В Киеве стабильно падают цены на хрущевки

За прошедшую неделю с 03 по 10 июня 2011-го года средняя стоимость 1 кв.м жилой недвижимости Киева практически не изменилась. По результатам календарного месяца в "минусе" остаются хрущевки и устаревшие квартиры 70-80-х годов постройки.

Как сообщили BIZ.liga.net в аналитическом отделе Союза Специалистов по недвижимости Украины (ССНУ), индекс стоимости жилья на 03.06.2011 составлял 1790,36/кв.м, на 10.06.2011 - 1790,85/кв.м.

"Цены демонстрируют смешенную динамику. Интересным является факт некоторого снижения цен по результатам месяца на квартиры в современных домах, который меняет тренд нескольких последних месяцев", - рассказал Всеволод Жоголев.

По его словам, устойчивый сигнал к росту наблюдается в сегменте квартир улучшенной планировки 90-х годов застройки. Среди территориальных зон за месяц наибольшее снижение наблюдается в периферийных районах, центр Киева же наоборот демонстрирует небольшой рост цен.

Стоимость квартир с усредненными параметрами в Киеве на 10.06.2011 наблюдалась в следующих значениях:

- однокомнатной квартиры в домах гостиничного типа-$50 412
- стандартной однокомнатной квартиры-$70 422
- двухкомнатной квартиры-$94 652
- трехкомнатной квартиры-$124 408

Таблица 1. Индикаторы жилой недвижимости (типы квартир)*

* по данным ССНУ

По прогнозам аналитика ССНУ, двухнедельная стабильность индекса стоимости жилья вызовет дальнейшее падение цен в размере -1,06% в месяц.

Как сообщили в консалтинговой компании SV Development, за период с 08 по 14 июня 2011 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,11% ($2) до $1 811 за кв.м.

При этом самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1 401/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2 863/кв.м.

Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок) выглядит следующим образом:

Печерский район - рост 0,07% (на $2) до $2 863/кв.м.
Шевченковский район - рост 0,09% (на $2) до $2 339/кв.м.
Оболонский район - рост 0,11% (на $2) до $1 837/кв.м.
Голосеевский район - рост 0,06% (на $1) до $1 798/кв.м.
Подольский район - рост 0,06% (на $1) до $1 660/кв.м.
Соломенский район - рост 0,12% (на $2) до $1 613/кв.м.
Днепровский район - рост 0,07% (на $1) до $1 527/кв.м.
Святошинский район - рост 0,20% (на $3) до $1 491/кв.м.
Деснянский район - рост 0,07% (на $1) до $1 460/кв.м.
Дарницкий район - рост 0,14% (на $2) до $1 401/кв.м.

Строительство, недвижимость, рынок земли: подборка новостей>>>