"Знаете, а ведь строительная отрасль Украины действительно стагнирует",— недавно поделился со мной один из совладельцев крупной девелоперской компании. Интересно, что, хотя о наступлении кризиса сейчас говорят многие, данный бизнесмен в рядах пессимистов ранее мною замечен не был. Наличие кризисных явлений подтверждают и данные Госкомстата, согласно которым за два первых квартала в Украине впервые за последние три года сократился объем строительных работ. Это последствия подорожавших кредитов и ограничений на их выдачу застройщикам, а также снижения платежеспособного спроса на жилье, вызванного повышением ставок по ипотечным займам.

Обычно спокойный летний период в этом году сопровождался заявлениями ряда крупных девелоперов о продаже активов. Компании избавлялись от подразделений в логистике и гостиничной сфере, продавали или приостанавливали девелоперские проекты в жилой недвижимости. Дешевеют акции публичных девелоперов — "T.M.M.", KDD Group, "ХХI век", DUPD. Их бумаги торгуются не менее чем с 55-процентным дисконтом к чистой стоимости активов. Падение происходит и у всего девелоперского сектора Европы и США. Правда, украинские бумаги, в отличие от европейских, вообще неликвидны: ежедневный объем торгов по ним если и есть, то минимальный. Неудивительно, что в таких условиях даже мой самый спокойный ньюсмейкер стал волноваться за собственный бизнес.

Помочь предотвратить стагнацию в отрасли профильные ассоциации призывали правительство еще весной. Кабмин ответил в конце августа, освободив своим постановлением застройщиков от ряда налоговых отчислений и сборов, что сократило их общий размер с 37-49% до 4-5% от себестоимости. Впрочем, эксперты отмечают, что хоть действия Кабмина и являются правильным шагом, к перелому негативных тенденций не приведут. Непонятно также, каким образом отчисления и сборы будут отменены, так как по законодательству это относится к компетенции местных органов власти. Зато, как заявила госпожа Тимошенко, после такого постановления "рынок должен пить шампанское". Что-то до сих пор звона бокалов я так и не услышала.