Протокол №15 (119)
Заседания Совета Ассоциации Риэлторов г. Одессы и Одесской области
подробнее...
12 марта этого года в Одессе состоялся Круглый стол руководителей и
собственников агентств недвижимости Одессы и Одесской области на тему
"Обязательное заключение письменных договоров на оказание услуг на
рынке недвижимости г.Одессы", инициированный Ассоциацией риэлторов
Одессы и Одесской области.
Ассоциация риэлторов Одессы и Одесской области сердечно поздравляет
СОКУР Ксению Николаевну (АН "Альфа-союз")
с рождением дочери!
Решение конфликтной комиссии
удовлетворения материальных претензий АН "Максимум" к ИСК "Новый дом"
подробнее...
Уважаемые Господа!
25 февраля 2009 года (среда) в 18.00, в помещении Ассоциации риэлторов Одессы и Одесской области (ул. Базарная, 61, оф. 15) состоится объединённый совет АРОиО и Одесского регионального отделения АСНУ.
Ассоциация риелторов г.Одессы и Одесской области сердечно поздравляет исполнительного директора АРОиО
Мосиенко Екатерину с Днем Бракосочетания!
Решением совета АРОиО от 10.02.2009 исключить из членов Ассоциации риелторов г.Одессы и Одесской области
агентство недвижимости "Realty-академия" и агентство недвижимости "Валентина" за неуплату членских взносов.
Уважаемые господа!
Ассоциация риелторв г.Одессы и Одесской области приглашаем Вас на новый семинар - тренинг
Алексея Гусева (г. С.-Петербург) "Как выживать в условиях кризиса",
который состоится 26 и 27 декабря 2008 года с 10:00 до 14:00.
Поздравляем с вступлением в Ассоциацию Риелторов г.Одессы и Одесской области!
Агентство недвижимости "Аркадия"
Агентство недвижимости "Партнёр-эстейт"
Агентство недвижимости "Вертикаль"
Агентство недвижимости "Альфа-союз"
Агентство недвижимости "Майя"
Агентство недвижимости "Кумир"
Уважаемые коллеги!
3 декабря 2008 года состоялся Круглый стол руководителей и собственников агентств недвижимости Одессы и Одесской области.
Итоги Круглого Стола...
01.12.2008 г.
Ассоциация Риэлторов г. Одессы и Одесской области поздравляет
ДЕРЕНГА Вячеслава Валерьевича
(юридическая фирма "Слава") с днем рождения!
Желаем Вам процветания и успеха в Вашей работе,
доброго здоровья, сил и упорства в достижении целей!
Ассоциация риелторов г.Одессы и Одесской области поздравляет генерального директора АН "Молдаванка" уважаемого Ефремова Игоря Борисовича с избранием на пост Президента АРОиО!
31 октября 2008 г. в 14:00 в конференц-зале БЦ "Солнечный" (ул. Солнечная, 5) состоялся VII отчетно-выборный съезд Ассоциации риелторов г.Одессы и Одесской области.
Подробнее...
С 10 по 14 сентября 2008 года в бизнес-центре отеля "Одесса" состоялась IX Международная конференция "Передовые технологии развития рынка недвижимости" инициатором которой традиционно стала Ассоциация Риелторов г.Одессы и Одесской области.
Подробнее...
Спiлка фахiвцiв з нерухомого майна України щорiчно проводить Нацiональний Конкурс "Професiйне визнання 2008", церемонiя нагородження лауреаiв якого вiдбудеться 15 жовтня 2008 року у м. Києвi в форматi проведення I-го Всеукраїнського Конгресу з нерухомостi "Рiелтор-професiонал" та Мiжнародної конференцiї "Сучасне мiсто".
Подробнее...
С целью содействия развитию рынка недвижимости Украины и повышению профессионального, культурного и духовного уровня всех участников рынка недвижимости, 2 февраля 2008 года общественной организацией "Ассоциация риелторов г. Одессы и Одесской области" и Всеукраинской общественной организацией "Союз специалистов по недвижимости Украины", был заключён договор о создании регионального представительства "Союза специалистов по недвижимости Украины" на базе "Ассоциации Риелторов г. Одессы и Одесской области".
Подробнее...
Почему надо заключать договор на продажу недвижимости с агентствами, входящими в Ассоциацию Риелторов г.Одессы и Одесской области.
Подробнее...
ЭТО ДОЛЖЕН ПРОЧЕСТЬ КАЖДЫЙ кто покупает или продает недвижимость
Поводом для сегодняшнего нашего общения служит вопиющая безграмотность подавляющего большинства сограждан в правовых вопросах, касающихся недвижимости.
Подробнее...
Текст обращения бывшего члена Совета АСНУ, бывшего член АСНУ, члена Совета АРОиО ГРАБИНЫ Дмитрия Петровича.
Подробнее...
23 октября 2007 года в Харькове состоялся круглый стол, на котором профессиональные общественные
организации рынка недвижимости Украины заключили соглашение о сотрудничестве,
являющееся открытым для подписания другими общественными профессиональными организациями.
Подробнее...
13-16 сентября 2007 года в городе Одессе на базе санатория "Белая Акация" состоялась
VIII Международная конференция "Передовые технологии развития рынка недвижимости.
Инвестирование в недвижимость, законодательное регулирование, перспективы развития"
Подробнее...
08.10.2007 г. "Первая риэлторская компания" официально выдает молодежные кредиты
Завершився конкурс з вiдбору агентств нерухомостi, якi спiвпрацюватимуть з Фондом у кожному регiонi України в межах Державної програми часткової компенсацiї вiдсоткової ставки кредитiв комерцiйних банкiв молодим сiм'ям та одиноким молодим громадянам на будiвництво (реконструкцiю) та придбання житла.
Подробнее...
24.07.2007 г.
На сайт добавлена статья Грабины Д.П., ("Первая риэлторская кампания", учредитель)
"Все прогнозируют, а кто посчитал?" Размышления специалиста о прогнозах развития рынка недвижимости в Украине.
Подробнее...
АНОНС!
Ассоциация Риелторов г. Одессы и одесской области, "Финансовая компания "Панта Рей Капитал", Ассоциация профессиональных участников финансовых рынков "Українська iнвестицiйна Спiлка" приглашает принять участие в семинаре:
ВОЗМОЖНОСТИ, ПРОБЛЕМЫ И ПЕРСПЕКТИВЫ НОВЫХ ПОДХОДОВ К ФИНАНСИРОВАНИЮ СТРОИТЕЛЬСТВА. (ФОНДЫ ОПЕРАЦИЙ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ И ФИНАНСИРОВАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА)
Подробнее...
АНОНС!
Ассоциация Риэлторов г. Одессы и Одесской области приглашает всех участников и операторов рынка недвижимости принять участие в диалоге, касающегося вопросов нашей дальнейшей жизни и работы.
Подробнее...
АНОНС!
Ассоциация Риэлторов г. Одессы и Одесской области проводит набор слушателей на семинары по темам:
Актуальные аспекты современного налогового, жилищного, земельного законодательства. Как работать в новых условиях?
Внедрение новых финансовых механизмов, создание инвестиционных фондов на первичном рынке жилья.
Бизнес - моделирование как инструмент развития предприятий: организация, управление финансовыми потоками агентства недвижимости.
Для членов Ассоциации Риэлторов г. Одессы и Одесской области скидка 30%.
Подробнее...
04.11.2005 г. Пополнен раздел "Статьи":
ЗВЕРНЕННЯ учасникiв VI Мiжнароднiй Конференцiї «Передовi технологiї розвитку ринку нерухомостi. Тенденцiї та перспективи розвитку первинного ринку України. Актуальнi питання iнвестування та правового зонування»
Читать статью...
Саморегулируемые организации - путь к профессионализму на рынке недвижимости
Читать статью...
Риэлторы настаивают на правовом зонировании
Читать статью...
13.06.2005 г. Ответ начальника СГНИ В.Д.Чегодара
О применении упрощенной системы налогообложения и отчетности
Подробнее...
26.05.2005 г. Внимание! Указ Президента України
Про лiбералiзацiю пiдприємницької дiяльностi та державну пiдтримку пiдприємництва
- скачать » (*.doc, 38 Кb)
Подробнее...
Внимание! Меморандум
профессиональных участников рынка недвижимости г. Одесса
- скачать *.doc (105 Кb) »
Подробнее...
30 октября 2004 года по 38 каналу ГТРК состоялся прямой эфир передачи "Недвижимость и одесситы"... Подробнее...
20 октября 2004 г. под эгидой Ассоциации риэлторов Одессы и Одесской области состоялся 3-й Круглый Стол... Подробнее...
14-17 октября 2004 г. на Морвокзале прошла выставка "Недвижимость и инвестции". Подробнее...
10-12 сентября 2004 г. в г. Одессе, на базе отеля «Одесса» состоялась V Международная конференция «Передовые технологии развития рынка недвижимости». Подробнее...
Ну что ж, свершилось!(Круглый стол) Подробнее...
Горящие предложения
Риэлторы настаивают на правовом зонировании
Сегодня на рынке недвижимости можно наблюдать рассогласование во взаимоотношениях риэлторов, застройщиков, архитекторов, оценщиков и властей. Это происходит из-за отсутствия четких правил, по которым можно было бы определить то или иное целевое назначение участков, выделенных под сооружение зданий, а с момента оформления землеотвода до сдачи дома в эксплуатацию проходит порой два года. Все это, по мнению риэлторов, дестабилизирует рынок недвижимости, и решить данную проблему можно с помощью введения зонирования, в котором должны быть четко выписаны правила игры на рынке недвижимости. Ведь отсутствие зонирования приводит к тому, что инвесторы не могут получить информации о возможностях застройки участка, ограничениях и т. д.
Серьезное рассмотрение этой проблемы в скором времени планируется на VI Международной конференции "Передовые технологии развития рынка недвижимости. Тенденции и перспективы развития первичного рынка Украины. Актуальные вопросы инвестирования и правового зонирования", которая должна состояться в Одессе 8-11 сентября. Об этом 25 августа на пресс-конференции сообщил журналистам президент Ассоциации риэлторов Одессы и Одесской области Тельман Аббасов. Следует отметить, что в пресс-конференции также приняли участие первый заместитель начальника Управления архитектуры и градостроительства г. Одессы Марат Касимов, вице-президент Ассоциации риэлторов г. Одессы и Одесской области Игорь Ефремов, президент компании "Си - Информ" Сергей Злыдень, а также президент "Девелоперской компании "МС - Инвест" Михаил Жоголен.
На конференции, по словам Т. Аббасова, участники рынка недвижимости обобщат опыт по разработке документа, позволяющего разделить городские территории на определенные зоны с установленными границами. Согласно документу, к каждому земельному участку применяются специальные правила использования и условия застройки. Эти правила, в частности, включают разрешенное функциональное назначение объектов недвижимости, предельные показатели площади и линейных размеров по ширине и длине земельных участков, высоту построек, соотношение площади участка к площади застройки, показатели количества парковочных мест и другие градостроительные характеристики. В разработке правил зонирования городов риэлторы планируют опираться на американский опыт.
По мнению организаторов конференции, правовое зонирование должно осуществляться органами местного самоуправления, а его результаты оформляться в виде местных нормативных правовых актов, имеющих обязательную юридическую силу и подлежащие исполнению всеми субъектами, осуществляющими изменения объектов недвижимости, - административными органами надзора и контроля, владельцами недвижимости, инвесторами, застройщиками и подрядчиками.
Внедрение практики правового зонирования, как отметил М. Касимов, возможно на существующей законодательной базе, однако для ее функционирования необходимо принятие документов на уровне постановления правительства, государственных строительных норм и местных нормативных актов. Т. Аббасов сообщил, что городские власти Одессы поддержали инициативу по разработке правового зонирования и правовой ищите инвестора и намерены создать на базе муниципалитета единую геоинформационную систему (ГИС).
В настоящее время, по мнению М. Касимова, в Украине в полном объеме нет правового зонирования практически ни в одном городе. В то же время такая работа будет проделана и Одессе в течение ближайших двух лет, а для земельных участков, которые в скором времени будут выставлены на торги, уже разрабатываются условия их использования.
Комментируя действия правительства, направленные на создание системы конкурсных оснований для получения земельных участков под застройку, М Касимов отметил, что дли такой системы необходимо, прежде всего, определить условия и возможности использования и застройки тех или иных участков.
По мнению М. Жоголева, для разработки правового зонирования или правил застройки в городах должны создаваться специальные муниципальные органы, которые в дальнейшем обязаны следить за их выполнением. "В состав этого органа должны входить представители общественности, профессионалы градостроения и рынка недвижимости. Однако правила застройки не должны формировать только представители общественности. На мой взгляд, необходимы мнения профессионалов", - сказал он.
В ходе пресс-конференции Т Аббасов рассказал прогнозах на рынке жилой недвижимости Одессы. "До конца года цены на жилье увеличатся на10-15%. Я считаю, что ожидать обвал цен на рынке пока рановато, но торможение роста уже возможно в апреле", - сказал Т. Аббасов. По его данным, средняя цена жилья в Одессе составляет порядка $700 за кв. м. В частности, стоимость квадратного метра жилья в прибрежной зоне (Аркадия) колеблется от $1 тыс. до 2 тыс., в спальных районах - от $650 до 1 тыс. Он сообщил, что в 2004 г. в Одессе было введено в эксплуатацию около 140 тыс. кв. м жилья.
В завершении С. Злыдень добавил, что на конференции в Одессе помимо вопросов правового зонирования будут рассмотрены и вопросы развития рынка недвижимости и риэлторских технологий. В частности, возможность создания единой электронной базы данных по объектам коммерческой недвижимости и перспективы перехода на оплату услуг риэлтора теми участниками сделки, которые получают от нее доход. Помимо этого, на совещании планируется обсуждение состояния рынка недвижимости в Украине, а также перспектив его развития и цен на жилье. Организаторы надеются, что данная конференция поможет повысить инвестиционную привлекательность страны в целом.
Опубликовано в «Property Times», №33(84) 5-11 сентября 2005 г.
Новости | Ассоциация | База Данных | Мероприятия | Статьи | Юрист | Ссылки | Контакты
