Недвижимость Харькова. Купить квартиру в Харькове поможет агентство
недвижимости "Квартал" - продажа квартир, домов и участков.
Недвижимость Харьков, квартиры Харьков продажа, снять квартиру в Харькове, сдам квартиру в Харькове
Главная страница
Ипотечное кредитование
Ипотечное кредитование
Вы находитесь на странице статей по ипотечному кредитованию. Для того чтобы просмотреть статью кликните по ее заголовку, для того чтобы развернуть все статьи на странице кликните по ссылке "Развернуть все статьи". Так же Вы можете задать количество отображаемых статей на странице.
Это нужно
знать при получении кредита
Ипотечное кредитование давно стало неотъемлемой нормой операций с недвижимостью во
всем мире. Бурно развивается оно и на Украине. Ввиду высокой динамики развития, отсутствия подробного законодательного регулирования, сложившихся
общепринятых традиций потребители данного вида услуг испытывают недостаток информации о необходимых документах, самом процессе кредитования и
расценках на услуги участников ипотеки. Опишем все по порядку.
Документация
1. Документация, необходимая для получения кредита:
- заполненная Анкета-заявление;
- гражданский паспорт и копия паспорта жены/мужа (все страницы с информацией);
- свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка (если есть);
- справка о присвоении идентификационного номера плательщика налогов заемщика и жене/мужу заемщика;
- справка с места работы, заверенная в бухгалтерии, что подтверждает должность заемщика (жены/мужа), начисленную
заработную плату и удержанные налоги за последние 6 месяцев;
- документы, подтверждающие иные доходы заемщика;
2.Документы на недвижимость, что является предметом ипотеки:
- правоустанавливающий документ на собственность,
- документы, подтверждающие право собственности на земельный участок (при ипотеке дома или земельного участка),
- технический паспорт на объект недвижимости и справка-характеристика БТИ на отчуждение недвижимости,
- справка из ЖЭКа о количестве прописанных лиц и отсутствии задолженности по коммунальным услугам,
- отчет о проведении независимой экспертной оценки стоимости предмета ипотеки, проведенной утвержденным банком
оценщиком
- разрешение оргона опеки и попечения в случае, если малолетнее или несовершеннолетнее лицо зарегистрировано по
адресу или является совладельцем недвижимого имущества, что передается в ипотеку банку;
Процесс получения кредита на приобретаемую
недвижимость
- Заемщик обращается в банк для получения предварительного согласия банка на выдачу
необходимой суммы кредита.
- Заемщик собирает все необходимые документы.
- Банк дает будущему покупателю предварительное заключение о выдаче необходимой суммы кредита.
- Осуществляется подбор квартиры и оформляется задаток.
- Собираются все необходимые для получения кредита документы и справки.
- Кредитный комитет банка принимает окончательное решение о выдаче кредита на покупку уже конкретного объекта
недвижимости (2-7 дней).
Нотариальное оформление договора купли-продажи (примерно 1% от стоимости
приобретаемого жилья), нотариальное оформление договора ипотеки (примерно 600-700 гривен), получение справок из реестров, согласия супругов и т.д.
(примерно 150-200 гривен).
1. Если заемщик приобретает недвижимость не впервые, то он выплачивает 1% от стоимости приобретаемого жилья
в Пенсионный Фонд Украины.
2. Оплата услуг страховой компании.
3. В некоторых банках взимается плата за услугу по выдаче денег, обслуживание счета и т.д. (примерно 1 % от суммы кредита).
Надо отметить, что требования по всем этим трем составляющим у всех банков довольно
разные. Так, некоторые банки принимают в залог частные дома только с приватизированными участками, квартиры с необходимостью опекунского совета тоже не
принимаются, одни банки не требуют справку о доходах, большинство требует. В общем, требования очень разнятся. Тоже касается и стоимости услуг по ипотеке.
Она складывается из стоимости услуг банка - по Харькову от 10,5% до 18%, услуг страховой компании и услуг нотариального оформления. Причем некоторые
банки, декларируя довольно низкие проценты по вкладам, с лихвой отыгрываются на выплатах за обслуживание счета, услуги по выдаче денег и т.п. Что касается
процентов страховых компаний, то в среднем по Харькову они составляют 0,3-1 % от стоимости жилья, что включает в себя страхование титула, жизни заемщика и
страхование от несчастных случаев.
Нотариальные и страховые услуги при выдаче кредита иногда значительно выше, чем те же
услуги, оказанные без ипотеки. Это обусловлено договоренностью нотариусов, страховых компаний, некоторых сотрудников банков и Агентств недвижимости.
Выделить какой-либо заведомо выгодный для всех банк невозможно - одного клиента
интересуют сроки выдачи денег, другого - проценты по кредиту, третьего — услуги страхования и нотариуса, четвертого - отсутствие дополнительных требований к
его документам. Поэтому, надо разбираться в каждой ситуации отдельно и индивидуально подбирать банк и схему кредитования под каждого клиента. Сотрудники
отдела кредитных консультаций АН «Квартал» окажут Вам посильную помощь по выбору оптимальной схемы кредитования, минимизации Ваших расходов и
экономии Вашего времени. А также Вы сможете воспользоваться услугами 12 банков, активно работающих в направлении ипотечного кредитования и
предоставляющих финансовые скидки клиентам АН Квартал
Отдел кредитных консультаций: пер. Театральный, 4 ; тел: 706-08-29, 706-03-99
Сделать стартовой
Добавить в избранное
Украина, г. Харьков, пер. Театральный, №4 Центральный офис т. +380 (57) 706-04-37, 706-07-25
e-mail: info@kvartal.ua
[ развернуть все статьи ]
Ипотека: Ставки все ниже, сроки все больше
28.01.2011 09:53
Кажется, стабилизация экономики и финансового сектора сулит изрядное потепление в ипотечном кредитовании. Судите сами, с конца октября, когда мы публиковали наш осенний ипотечный обзор, не только увеличилось число банков,...
[ к началу страницы ]
[ развернуть все статьи ]
Найти квартиру | Найти дом | Найти коммерческую недвижимость | Найти новостройку |
Заявка на покупку квартиры | Заявка на продажу квартиры | Написать отзыв |
FAQ* по работе агентства | FAQ* по работе сайта | Задать вопрос | Сообщить об ошибке
*FAQ (Frequently Asked Questions) - часто задаваемые вопросы
