Организаторы
Практикум проводит
Адвокат, старший юрист ЮФ «Василь Кисиль и Партнеры», советник ГКЦБФР, имеющий десятилетний опыт сопровождения строительных проектов. Признана лучшим юристом в сфере недвижимости по результатам исследования «Лучший юрист. Выбор клиента 2008». Наталия является разработчиком финансовых моделей привлечения средств в строительство при использовании закладных, опционов, сертификатов ФОН, дисконтных облигаций, как в жилищном, так и в коммерческом строительстве. Автор многих публикаций на темы недвижимости в ведущих деловых и профильных периодических изданиях и автор двух книг. Первая книга «Правовая энциклопедия инвестирования строительства» вышла в 2006 г. и была одним из самых популярных изданий по юридическим вопросам инвестиций в строительстве.
Важно
15 Июля 2010 года
г.Киев,
Бизнес-Центр «ЛІГА»
|
1. Анализ проекта Налогового кодекса, принятого в первом чтении и обсуждение основных изменений в операциях с земельными участками, строительстве, ценных бумагах.
2. Анализ основных изменений в свете закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования государственного регулирования в сфере строительств»
3. Влияние закона Украины «О государственном частном партнерстве» (принят 1.07.2010) на реализацию строительных проектов
4. Прикладное значение Закона Украины «Об упрощении условий ведение бизнеса в Украине» и Закона Украины «О разрешительной системе в сфере хозяйствования» для участников строительного рынка.
5. Земельные аспекты
- Упрощение процедуры получения прав на земельные участки: анализ Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения порядка получения прав на земельные участки»: как приватизировать, как получить в аренду земельные участки коммунальной собственности (без аукциона), как получить права на земельный участок при приобретении расположенного на нем объекта недвижимости
- Правовые особенности и последствия бесплатной приватизации земельных участков в свете новой редакции статей 118,151 Земельного кодекса Украины и Постановления Кабинета Министров Украины от 5 апреля 2009 года;
- Кадастровые номера земельных участков – неотъемлемый атрибут прав на земельный участок. Как и почему происходит отмена кадастрового номера земельного участка и исключения его из автоматизированной системы государственного земельного кадастра без волеизъявления собственника – осторожно, рейдерские ноу-хау!
- Отчуждение объекта недвижимости с правами на земельный участок – проблема кадастрового номера;
- Делим, объединяем земельные участка - стратегия защиты «недобросовестного» приобретателя;
- Земельные аукционы: практика vs. законодательство в свете последних изменений к Закону Украиын «О товарной бирже»
- Добровольное и принудительное прекращение прав собственности на земельные участки в свете Закона Украины «Об отчуждении земельных участков, прочих объектов недвижимого имущества, которые на них размещены, которые пребывают в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости»;
- «Мораторий» на оплату земельного налога и арендной платы: от законодательной невозможности до практического применения;
- Возобновление и продление договоров аренды земельного участка. Применение Закона Украины «Об упрощении условий ведение бизнеса в Украине» для целей продления договора аренды
6. Объекты незавершенного строительства (ОНС) – квинтэссенция строительного процесса
- Регистрация прав на ОНС: чем регулируется, правовые основания, круг лиц, процедура
- Что регистрируется в БТИ - ОНС, отдельная составляющая ОНС (например квартира) или процентная готовность объекта?
- Процентная готовность объекта, при которой допустима регистрация прав на ОНС
- Возможные сделки с ОНС
- Как инвесторы могут повлиять на застройщика, который не спешит регистрировать ОНС?
- Насколько сегодня распространена практика регистрации прав собственности на квартиры в объектах незавершенных строительством? Какие действия необходимо предпринять инвестору для обеспечения регистрации прав собственности на квартиры в объектах незавершенных строительством?
7. Разрешительный алгоритм в строительстве: от норм к практике применения
- Разрешительные центры как единое окно при получении разрешительных документов в строительстве – перспективы применения;
- Узаконенный статус строительных норм: прикладное значение Закона Украины «О строительных нормах»;
- Общественные слушания: практика, усовершенствованная кризисом;
- Градостроительное обоснование: анализ в свете ДБН 1.1.-4-2009;
- Градостроительные условия и ограничения – практика выдачи и составления;
- Строительный паспорт как альтернатива исходным данным при коттеджном строительстве (анализ Приказа Минрегионстроя от 30 октября 2009 г. N 459)
- Государственная строительная экспертиза и проекты, освобожденные от прохождения экспертизы: в поисках новых возможностей;
- Порядок получения разрешения на выполнение строительных работ: пошаговый алгоритм действий;
- Возможности использования разрешений на осуществления подготовительных работ для целей сохранения прав на земельные участки;
- Статус генерального подрядчика – новый взгляд на старые требования (письмо Минрегионстроя №12/14-728 от 9.07.2009 года);
- Новый алгоритм действий по принятию в эксплуатацию завершенных строительством объектов: свидетельство о соответствие vs. сертификат соответствия;
- Измененные условия и порядок оформления прав собственности на вновь построенную недвижимость в г. Киеве (Распоряжение КГГА от 27.10.2009 №1227;
- Упрощенный порядок размещения МАФ: анализ Порядка размещения малых архитектурных форм для осуществления предпринимательской деятельности, утвержденного постановлением КМУ от 26.08.2009 г. № 982;
- Способы узаконивания объектов самовольного строительства сквозь призму Временного порядка принятия в эксплуатацию завершенных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домов с хозяйственными сооружениями и строениями, сооруженными без разрешения на выполнение строительных работ, утвержденного постановлением КМУ от 09.09.2009 г. № 1035;
- Государственная регистрация прав собственности на вновь построенную недвижимость в свете Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их отягощений»