Рынок недвижимости в Украине
Хотите знать всё рынке недвижимости в Киеве? - ежедневные новости рынка строительства и недвижимости Киева - земля, квартиры, коттеджные посёлки, торговые центры, склады, офисы - оперативно и объективно про рынок недвижимости в столице Украины Недвижимость в Киеве впала в депрессию
За прошедшую неделю (c 05 по 12 февраля 2010 г) цены на жилую недвижимость в Киеве показали незначительное снижение на -$3,2/кв.м. (-0,16%). Рынок продолжает демонстрировать депрессивные настроения, несмотря на небольшой всплеск активности в начале февраля. Цены явно не могут удовлетворить платежеспособный спрос, а продавцы далее снижать их не готовы.
Как сообщили в аналитическом отделе Союза специалистов по недвижимости Украины (ССНУ), центральные районы после некоторого отскока вновь демонстрируют снижение, а в сегменте многокомнатных квартир продолжился медленный рост.
По наблюдениям аналитиков, часто предложение из сегмента продажи переходит в сегмент аренды. Доходность (норма капитализации) в жилом сегменте наблюдается сегодня на уровне 6,5%, что даже выше, чем до кризиса.
"Теоретически, при достижении нормой капитализации значения 8%, можно будет говорить о ценовом дне. Как это произойдет - стоимость аренды вырастет, цены продажи упадут или гривна будет ревальвировать - покажет время", - заявляют в ССНУ.
Существенных изменений цен в ближайшее время риелторы не ожидают.
16 Feb 2010
|