 Жилье в ЖК «Чайка» от 8000грн/м2 | Дом в Пуховке $680'000 | "Сосновый бор Элит" 67 сот с лесом | ул.Дмитриевская, 80 от 125'000$ |
-
Фото недвижимость
- Новостройки - первичная недвижимость
- Квартиры - вторичная недвижимость
- Дома, коттеджи, дачи
- Земельные участки
- Помещения, коммерческая недвижимость
- Стройплощадки
- Здания, админздания
- Недвижимость за рубежом
- Добавить объявление
-
База недвижимости
- Аренда недвижимости
- Аренда квартир
- Аренда домов
- Аренда земли
- Аренда помещений
- Продажа недвижимости
- Продажа квартир
- Продажа домов
- Продажа земли
- Продажа помещений
- + добавить объявление
Аренда недвижимости
|
|
|
Понятие аренда недвижимости происходит от латинского Arrendare - вид договора, при заключении которого недвижимость передаётся во временное владение и использование, либо только во временное испольпользование арендатору за определеную арендную плату.
Стороны в договоре аренды
Арендодатель, лессор - юридическое или физическое лицо, которое сдает в аренду недвижимость арендатору во временное пользование и владение или только во временное использование за плату . Сдать в аренду недвижимость может только его владелец или официально уполномоченное собственником или законом на это лицо.
Поиск объектов недвижимости
- Аренда квартир
- Аренда домов, дач
- Аренда земельных участков
- Аренда помещений
- Фотонедвижимость
- Добавить объявление
Арендатор, lessee (лесси), possesor (посессор), renter (рентер), tenant (тенант) - юридическое или физическое лицо, подписавшее договор аренды недвижимости с другой стороной и оплачивающее пользование или владение и пользование недвижимостью арендодателю. Законодательство не предусматривает каких-либо требований и ограничений к арендодателю, за исключением гражданской дееспособности, как и к иным субъектам гражданско-правовых отношений.
Аренда недвижимости – один из самых больных вопросов на сегодня в Киеве, т.к. очень многие сталкиваются с ситуациями, когда приходится брать в аренду недвижимость. Но аренда недвижимости – задача, которую не так легко решить без риэлторов и других посредников, как стороне ищущей, так и арендодателям.
Аренда недвижимости - один из основных видов деятельности большинства агентств недвижимости. Мы рекомендуем Вам обратиться к специалистам по аренде недвижимости и выбрать известное агентство недвижимости с хорошей репутацией
Аренда недвижимости – кому это выгодно?
У большинства молодых людей после совершеннолетия появляется желание отделиться от родителей, чтобы жить своей жизнью. Позволить себе купить квартиру может далеко не каждый, поэтому на помощь приходит такая обоюдно выгодная услуга, как аренда недвижимости – срочное и возмездное пользование недвижимостью.
Для какой категории людей аренда недвижимости является, чуть ли не единственным спасением? Это, в первую очередь, молодые семьи, имеющие желание жить отдельно от родителей. Аренда недвижимости выручает и в случае ухода мужа из семьи, в период развода, или просто если в своей квартире затеяли ремонт.
Аренда недвижимости интересует также людей, работающих в центре Киева, но имеющих недвижимость далеко за городом. Аренда недвижимости также пользуется спросом у иностранных компаний, которые снимают квартиры для своих сотрудников.
Сегодня снова в спросе профессия рантье. Рантье – человек, живущий на % со сдаваемой в аренду недвижимости. Можно смело разделить рантье на тех, кто сдает в аренду свои квартиры и комнаты для прибавки к пенсии, тех, кто отдает под аренду пустующую квартиру, а также тех людей, для кого аренда недвижимости - успешный бизнес и единственный источник доходов.
В последнем случае недвижимость покупают как инвестицию для получения прибыли, несмотря на то что сегодня рынок аренды все еще далек от совершенства: арендаторы сетуют на непорядочность или нетактичность владельцев квартир, которые могут без предупреждения увеличить плату, или взять деньги, а жилье не предоставить. Арендодатели сетуют на арендаторов, которые могут не платить месяцами, портить имущество, а то и обворовать хозяев.
Спрос на недорогую аренду приводит к мысли о создании имевших место в истории дореволюционного периода доходных домов. Это что-то среднее между отелем и квартирой. В таких доходных домах все квартиры сдаются в аренду и можно получить за отдельные деньги дополнительные услуги: подземный паркинг, мойку автомобиля, уборку квартиры и даже приготовление еды.
Однако существующий рынок еще не готов воспринимать такие проекты, как отдельный вид бизнеса. Временное жилье всегда пользовалось и будет пользоваться огромным спросом. В столицу все так же будут приезжать иностранные граждане, которые предпочтут уют квартиры гостиничному номеру, но никуда не денутся от аренды недвижимости и те, кто до сих пор не решил свой квартирный вопрос.
Юридические аспекты аренды недвижимости
В Киеве владельцы квартир не редко сталкиваются с проблеммами между арендатором и арендодателем. Для того чтобы избежать конфликтов и нежелательных последствий, необходимо заключать письменный договор аренды
Заключение договора аренды недвижимости
Зачем необходимо заключать договор аренды недвижимости? Договор аренды нужен при возникновении спорных конфликтных ситуаций между арендатором и арендодателем, когда невозможно аргументировать свои претензии, если условия аренды зафиксированы в устной форме.
Претензий как с одной, так и с другой стороны может быть огромное количество: от небрежного отношения арендатора к жилью и имуществу, до сдачи арендатором в субаренду.
В оформлении договора аренды все просто: можно обратится в агентство недвижимости и заверив договор подписями с обеих сторон. Заверение договора аренды жилья у нотариуса не является обязательным: договор аренды имеет юридическую силу и без него.
Теперь о содержании договора аренды недвижимости – это паспортные данные обоих сторон договора, подробное описание квартиры, документ на квартиру, удостоверяющий, что арендатор имеет дело с владельцем. Так же нужно указать права и обязанности сторон договора, условия оплаты и расторжения договора аренды, его сроки.
Поиск объектов недвижимости
- Аренда квартир
- Аренда домов, дач
- Аренда земельных участков
- Аренда помещений
- Фотонедвижимость
- Добавить объявление
Условия и порядок посещения хозяином квартиры для проверки ее состояния, ведь за квартиросъемщиком закрепляется право неприкосновенности жилья. Не помешает, если в договоре аренды будут стоять подписи всех владельцев и прописанных в квартире.
Подписав договор аренды недвижимости, арендатор вправе пользоваться жильем и имуществом во время всего срока действия договора, а также может заселить мужа или жену и своих детей при наличии согласия владельца. Арендатор обязан, выселится в указанный срок.
Арендатор должен позволять владельцу квартиры проверять состояние недвижимости и имущества сдаваемого в аренду. Арендатор обязан вовремя выплачивать оплату за аренду недвижимости, телефонные переговоры и расход электроэнергии.
Как правило, коммунальные услуги оплачивает владелец квартиры. Самый верный способ избежать недоразумений – это расписки.
Нажмите на стрелку, прочитайте договора аренды недвижимости
- Просмотров: 141866
-
- Распечатать
- Наверх
-
Аренда недвижимости: Праздник на чужой территории
Владельцы столичных квартир, сдающихся в посуточную аренду, неохотно пускают на праздники шумные...
-
Аренда самой дешевой однокомнатной квартиры Киева в 9 раз ниже найма самой дорогой
Аренда самой дешевой киевской однокомнатной квартиры в ноябре 2010 года обходилась в 9 раз...
-
Сделки по аренде недвижимости нужно будет регистрировать в БТИ
Право аренды недвижимости будет подлежать регистрации в БТИ с 01.10.2010. При этом следует...
-
Аренда недвижимости на курортах вновь набирает популярность
Многие туристы, подуставшие от стандартных отелей и традиционной схемы 'все включено',...
-
Гостиницы Киева: тенденции I полугодия и прогнозы гостиничной недвижимости
В Киеве наблюдается изменение спроса на гостиничные услуги, что обусловлено смещением...
-
Аферы на рынке аренды недвижимости Киева
Речь пойдет о рынке аренды жилья, который продолжает оставаться достаточно разогретым как для...
-
Особенности национального арендования жилья!
Люблю читать объявления. Такие перлы попадаются! К примеру, в колонке о предложении аренды жилья...
-
Аренда недвижимости на Украине и Великобритании: что выгоднее?
Российские предприятия все больше стремятся выйти на западный рынок, открывая там свои филиалы и...
-
Утвержден порядок аренды жилья с выкупом
Кабинет Министров Украины своим постановлением от 25 марта утвердил Порядок аренды жилья с...
-
Снимите это немедленно. Рынок аренды недвижимости
Профессиональные арендодатели понимали, что жилье приносит основной доход не от сдачи внаем, а за...
-
Аренда недвижимости - все секреты
До недавнего времени большинство украинцев, снимающих недвижимость, не могли даже мечтать о том,...
-
Аренда недвижимости: арендаторы не могут платить за офисы
Компании-арендаторы уже не могут позволить себе снимать офисы по прежним ценам. В связи с этим...
-
Цены на аренду недвижимости и продажу недвижимости рухнут
Стоимость вторички упадет в 2-3 раза. На рынке недвижимости с учетом падение курса гривни ожидают...
-
Арендаторы хотят фиксировать цены на аренду недвижимости в гривнах
Арендодатели вынуждены переходить на гривневое исчисление платы за аренду недвижимости — люди...
-
Аренда недвижимости: Звездный час арендатора
К зиме на рынке аренды квартир наметилась стойкая тенденция падения цен. В начале сентября...
-
Как финансовый кризис повлиял на аренду недвижимости
Финансовый кризис повлиял на рынок аренды - ставки начали снижаться. При этом арендодатели четко...
Новости недвижимости
смотреть все новости
Спрос на рынок недвижимости Кипра падает Наряду с падением цен на жилье, на рынке недвижимости острова наблюдается уменьшение объемов продаж. В октябре 2011 года количество сделок упало на 21% в годовом исчислении, а также на 11% по сравнению с 2009 годом, когда на рынке недвижимости произошел обвал.
08.11.2011 11:30 Подробнее
- За октябрь в Киеве сдали в аренду 1 375 квартир
- Земля под Киевом подешевела! Изменения с 31 октября по 7 ноября 2011 года!
- За $3 млн можно купить самый большой и роскошный дом на колесах
- Купить помещение в Киеве стало дороже! Изменения с 31 октября по 7 ноября 2011 года!
- Улица Воровского станет Бульварно-Кудрявской?!
Недвижимость - статьи
смотреть все статьи
Интерьер квартиры в индийском стиле Порой домашний интерьер так приедается и надоедает, а делать ремонт через год и всё кардинально менять нет ни сил, ни средств, ни времени.
19.04.2011 00:00 Подробнее
- Как правильно выбрать дом старой постройки?
- Мировой опыт развития аренды земли
- Покупка земельных участков в Украине иностранцами
- Нововведения в оформлении права собственности на земельный участок
Аренда недвижимости (лат. Arrendare — отдавать в наём) — форма имущественного договора, при которой недвижимость передаётся во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору за арендную плату.
Аренда недвижимости, а точнее, аренда квартир и аренда помещений – один из самых актуальных вопросов в Киеве и в Украине в целом. Многим украинцам приходится снимать в аренду квартиру или комнату. Но аренда недвижимости – задача, которую нелегко решить без посредников, как арендатору, так и арендодателю.
Аренда недвижимости - это одно из основных направлений большинства агентств недвижимости. Если Вам необходима аренда недвижимости можно обратиться в солидное, известное агентство недвижимости с хорошей репутацией, а можно найти или подать объявление по аренде недвижимости на нашем портале. На портале созданы доски бесплатных объявлений в том числе и аренда недвижимости.