This version of the page http://www.denua.com/146/ (0.0.0.0) stored by archive.org.ua. It represents a snapshot of the page as of 2010-12-08. The original page over time could change.
управление - denua.com
  • Аренда

    • офисы неж/фонда
    • офисы жил/фонда
    • магазины и салоны
    • кафе бары рестораны
    • СТО автосалоны мойки
    • гаражи, цеха и боксы
    • склады и площадки
    • квартиры и комнаты
    • виллы, дома и дачи
  • Продажа

    • продажа офисов
    • продажа зданий
    • магазины и салоны
    • кафе бары рестораны
    • гаражи, склады и боксы
    • квартиры в новострое
    • квартиры - вторичка
    • дома и коттеджи
    • участки в Киеве
    • участки в области
  • Бизнес

    • торгово-офисные центры
    • отели и базы отдыха
    • действующие производства
    • СТО автосалоны мойки
    • логистические комплексы
    • имущественные комплексы
    • участки для бизнеса
  • За рубежом

    • квартиры за рубежом
    • дома и виллы за рубежом
    • отели за рубежом
    • офисы за рубежом
    • магазины и рестораны
    • предприятия за рубежом
    • участки за рубежом
    • аренда за рубежом
(044) 459-01-99
(044) 237-26-65

поиск объектов подать заявку
Главная  /  управление
Блокнот (0)

Быстрый поиск

Карта Киева

Курсы валют НБУ







управление


  Компания "Ден-Украина" предоставляет полный спектр услуг по
 комплексному и техническому управлению жилой и коммерческой
 недвижимостью для частных лиц и компаний владельцев.
  Если вам или вашей компании принадлежат объекты недвижимости 
 и это не ваш профиль, вам некогда или вы живете за пределами
 г.Киева, наша команда поможет вам получить максимальную 
 прибыль при эксплуатации этих объектов.
  Обращайтесь к Александу Васильевичу
 
459-01-99, 066-219-24-71. curtov@gmail.com

    
Что такое эффективное управление недвижимостью?

  Управление недвижимостью (доверительное управление), это достаточно распространенная и
устоявшаяся модель взаимоотношений на рынке недвижимости в развитых странах Евросоюза,
Великобритании, США, Канады, Японии, Австралии и др. развитых стран мира.
  История возникновения современного доверительного управления отсылает нас на этап
развития (построения) рынка недвижимости США и Англии, а именно в конец ХІХ – начало ХХ
века, когда у собственников недвижимости возникла «устойчивая» проблема эффективного
управления процессами связанными с недвижимостью, с целью получать максимально
возможную прибыль со своего недвижимого имущества.
 Причинами востребования института доверительного управления стал все более возрастающий
«ком» проблем, связанных с управлением недвижимым имуществом, таких как: конкуренция на
рынке недвижимости, мошенничество, возрастание правового сознания потребителя, увеличение
налогового бремени и требований контролирующих органов. Эти, а также другие «проблемы»
стали причинами формирования института доверительного управления, который заключался
в разделении институтов владения недвижимым имуществом и института распоряжения недви-
жимым имуществом. То есть собственник недвижимого имущества передавал права управления
имуществом профессионалам, не теряя прав собственности на него, и как результат получал
доход от эффективного управления имуществом.
Институт управления имуществом нашел свое отображение также и в украинском законо-
дательстве (Гражданский кодекс Украины), но до последнего времени не был широко
востребован, поскольку в Украине не был окончательно сформирован рынок недвижимости.
  В последние годы ситуация в корне изменилась, на рынке недвижимости резко возросла
конкуренция и эффективно управлять недвижимостью собственникам без специального
образования и навыков, а также недостатка времени, становиться все трудней. Тем более если
у собственника таких объектов несколько. На этом этапе у собственников возникает необхо-
димость «отойти» от проблем связанных с управлением недвижимостью, и именно на этом
этапе мы, как профессионалы на рынке недвижимости предлагаем Вам свои услуги эффективного
комплексного управления Вашим недвижимым имуществом. При этом наша цель состоит в том,
чтобы помочь Вам извлечь максимальную прибыль от управления Вашей недвижимостью,
а также избавить Вас от неприятных проблем связанных с таких управлением.
   
        Почему лучше передать управление недвижимостью именно нашей компании?

    Наша основная цель при управлении недвижимостью – это принести собственнику
  недвижимость максимальную прибыль.
  Интересы нашего клиента – это наивысшая ценность для нашей компании.
  Передав в управление свою недвижимость нашей компании, вы получаете следующие услуги:
  - оптимизация управления недвижимостью;  
  - формирование качественного и оптимального пула арендаторов;
  - «заполнение» объекта недвижимости арендаторами в кратчайшие сроки;
  - привлечение инвестиций в недвижимость;
  - бухгалтерский учет;
  - юридическую защиту объекта недвижимости;
  - полное сопровождение (в том числе и юридическое) всех договорных отношений с арендатора-
    ми, а также третьими лицами (эксплуатирующими организациями, поставщиками услуг и т.д.);
  - контроль арендных и других платежей; - решение всех проблем с арендаторами (в том числе и
    в судебном порядке);
  - удобные схемы получения прибыли; - оптимизация (в том числе и минимизация)
    налогообложения прибыли;
  - решение всех вопросов связанных с государственными и др. органами, эксплуатационными
    службами и третьими лицами относительно недвижимого имущества;
  - юридическое сопровождение реконструкций и перепланировок недвижимости, изменения
    целевого назначения и др.;
  - страхование объекта недвижимости, и страхование рисков; - полная отчетность перед
    собственником имущества.
  Наша компания имеет квалифицированный и опытный персонал, который в кратчайшие сроки
  подберет качественных арендаторов для Вашего объекта недвижимости.
  Опыт на рынке недвижимости - 10 лет.
  Наша компания имеет квалифицированную юридическую службу, которая сможет упредить
  возникновения проблем с недвижимым имуществом, а также эффективно устранить возникшие
  проблемы. Опыт на рынке юридических услуг – 6 лет.
 
       Способы управления недвижимостью.

  Украинское законодательство разделяет два способа управления недвижимость (имуществом).
  1) Управление имуществом.
       Управление имуществом – это основанное на договорных отношениях взаимодействие
  между собственником имущества и компанией управителем, вследствие которого компания
  управитель от своего имени управляет имуществом, которое ей передал собственник и
  получает за это вознаграждение. При этом право собственности на имущество остается у
  собственника "Доверителя".
  2) Доверительное управление имуществом.
      Доверительное управление имуществом возникает на основании договора доверительного
  управления имуществом, заключенного между управителем и собственником имущества, при
  котором у управителя возникает право доверительной собственности.


© Copyright by denua.com
главная агенты справочник статьи новости о компании вакансии контакты наши клиенты партнеры управление кредитование страхование консультации объявления законы планировки услуги БТИ ввод в эксплуатацию