| м. Київ, вул. Ольгинська, 3 Тел.: (044) 254-22-22 http://www.arkada.ua |
Житлова програма
Історія
Програма інвестування будівництва житла за кошти населення вперше в Україні була розроблена і реалізована банком «Аркада», спільно з будівельним партнером ХК "Київміськбуд" в 1995 році.
Головним учасником цієї програми — ІНВЕСТОРОМ — стало населення, спочатку Києва, а пізніше і всієї України. Держава у той час вже практично не фінансувало будівництво житла, рух в чергах на квартири завмер, будівельна галузь переживала депресію.
Величезні зусилля банк спрямував на те, щоб переконати людей в життєздатності цієї програми, щоб люди зрозуміли — їх житлову проблему ніхто, окрім них самих, вирішити більше не зможе. З великими побоюваннями вони все-таки довіряли свої гроші банку. Перші здані будинки і передані у власність квартири були щастям не тільки для наших інвесторів, але і для нас — все вийшло!
На перший погляд, проста, але жорстко контрольована банком, схема забезпечувала безперервне залучення коштів населення і стабільне фінансування будівництва. Це, у свою чергу, дозволяло партнерові-забудовникові виконувати зобов'язання перед інвесторами — витримувати терміни будівництва і своєчасно передавати будинки під заселення.
Програма отримала величезну довіру населення, виріс авторитет банку, як структури, що забезпечує інвесторам надійність вкладення коштів в будівництво власного житла. Багатьом людям став зрозумілий і доступний шлях вирішення житлової проблеми своєї сім'ї — через банк і його схеми роботи з населенням.
За останнє десятиліття 90% житла в Україні будується за рахунок коштів населення. До цього процесу приєдналася безліч різних фірм, існують різні схеми будівництва за рахунок коштів населення.
Принципи
Згідно законодавству України, з 2003 року банк «Аркада» реалізує програму будівництва житла за кошти населення шляхом створення Фонду фінансування будівництва (ФФБ). Зі всіх схем, що існують на сьогоднішній день, робота через ФФБ — найнадійніша з погляду захисту інтересів Інвестора, названого в договорі про участь у ФФБ Довірителем.
Фонд фінансування будівництва — це кошти, отримані Банком від фізичних і юридичних осіб — ДОВІРИТЕЛІВ (ІНВЕСТОРІВ) в довірче управління:
- Банк діє на користь Довірителів за їх дорученням на довірче управління коштами.
- Банк залучає кошти Довірителів на рахунок ФФБ, відкритий на своєму балансі, накопичує їх і фінансує будівництво за програмою Забудовника.
- Банк здійснює нагляд за ходом будівництва і перевіряє Акти виконаних будівельно-монтажних робіт на відповідність їх проектній документації та графікам виконання будівельних робіт.
Кінцева мета створення ФФБ — отримання Довірителями у власність квартир або інших об'єктів інвестування (малоповерховий одноквартирний будинок, гаражний бокс/машиномісце, нежитлове приміщення, апартаменти і т.п.).
Схема
Придбати квартиру
Кожна сім'я самостійно ухвалює рішення про вибір квартири і схему її придбання. Мінімальна сума першого внеску залежить від того, в якому регіоні і яку саме ви виберете квартиру.
Умови інвестування:
Внесення первинної інвестиції гарантує закріплення за вами вибраної квартири, але і накладає відповідальність за виконання графіка щомісячного інвестування будівництва. Це означає, що за визначений до запланованої дати здачі будинку строк (3 місяці — Київ, 1 місяць — регіони) ви винні повністю проінвестувати площу закріпленої за вами квартири. При цьому ви повинні враховувати те, що ціна 1 кв. м житла, що встановлюється забудовником, в процесі будівництва росте, і при виконанні графіка платежів це позначатиметься на сумі.
Тепер ви маєте самостійно оцінити перспективу своїх фінансових можливостей, щоб щомісячно виконувати зобов'язання перед банком:
- якщо ваш дохід стабільний і достатньо високий, ви зможете щомісячно виконувати встановлений вам графік ,
- якщо ваше фінансове положення поліпшується, ви зможете виконувати графік з випередженням,
- якщо ваші фінансові можливості не дозволяють виконувати графік, ви можете розраховувати на нашу програму кредитування інвестування будівництва житла (див. "Квартира в розстрочку").
Придбати котедж
Банк здійснює реалізацію проектів забудови заміських територій. Це будуть облаштовані селища, що охороняються та обслуговуються, з індивідуальними одноквартирними будинками, які також можна буде поетапно інвестувати з подальшим кредитуванням (див. "Котеджі").
Накопичити кошти
Якщо ви хочете накопичувати кошти, щоб надалі брати участь в житловій програмі, ми пропонуємо свої депозитні програми.
E-mail: dom@arkada.kiev.ua