Транспортные средства (8) Автозапчасти (9) Автоинструменты (0) Автомасла, автохимия (0) Автомобильная климат-техника (0) Автомобильная электроника (1) Автопринадлежности разные (0) Автострахование (0) Кредит, лизинг (1) Перегон, таможня (1) Права, автошколы (0) Прокат автомобилей (0) Ремонт и техническое обслуживание (2) Шины, диски, покрышки (9) |
- Цена: 1 руб
- id: 41
- Просмотров: 903
- Цена: $ 5 000
- id: 123
- Просмотров: 899
- Цена: 1 грн
- id: 26
- Просмотров: 818
- Цена: 1 грн
- id: 29
- Просмотров: 805
- Цена: 100 €
- id: 25
- Просмотров: 713
- Операция: продажа
- Цена: 185 000 руб
- id: 66683
- Операция: продажа
- Цена: $ 22 000
- id: 8095
- Операция: продажа
- Цена: $ 3 750
- id: 8082
- Операция: продажа
- Цена: $ 10 500
- id: 130
- Операция: продажа
- Цена: $ 5 000
- id: 123
- Операция: предложение
- Цена: 205 000 руб
- id: 71599
- Операция: продажа
- Цена: 1 грн
- id: 68552
- Операция: услуга
- Цена: 100 руб
- id: 65679
- Операция: продажа
- Цена: 195 000 руб
- id: 9644
- Операция: продажа
- Цена: $ 1
- id: 9589
Президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (ССНУ) Александр
Специалисты прогнозируют снижение стоимости квартир на вторичном рынке столицы в пределах 1-1,5% ежемесячно на протяжении 1,5-2 лет.
Президент Союза специалистов по недвижимому имуществу Украины (ССНУ) Александр Рубанов прогнозирует снижение стоимости жилья на вторичном рынке Киева в пределах 1-1,5% ежемесячно на протяжении 1,5-2 лет. Рубанов отметил, что в апреле текущего года на рынке жилья столицы было зафиксировано очередное ценовое «дно», когда средняя стоимость «гостинки» составляла около 50 тыс. долл., стандартной однокомнатной квартиры – около 70 тыс. ретро автомобиль долл., двухкомнатной квартиры – около 95 тыс. долл., трехкомнатной квартиры – около 125 тыс. долл.
«Я думаю, что это ценовое «дно» не последнее, потому что мы будем еще фиксировать снижение стоимости с динамикой приблизительно 1-1,5% в зависимости от сегмента. По нашим прогнозам, этот процесс еще будет длиться довольно долго, как минимум 1,5-2 года. Поэтому ожидать сейчас какого-то роста, по нашим оценкам, несколько преждевременно», - считает президент ССНУ.
По его данным, с июня 2010 года по июнь 2011 года средняя стоимость предложения жилья на вторичном рынке Киева снизилась на 8,5% - с 1949 до 1787 долл. ретро автомобиль /кв. м.
В свою очередь председатель Национального Совета «Риэлторской палаты Украины» Александр Бондаренко считает, что тренд падения стоимости жилья может быть не таким длительным, а ценовое «дно» может быть достигнуто черед год, после чего наступит оживление рынка и незначительный рост цен.
По мнению эксперта, на конец ноября текущего года можно ожидать снижение стоимости на вторичном рынке жилья столицы на 6%.
При этом президент ССНУ отметил, что быстрее всего снижается стоимость некачественного, устаревшего жилья - «гостинок» и «хрущевок», это связано с тем, что покупатели предпочитают приобретать квартиры в новых жилкомплексах с инфраструктурой. По мнению Рубанова, разница между стоимостью некачественного и нового жилья будет расти.
По его данным, до кризиса стоимость «хрущевки» в центре Киева составляла 2-3 тыс. долл/кв.м, в спальных районах – 1,7 тыс. долл./кв.м, а сегодня средняя стоимость жилья в данной категории жилья составляет 1,1-1,3 тыс. долл./кв.м. ретро автомобиль
Бондаренко также отметил, что объем сделок купли-продажи жилья в Киеве и Украине снизился в разы: если до кризиса ежемесячно в столице заключалось 3,8-4,8 тыс. сделок, а в Украине – 350-400 тыс. сделок, то сегодня такое количество сделок проходит за год.
Председатель НС «Риэлторской палаты Украины» добавил, что в регионах страны рынок жилья характеризуется уменьшением количества сделок, снижением стоимости жилья, приближением стоимости жилья на вторичном рынке к первичному, снижением застройщиками рентабельности при строительстве жилья до 10-12%. При этом на первичном рынке покупают только готовое жилье.