1 $
8.025
8.029
UAH
1 €
10.486
10.510
UAH
10 RUR
2.574
2.578
UAH
Что такое Ъ-индикатор?
Архив
RSS
PDA
FACEBOOK
TWITTER
ФОТО
ПОРТРЕТ ГОДА
вакансии автослесарь Донецк погода в Понизовке близнецы совместимость Сексдрайв скачать музыку бесплатн hyundai accent 2011 отзывы
ОСНОВНЫЕ РАЗДЕЛЫ
Фото |
Авторы |
Темы |
Справочник |
Рейтинги |
Архив
ИЗДАНИЯ
Газета «Коммерсантъ» |
Weekend |
Ъ-Online |
Ъ-FM Россия
ПРИЛОЖЕНИЯ
Авто |
Стиль |
Финансы |
Все
КОРПОРАТИВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Редакция |
О «Коммерсанте» |
Републикация |
Подписка |
Реклама