МАРКЕТИНГОВОЕ ИССЛЕДОВАНИЕ КОТТЕДЖНЫХ ПОСЁЛКОВ В КРЫМУ.
КОТТЕДЖНЫЕ ПОСЁЛКИ КРЫМА, 2007
В 2007-2008 году наибольшим спросом в сегменте загородной недвижимости будут пользоваться коттеджные поселки класса «люкс» и «бизнес», расположенные в уникальных рекреационных зонах Южного берега Крыма – на побережье либо в предгорьях.
По оценкам экспертов рынок коттеджной недвижимости Крыма и Причерноморья неизбежно повторит тенденцию Европы и России.
Спрос сместится от индивидуальных коттеджей и массивов хаотичной застройки к поселкам, реализованным по единой архитектурной концепции строительства, которая предусматривает обязательное наличие всего комплекса коммуникаций, сферы услуг, охраны, зоны отдыха, зоны зеленых насаждений. Внутри такого коттеджного поселка не будет многометровых «крепостных» стен участков, хаотичной застройки, неаккуратных сараев и подсобных помещений, неухоженных дорог. Поселок, созданный по единой концепции, будет иметь свой уникальный «микроклимат», т. е. максимум уюта и комфорта для его жителей». Россия уже вышла этот этап развития, сейчас эту тенденцию мы ярко наблюдаем в Киевском регионе.
По данным аналитиков, за последние 3-4 года стоимость новых домов в российских коттеджных поселках увеличилась в 1,5-3 раза. В Украине цены на строящиеся коттеджные поселки в 2005 году росли на 5% в месяц.
Развитию рынка коттеджной недвижимости в Крыму, по мнению экспертов, препятствует недостаток земельных участков, пригодных для реализации проектов, а также недостаток информации о самом рынке, его операторах, перспективах и предложениях. Такая ситуация частично объясняется направленностью ряда проектов исключительно на зарубежных покупателей.
Тем не менее уже сегодня цены за 1 кв. м. в коттеджном поселке, стартуя от 1500 у. е., достигают 3500 у. е., и все операторы прогнозируют активный рост цен в 2007-2008 году.
СОДЕРЖАНИЕ МАРКЕТИНГОВОГО ИССЛЕДОВАНИЯ
1. Общие характеристики рынка недвижимости Крыма
1.1. Рынок земельных участков Крымского полуострова
1.2. Рынок жилой недвижимости Крыма
2. Анализ рынка коттеджных поселков
2.1. Развитие рынка коттеджных поселков в Украине
2.2. Классификация коттеджных поселков
2.3. Общие характеристики и особенности рынка коттеджных поселков в Крыму
2.4. Действующие коттеджные поселки
2.5. Строящиеся коттеджные поселки
2.6. Проектируемые коттеджные поселки
2.7. Предложения и тенденции ценовой политики
2.8. Инфраструктура коттеджных поселков
2.9. Ассортимент
2.10. Архитектура и отделка коттеджей
2.11. Операторы рынка коттеджных поселков
2.12. Анализ потребительских предпочтений и портрет потребителя
2.13. Реклама и продвижение
2.14. Управление коттеджными посёлками
3. Выводы и рекомендации
3.1. Общие выводы
3.2. Рекомендации застройщику коттеджного поселка в Крыму
По каждому коттеджномy поселкy приводится информация:
- управляющая компания,
- расположение,
- начало и завершение строительства,
- площадь участка,
- количество коттеджей,
- этажность коттеджей,
- высота этажа,
- тип коттеджей,
- площадь коттеджа общая,
- земельный участок, продаваемый с коттеджем,
- цена за 1 кв.м. коттеджа.
- Стандарт отделки: по согласования с клиентом
- вид из окон и окружающий ладшафт,
- расстояние до побережья,
- наличие охраны на территории,
- парковка, гаражи.
- инфраструктура поселка
- водоснабжение,
- электрификация,
- газоснабжение,
- отопление.
В исследовании рассмотренo 30 коттеджных посёлков
(действующие, строящиеся либо проектируемые)
Объем исследования: 56 листов.
42 фотоматериала, 4 диаграммы, 1 карта-схема.
Стоимость исследования - 3000 грн. (600 у.е.)
По вопросу приобретения исследования пишите на bpadmin@mail.ru
или звоните по телефону (050)2028016
Обращаем ваше внимание на то что наши специалисты постоянно мониторят рынок недвижимости Крыма
ИССЛЕДОВАНИЯ ОБНОВЛЯЮТСЯ НЕ РЕЖЕ 1 РАЗА В НЕДЕЛЮ
>> другие маркетинговые исследования в Крыму и Севастополе