Оценка жилой недвижимости (квартир, домов, дачных и приусадебных домов, коттеджей)

Одним из наиболее востребованных видов оценки на сегодняшний день по праву можно назвать оценку жилой недвижимости. От своих конкурентов мы всегда отличались наиболее фундаментальным, профессиональным подходом к оценке жилой недвижимости. Нашим главным конкурентным преимуществом мы считаем то обстоятельство, что к оценке жилой недвижимости наши оценщики подходят с той же степенью ответственности, и с теми же внутренними критериями качества, что и к оценке более сложных объектов.

Специалисты компании «Канзас» ежемесячно производят оценку большого количества жилой недвижимости и имеют значительный опыт в проведении оценки таких объектов.

В рамках предоставления клиентам данного вида услуг компания «Канзас» производит оценку жилья для покупки, продажи и залога; для отражения в финансовой документации и для внесения в уставный капитал организации. Наши отчеты принимают к рассмотрению коммерческие банки, Фонд Государственного Имущества Украины, аудиторские и страховые компании, налоговые, таможенные и судебные органы.

Помимо "классической" оценки квартир, по заказу ведущих застройщиков и девелоперов компания «Канзас» проводит маркетинговые исследования первичного и вторичного рынков жилья, анализирует динамику рынков, строит индексы стоимости жилья по разным городам.

Объективная оценка приобретаемого жилья является одним из важнейших звеньев в цепочке ипотечного кредитования. В установлении реальной рыночной стоимости объекта залога заинтересован и сам заёмщик (частное лицо), и банк, выдающий ипотечный кредит, и риэлтерская компания, и страховщики. Поэтому компания «Канзас», обладая отработанной технологией оценки квартир и частных домов, позволяющей эффективно, в короткие сроки и без существенного обременения кошелька заёмщика производить рыночную оценку предмета залога, не смогла остаться в стороне от активного участия в этой социально значимой программе.

Благодаря активному участию в различных ипотечных программах, существующих сегодня в Киеве, компания «Канзас» по праву занимает ведущие позиции на рынке услуг по оценке жилья. Наша компания также осуществляет помощь своим клиентам в подборе оптимальных условий кредитования, действуя как ипотечный брокер.

Жилищный ипотечный кредит - это денежные средства, предоставляемые банком клиенту взаймы на приобретение жилья. За пользование предоставленным кредитом клиент должен заплатить банку проценты, а также ежемесячно производить возврат заемных средств, и делать это в сроки, установленные кредитным договором. Приобретенное за счет кредита жилье будет находиться в залоге (ипотеке) у банка до полного погашения ипотечного кредита клиентом. Ипотечный кредит обычно выдается на длительный срок.

В отличие от других видов кредитования, жилищный ипотечный кредит может быть предоставлен только для приобретения жилья, при этом основным обеспечением по нему является залог (ипотека) приобретаемого жилья.

Приобретая жилье в кредит, заемщик получает возможность жить в своей собственной новой квартире уже сегодня, а расплачиваться за нее постепенно в течение нескольких лет.

При определении рыночной стоимости жилой недвижимости учитываются все особенности и детали: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние дома и отделки, тип дома, этажность и т.д.

Перечень документов, необходимых для оценки жилой недвижимости:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на квартиру (жилой дом) или документ, на основании которого такая регистрация может быть произведена (договор купли - продажи, дарения или другое).
2. Характеристика БТИ или Технический паспорт на квартиру/дом.
   

При наличии всех требуемых документов, наш специалист может выехать на место для осмотра и составления фотовизуальной характеристики объекта. Определение стоимости жилой недвижимости является стандартным видом оценочной деятельности. Ориентировочные пределы стоимости и сроки проведения оценки жилой недвижимости указаны в разделе «Прайс-лист».