Представительства Ассоциации риэлторов Одессы и Одесской области
Наши партнеры
Члены Совета
Президенты АРОиО
Устав АРОиО
Кодекс этики Ассоциации
Права и обязанности членов Ассоциации
Третейский суд
Национальные стандарты: Риэлторская деятельность
Список членов АРОиО
Наша миссия
Ассоциация
риелторов г. Одессы и Одесской области, как общественная организация существует
с 1998 года и является правоприемником Ассоциации риелторов г. Одессы и Одесской области как
объединение юридических лиц (агентств по недвижимости) организованной в 1995 году.
Совместными усилиями за прошедшие годы был выполнен большой объем работы в области
развития рынка недвижимости, организации цивилизованных форм предоставления услуг,
налаживания механизма взаимодействия риелторских компаний.
На протяжении всей деятельности Ассоциации были организованы и проведены семинары для
риелторов и общественности на темы:
"Судебная, арбитражная и прокурорская практика рассмотрения споров, связанных с отчуждением недвижимости" (май 1996),
"Опыт оценки недвижимости Украины" (май 1997),
"Законодательное регулирование риелторской деятельности" (февраль 1998),
"Законодательное регулирование процесса приватизации жилья. Правовые аспекты перехода права собственности на недвижимое имущество (январь 1999),
"Земля и операции с землей. Юридические аспекты" (июль 2002).
Международная конференция "Передовые технологии развития риелторского бизнеса" (сентябрь 2002, 2003).
С участием членов Ассоциации разработаны "Национальные стандарты риелторской деятельности",
Закон "О саморегулируемых организациях".
В период с 1998-по 1999 была организована работа "Горячей юридической линии"
в рамках проекта "Юридическая защита и просвещение граждан в сфере приватизации
и совершения гражданско-правовых сделок с недвижимым имуществом. Этот проект осуществлялся
при содействии фонда "Евразия", консорциума "Верховенство права".
В период 1999 года работа по предоставлении бесплатных юридических консультаций гражданам
осуществлялась силами специалистов Ассоциации. Обмен информацией и опытом по оказанию таких
консультаций происходил с 15-тью аналогичными центрами в других областях Украины и двумя в Молдове.
В сентябре 2000 года был подписан договор о сотрудничестве риелторских фирм, сотрудники
которых являются членами Ассоциации риелторов. Договор обязывает риелторские компании оказывать
услуги на основе "Кодекса этики членов Ассоциации", "Положение о третейском
суде Ассоциации риелторов" (утвержденный 16 июля 1998 года), единого стандарта рабочей
документации.
В 2001 году была создана служба кадров Ассоциации, которая в тесном сотрудничестве с Профессиональной
Школой Риелторов Ассоциации г. Одессы проводила набор, обучение и повышение квалификации
сотрудников риелторских компаний - коллективных членов Ассоциации риелторов. На основе работы
кадрового аппарата создан "Реестр профессиональных риелторов г. Одессы". Была разработана
программа для коллективных членов Ассоциации по совместному рекламированию объектов недвижимости,
риелторских услуг и повышению имиджа профессии в рамках действия системы максимальных скидок,
в рекламных изданиях г. Одессы.
2002-2003 год разрабатывается, внедряется и налаживается единая база данных объектов
недвижимости фирм, коллективных членов Ассоциации риелторов г. Одессы и Одесской области,
для эффективного использования которых были разработаны и приняты "Единые стандарты
взаимодействия риелторских фирм". Разработка "Стандартов взаимодействия" проводилась
на основе многолетнего опыта работы членов Совета Ассоциации, данных опроса ведущих
специалистов рынка недвижимости.
Структура
Планы Ассоциации
Планы Ассоциации на будущее
поддержка утвержденных программ Ассоциации по направлениям:
Информационно-консультационная и методологическая поддержка:
А. Рынка недвижимости Одесского региона
Б. Малых и начинающих риэлторских фирм и организаций
Правовое просвещение граждан по вопросам приобретения, владения и отчуждения недвижимого имущества;
Способствование приватизации земель как физическими, так и юридическими лицами.
взаимодействие с заинтересованными организациями по программам развития предпринимательства и повышения юридической грамотности населения;
взаимодействие с СМИ по освещению деятельности Ассоциации и состояния рынка недвижимости города и области.
Ассоциация Риэлторов г. Одессы и Одесской области - открытая организация. Совет Ассоциации является выборным органом и всегда осуществляет свою деятельность в интересах членов Ассоциации. Ассоциация всегда готова к сотрудничеству для достижения своих основных целей в частности и для развития Украины как демократического государства в целом.
Членство в Ассоциации
Что мне дает членство в Ассоциации
имидж личного профессионализма, работа в объединении профессионалов;
использование в работе методических материалов, стандартов и документов, разработанных юристами Ассоциации;
право на использование атрибутики Ассоциации;
юридическая поддержка по профессиональным вопросам;
удостоверение, подтверждающее принадлежность к профессиональному сообществу;
расширение информационного поля через объединенную базу продаваемых объектов с выходом в INTERNET;
право на корпоративную скидку в газетах "Маклер", "Авизо", на рекламу на радио и телевидении;
право на рассмотрение споров Третейским судом;
право на участие в программе "Гарантия";
право на участие в программе "Недвижимость в кредит";
право на скидку при обучении на курсах и тренингах по различным направлениям, повышении профессиональной квалификации;
право на скидку при изготовлении наружной рекламы;
право на скидку при изготовлении печатных рекламных носителей;
право на участие в совместной деятельности;
бесплатное пользование библиотекой Ассоциации, своевременное получение информации о событиях в других регионах Украины;
рекомендация для вступления в Ассоциацию специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины без оплаты вступительного взноса;
поддержка общественного мнения благодаря программе сотрудничества со средствами массовой информации;
возможность участвовать в мероприятиях, проводимых Ассоциацией;
возможность проведения досуга в кругу коллег по профессиональному сообществу.
Подробнее о целях и задачах АРОиО,
а также о вопросах вступления обращаться:
г. Одесса, ул. Базарная 61, каб. 15
тел. 49-64-81, 718-06-00, e-mail: aro@farlep.net,
Преимущества для членов Ассоциации
Имидж личного профессионализма, работа в объединении профессионалов.
Казалось бы общие фразы, но, поверьте, только став членами объединения профессионалов, вы на самом деле ощутите гордость за свою профессию и за принадлежность к лучшим его представителям.
Использование в работе методических материалов, стандартов и документов, разработанных юристами Ассоциации.
Вся документация, которой пользуются агентства Ассоциации разработана нашими юристами с учетом всех происходящих изменений в законодательстве. В наших документах предусмотрено абсолютно все. Стандарты же, по которым работает Ассоциация, делают нашу деятельность строго регламентированной, что, в итоге, позволяет работать намного проще.
Право на использование атрибутики Ассоциации.
Эмблема и логотип Ассоциации давно являются устойчивым брендом на рынке недвижимости, несущим в себе заряд самых положительных эмоций.
Юридическая поддержка по профессиональным вопросам.
Имеющийся юридический департамент Ассоциации риэлторов позволяет членам Ассоциации не только грамотно и профессионально решить все возникающие вопросы юридического характера, но и снизить расходы по созданию собственной юридической службы или привлечения юристов со стороны.
Удостоверение единой формы, подтверждающее принадлежность к профессиональному сообществу.
Каждый уважающий себя специалист обязан иметь документ, подтверждающий его компетентность и принадлежность к сообществу профессионалов.
Расширение информационного поля через объединенную базу продаваемых объектов, участие в МЛС.
Каждый риэлтор знает, что информация - это наш золотой стратегический запас, кто владеет информацией - тот владеет миром. Участие в объединенной базе данных многократно повысит количество ваших сделок, а в результате и уровень вашего благосостояния.
Право на рассмотрение споров с клиентами и другими агентствами Третейским судом Ассоциации.
Зачастую Третейский суд - это последняя инстанция, в которую можно обратиться, если вы чувствуете, что с вами обошлись несправедливо. Компетентные арбитры досконально разберутся в возникшей ситуации и справедливость всегда восторжествует.
Регулярное обучение сотрудников и руководителей на курсах повышения квалификации, скидка на обучение.
Нельзя считать себя профессионалом, если ваше развитие застыло на месте и вы чувствуете, что работаете вхолостую. Лишь постоянное обучение и повышение квалификации позволит вам не только не отстать от конкурентов, но и оставить их далеко позади.
Корпоративная скидка в ведущих изданиях по недвижимости, на рекламу на радио и телевидении.
Скидка на изготовление наружной рекламы.
Скидка на изготовление печатных рекламных носителей.
Ассоциация риэлторов благодаря своей многочисленности пользуется скидками во всех приведенных пунктах. Экономия своих средств за счет членства в Ассоциации вас приятно удивит.
Участие в совместных бизнес-программах Ассоциации, освоение новых сегментов рынка.
Любой член Ассоциации может участвовать в совместных бизнес-проектах Ассоциации, лучше заработать вместе, чем отдать прибыльную тему конкурентам. Если у вас есть мысли, на чем можно совместно делать бизнес - милости просим!
Своевременное получение информации о событиях в других регионах Украины, изменении в законодательстве.
Еще раз повторюсь, в безвоздушном пространстве существовать невозможно. И только общаясь с нашими коллегами из других регионов, вы сможете строить свой бизнес наиболее продуктивно.
Рекомендация для вступления в Ассоциацию специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины без оплаты вступительного взноса.
У Ассоциации риэлторов Одессы давние добрые связи с Ассоциацией специалистов по недвижимости Украины. И то, что 90% членов АРОиО являются членами регионального отделения АСНУ говорит само за себя.
Положительный имидж Ассоциации и ее членов благодаря программе сотрудничества со средствами массовой информации.
Издавна сложилось так, что журналисты, пишущие про недвижимость обращаются за информацией только к представителям Ассоциации риэлторов, ибо профессиональный имидж членов нашей организации игнорировать невозможно.
Возможность участвовать со скидкой в мероприятиях, проводимых Ассоциацией, конференциях и семинарах по различным аспектам риэлторской и смежной деятельности ( оценка, девелопмент, консалтинг и др.)
Давно прошли те времена, когда риэлтор зарабатывал лишь на перепродаже чужих квартир. Сегодня все, кто хочет расширить свои рамки за счет освоения смежных видов деятельности смогут это сделать благодаря различным обучающим программам Ассоциации.
Повышение конкурентоспособности на рынке недвижимости благодаря членству в Ассоциации.
Настало время заявить на всю Украину, что сегодня всем клиентам нужно обращаться лишь к агентствам - членам профессиональной общественной организации, коей является Ассоциация риэлторов. И проведение разъяснительной и рекламной работы не замедлит сказаться в самое ближайшее время.
Помощь в получении кредита для своих клиентов благодаря программе сотрудничества Ассоциации с банковскими структурами.
В нынешних условиях ипотечного кризиса только членство в Ассоциации поможет спасти большинство кредитных сделок, которые при других обстоятельствах были бы безвозвратно потеряны.
Страхование профессиональных рисков в страховых агентствах, сотрудничающих с Ассоциацией.
Еще один плюс в копилку члена Ассоциации риэлторов Одессы и Одесской области.
Помощь в продвижении на рынок программы по эксклюзированию договоров с клиентами. Дальнейшее продвижение ассоционного эксклюзива.
Для справки, в Москве до 90% сделок с квартирами - по эксклюзивам. Хорошо ли это? Да. Хотите работать так же? Несомненно. Программа Ассоциации по внедрению эксклюзивных договоров перевернет сознание наших клиентов в сторону более профессиональной услуги и привлечет их в агентства Ассоциации.
Обучение в профессиональной школе оценщиков со скидкой, помощь в трудоустройстве.
Профессиональная школа оценки при Ассоциации работает уже не первый год и каждый выпуск дает Одессе высочайших профессионалов в данной области. Диплом оценщика от нашей школы несомненно является знаком качества для всех специалистов в сфере оценки.
Участие в городских программах, лоббирование интересов Ассоциации в регионе.
Если вы хотите участвовать в программах по развитию города, быть членами различных комитетов при горисполкоме - для вас нет ничего невозможного. Визитная карточка нашей общественной организации - ваша лучшая рекомендация.
Возможность использования обширных связей Ассоциации в других регионах Украины и странах дальнего и ближнего зарубежья для привлечения прямых инвесторов.
Как вы думаете, к кому обратится зарубежный инвестор - в агентство "Пупкин и К", которое не может похвастаться ничем, кроме лучезарной улыбки своего руководителя, или к членам Ассоциации, давно и прочно зарекомендовавшей себя на местном рынке недвижимости благодаря своим связям и репутации. Думаю, ответ ясен.
Участие в формировании рынка недвижимости за счет членства в самой авторитетной общественной риэлторской организации в регионе.
Мы считаем, что хватит жаловаться на кризис и сопутствующие ему процессы. Сегодня мы, как никто другой, должны не только разбираться в процессах, происходящих на рынке, но и самим формировать эти процессы. Возьмем рынок в свои руки!
Участие руководителей агентств Ассоциации в сертификации, подтвержденная сертификатами Нотариальной палаты и Фонда госимущества Украины.
Один взгляд клиента на эти сертификаты - и ему все понятно. Имел возможность сотни раз убедиться в справедливости данного утверждения.
Участие в программе "Риэлторский кредит".
Сегодня только риэлтор Ассоциации имеет возможность взять в Одесском Кредитном Обществе кредит без обеспечения его залоговым имуществом. Достаточно лишь удостоверения члена Ассоциации. И это не сон.
Проведение досуга в кругу коллег по профессиональному сообществу, совместные праздники.
Только вращаясь в кругу себе подобных реально повышать свой профессиональный уровень. И только проводя досуг среди своих вы сможете получить истинное удовольствие. Добро пожаловать в нашу дружную семью!
Преимущества для клиентов
Все агентства Ассоциации работают по единым национальным стандартам.
В двух словах - стандарты делают риэлторскую услугу осязаемой для клиента, следование стандартам делает вопрос "А за что вы берете деньги?" бессмысленным в принципе, ибо в них четко расписан весь перечень услуг риэлторской компании, и никому уже не придет в голову сказать, что риэлтор берет деньги за воздух.
Работа агентств Ассоциации осуществляется в соответствии с кодексом этики Ассоциации.
Кодекс этики полностью исключает так называемый "развод" клиента, в нем четко прописаны все этические и моральные аспекты взаимоотношений клиента и агентства. Несоблюдение Кодекса этики автоматически делает пребывание агентства в Ассоциации невозможным.
Наличие у агентств Ассоциации Сертификата - на сегодня единственного знака качества риэлторской компании.
На самом деле деятельность агентства недвижимости на рынке до сих пор не регламентирована никакими законодательными актами, поэтому человек, еще вчера торговавший картошкой на Привозе, сегодня вполне может пойти и открыть себе агентство. Обратитесь ли вы к такому оператору рынка? Я считаю, что любой клиент должен обращаться лишь в агентство, компетентность которого подтверждена документально.
Контроль за деятельностью агентства, осуществляемый Советом Ассоциации, прозрачность ее деятельности.
Ответственность агентства Ассоциации перед клиентами за свои действия, возможность воздействия на агентство через Ассоциацию и Третейский суд.
Предыдущие пункты взаимосвязаны и говорят вот о чем. Если, не дай Бог, агентство недвижимости кинуло или обошлось неэтично со своим клиентом, что остается тому? Жаловаться в ООН или писать Президенту Украины? Все мы прекрасно знаем, к чему это приведет. В то время как у клиента, обратившегося в агентство Ассоциации, есть прямой рычаг воздействия на это агентство, он всегда может обратиться в Совет Ассоциации, напрямую к Президенту Ассоциации или требовать того, чтобы его вопрос рассмотрел Третейский суд Ассоциации, в чем ему никогда не будет отказано, и правда всегда восторжествует.
Огромная общая база данных, возможность поиска и продажи объекта во всех отделениях Ассоциации.
Наш клиент всегда должен знать, что придя в любое из отделений Ассоциации, к его услугам будет ее общая база данных, т.е. обращаться куда-то еще ему нет никакого смысла, все, что ему нужно, всегда можно найти в одном месте.
Отсутствие в Ассоциации случайных и недобросовестных сотрудников и агентств, благодаря налаженной кадровой политике Ассоциации.
Ассоциация никогда не ставила целью расширение своих рядов любой ценой, членом ее может стать лишь та организация, руководители которой полностью разделяют наши взгляды и готовы работать на цивилизацию рынка недвижимости в целом. Поэтому для членства в Ассоциации необходимы не только две рекомендации от ее членов, но и устойчивая положительная репутация самого агентства в рядах риэлторского сообщества.
Обширные связи Ассоциации в других регионах Украины и странах дальнего и ближнего зарубежья, возможность решить свой вопрос в любом городе страны и мира.
Ассоциация риэлторов Одессы и Одесской области никогда не существовала в безвоздушном пространстве, за долгие годы работы на рынке она приобрела устойчивую репутацию организации, с членами которой можно и нужно работать. В этом году мы будем проводить юбилейную десятую Международную конференцию, которая традиционно привлекает множество наших коллег как с Украины, так и из дальнего и ближнего зарубежья.
Возможность воспользоваться единым дисконтом Ассоциации.
Скидка - это всегда приятно. Вдвойне приятна скидка на оказание услуг по недвижимости, позволяющая экономить весьма немалые суммы.
Мощная юридическая служба Ассоциации, бесплатные юридические консультации для граждан и членов Ассоциации.
Не секрет, что на рынке недвижимости ныне подвизались сонмы юристов, хорошо умеющих лишь получать с вас деньги, но не имеющие ни малейшего представления о сути вопроса. Наш юридический департамент поможет вам не только отсечь этих непрофессионалов, сэкономив средства, но и решить ваш вопрос наилучшим образом. Для экспресс-консультаций в Ассоциации уже несколько лет работает горячая юридическая линия.
Возможность улаживать конфликты и споры с другими агентствами и государственными органами.
Обратившись к частному маклеру или в агентство, не входящее в Ассоциацию, человек в случае возникновения проблем, оказывается с этими проблемами один на один. У чиновников же в различного рода государственных органах главная цель - не помочь вам в проблеме, а, зачастую, пополнить свой карман. И только агентство Ассоциации сможет вам помочь в вашей беде, ибо с представителями общественной организации вынуждены считаться везде.
Высокий профессионализм сотрудников и руководителей агентств, базирующийся на регулярном обучении и повышении квалификации.
Думаю, что вы никогда не доверите проведение сложной операции человеку, не имеющему диплома врача. А теперь скажите, как вы можете убедиться в квалификации риэлтора, работающего с вами? Никак. И только члены Ассоциации риэлторов имеют квалификацию не просто наработанную, но и подтвержденную сертификатами и дипломами. Регулярное обучение всех сотрудников Ассоциации - залог нашего высокого профессионализма.
Помощь в получении кредита благодаря программе сотрудничества Ассоциации с банковскими структурами.
Все мы знаем, насколько тяжело, а то и невозможно получить сегодня кредит на покупку недвижимости, придя в банк с улицы. Обращайтесь в Ассоциацию риэлторов - и ваш вопрос будет решен с наибольшей степенью вероятности.
Страхование сделок и недвижимости в страховых компаниях, сотрудничающих с Ассоциацией.
Маленький пример: титульное страхование, которое сейчас с помпой преподносится одним из агентств Одессы, как новая услуга на рынке недвижимости, предлагалось агентствами Ассоциации еще лет пять тому. Мы страхуем все - от профессиональных рисков риэлтора до сохранности вашего жилища.
Сведение до минимума риска стать жертвой мошенников благодаря поддержке Ассоциации правоохранительными органами.
Рынок недвижимости благодаря немалым суммам, в нем крутящимся, всегда привлекал внимание мошенников всех мастей. Сегодня же многочисленные кидалы шарахаются как черт от ладана, когда узнают, что вы работаете с Ассоциацией риэлторов. Могу привести многочисленные факты, когда благодаря членам Ассоциации простые граждане не пострадали от действий мошенников.
Поздравления
Поздравляем с вступлением в Ассоциацию Риелторов г.Одессы и Одесской области!
