|
Месторасположение
|
| 1 |
Близость к историческому и административному
центру |
первая |
важно |
9,83 |
| 2 |
Пешеходная доступность ближайшей станции
метро |
до 10 мин |
не важно |
5,33 |
| 3 |
Наличие транспортных развязок |
маршрутное такси, метро |
не важно |
4,20 |
| 4 |
Близость к городским зонам отдыха |
да |
важно |
8,33 |
| 5 |
Удаленность от промышленных зон и объектов |
более 5 км |
важно |
11,00 |
| 6 |
Плотность застройки |
до 8 000 на 1 га. |
важно |
10,5 |
| 7 |
Наличие инфраструктуры в микрорайоне |
ресторан, кафе |
важно |
8,50 |
| 8 |
Социальный статус соседей по дому |
очень важен |
важно |
10,17 |
|
Строительные и
технические характеристики здания и его конструктивных элементов
|
| 9 |
Архитектурное решение здания |
эксклюзивный проект |
важно |
10,88 |
| 10 |
Технология строительства |
монолитно-каркасная, кирпичная кладка |
важно |
9,00 |
| 11 |
Материал, из которого возведен дом |
кирпич керамический |
важно |
10,67 |
| 12 |
Период постройки здания |
сталлинки (??), украинский кирпич (после
92 г), здание любого периода постройки после реконструкции |
важно |
10,6 |
| 13 |
Количество квартир на этаже |
до 2 квартир |
важно |
9,00 |
| 14 |
Количество квартир в доме |
до 30 квартир |
важно |
10,0 |
| 15 |
Количество этажей в здании |
до 7 этажей |
важно |
8,63 |
| 16 |
Минимальная общая площадь на одного жильца |
более 40 кв.м. |
важно |
9,88 |
| 17 |
Доля жилых помещений в общей площади квартиры |
до 60% |
важно |
10,25 |
| 18 |
Высота потолков |
выше 3 м |
важно |
10,75 |
| 19 |
Уровень инсоляции жилых помещений |
более 4 часов |
важно |
10,00 |
| 20 |
Обеспечение балконами и лоджиями |
лоджия, балкон, терасса, зимний сад |
важно |
9,88 |
| 21 |
Разводка связи. Оптоволокно |
оптоволоконная разводка по квартире, беспроводная
разводка по квартире |
важно |
10,71 |
| 22 |
Разводка связи. Витая пара (медь) |
|
не важно |
5,75 |
| 23 |
Кондиционирование |
климат-контроль |
важно |
10,86 |
| 24 |
Очистка воды |
Полный цикл очистки воды на молекулярном
уровне |
важно |
10,88 |
| 25 |
Отопление |
комбинированное |
важно |
10,25 |
| 26 |
Бойлерная |
да |
важно |
10,38 |
| 27 |
Категория лифта |
элит-уровень |
важно |
10,88 |
| 28 |
Отделка фасадов |
вентилируемая фасадная система - натуральный
камень |
важно |
10 |
| 29 |
Отделка подъездов и общественных зон |
натуральный камень, фрески |
важно |
10,88 |
| 30 |
Мусоропровод |
отсутствует |
важно |
8,86 |
|
Обустройство здания
и придомовой территории
|
| 31 |
Автопаркинг: подземный/крытый |
2 и более машино-места |
важно |
11,00 |
| 32 |
Остановка лифта в подземном паркинге |
да |
важно |
10,86 |
| 33 |
Сервис в паркинге |
охрана, уборка, автомойка, шиномонтаж |
важно |
10,43 |
| 34 |
Наземная гостевая стоянка |
2 и более машино-места |
важно |
9,43 |
| 35 |
Придомовая территория |
благоустроенная, охраняемая и огражденная
придомовая территория |
важно |
11,00 |
| 36 |
Освещение придомовой территории |
декорированное |
важно |
11,00 |
| 37 |
Покрытие пешеходных дорожек на придомовой
территории |
натуральный камень |
важно |
10,43 |
| 38 |
Детская игровая площадка |
открытая благоустроенная игровая площадка,
игровая детская комната |
важно |
10,57 |
| 39 |
Спортивная площадка |
спортивные площадки в составе фитнес-клуба |
важно |
10,00 |
| 40 |
Площадка для выгула собак |
да |
важно |
10,00 |
|
Социальная инфраструктура
здания
|
| 41 |
Фитнес-центр |
от 500 - 1000 кв.м. |
важно |
10,25 |
| 42 |
Бассейн фитнес-центра |
обычный плавательный |
|
|
| 43 |
Ресторан |
нет |
не важно |
4,00 |
| 44 |
Кафе-кондитерская |
нет |
не важно |
5,83 |
| 45 |
Магазин / минимаркет |
да |
важно |
8,50 |
| 46 |
Магазин / минимаркет |
круглосуточно |
|
|
| 47 |
Холодильник для мехов |
да |
важно |
7,83 |
| 48 |
Помещение для мытья собак |
да |
важно |
7,33 |
| 49 |
Детский клуб |
да |
важно |
7,33 |
| 50 |
Отделение банка |
да |
не важно |
5,00 |
| 51 |
Медицинский центр |
да |
важно |
8,00 |
| 52 |
Приемный пункт прачечной/химчистки |
да (к ЖЭКУ) |
важно |
7,50 |
| 53 |
Аптечный киоск |
да |
важно |
8,33 |
|
Материалы и оборудование
|
| 54 |
Материал внутренних перегородок |
керамический кирпич |
важно |
9,60 |
| 55 |
Материал и конструкция наружных оконных
блоков |
эксклюзив |
важно |
10,43 |
| 56 |
Наружный дверной блок |
бронированный |
важно |
10,86 |
| 57 |
Материал сантехнической разводки |
металлопластик |
важно |
9,71 |
| 58 |
Материал канализационных систем |
пластик, чугун |
важно |
9,71 |
| 59 |
Материал отопительных систем |
алюминий |
важно |
9,71 |
| 60 |
Разводка отопления |
горизонтальная |
важно |
9,29 |
| 61 |
Приборы отопления |
фанкойл/комбинированное |
важно |
10,00 |
| 62 |
Электроразводка (допустимая потребляемая
мощность) |
более 0,4 КВт |
важно |
10,43 |
|
Техническая инфраструктура
|
| 63 |
Количество телефонных линий на одну квартиру |
не ограничено |
важно |
10,83 |
| 64 |
доступ к Интернет |
цифровой, беспроводный |
важно |
10,00 |
| 65 |
Телевидение |
спутниковое |
важно |
10,00 |
| 66 |
Счетчики воды |
оба счетчика |
важно |
9,00 |
| 67 |
Счетчики воды - вид |
электронные |
|
|
| 68 |
Счетчики тепла |
да |
важно |
9,00 |
| 69 |
Счетчики тепла - вид |
электронные |
|
|
| 70 |
Счетчики электроэнергии |
электронные |
важно |
9 |
| 71 |
Система уведомления |
веб-камера |
важно |
10,8 |
| 72 |
Система диспетчеризации здания |
да |
важно |
10,4 |
| 73 |
Системы контроля здания |
Контроля возгорания |
важно |
10,67 |
| Контроля утечки воды в системе водопровода |
|
|
| Контроля проникновения |
|
|
| Контроля утечки воды в системе отопления |
|
|
| управление освещением |
|
|
| Оповещения |
|
|
| Управления электророзетками |
|
|
| Контроля загазованности воздуха |
|
|
| Контроля атмосферного давления и температуры |
|
|
| Регистрация событий |
|
|
| 74 |
Единая система управления системами
контроля |
Контроля проникновения |
важно |
10,00 |
| Контроля утечки воды в системе водопровода |
|
|
| Контроля возгорания |
|
|
| Контроля утечки воды в системе отопления |
|
|
| Защиты от короткого замыкания и поражения
электротоком |
|
|
| Вызова служб |
|
|
| Управления электророзетками |
|
|
| Оповещения |
|
|
| Контроля загазованности воздуха |
|
|
| Контроля атмосферного давления и температуры |
|
|
| Управления освещением |
|
|
| Наличия информационного веб-портала здания |
|
|
| Регистрация событий |
|
|
| 75 |
Локальные системы |
Контроля утечки воды в системе водопровода |
важно |
10,50 |
| Контроля возгорания |
|
|
| Контроля проникновения |
|
|
| Контроля утечки воды в системе отопления |
|
|
| Вызова служб |
|
|
| Защиты от короткого замыкания и поражения
электротоком |
|
|
| Электроподогрева полов |
|
|
| Управления освещением |
|
|
| Управления электророзетками |
|
|
| Оповещения |
|
|
| Контроля атмосферного давления и температуры |
|
|
| Управления бытовыми электроприборами |
|
|
| Удаленного управления техникой и приборами |
|
|
| Контроля загазованности воздуха |
|
|
| Управления видео-, аудиотехникой |
|
|
| Программирования работы систем в квартире |
|
|
| Регистрация событий |
|
|
| Наличия информационного веб-портала здания |
|
|
| Управления жалюзи |
|
|
| 76 |
Система уборки снега на терассах |
да |
важно |
9,83 |
| 77 |
Наличие собственной службы эксплуатации |
да |
важно |
11,00 |
|
Организация управления
и эксплуатации
|
| 78 |
Спектр услуг службы эксплуатации |
Уборка территории |
важно |
11,00 |
| Вывоз мусора |
|
|
| Уборка внутри дома |
|
|
| Полив газонов и клумб |
|
|
| Тех. обслуживание оборудования дома |
|
|
| Озеленение |
|
|
| Охрана дома |
|
|
| Услуги консьержа |
|
|
| Выполнение мелких ремонтных работ в квартире |
|
|
| Уборка квартир |
|
|
| Ландшафтное планирование |
|
|
| Услуги няни |
|
|
| Аварийный вызов - круглосуточно |
|
|
| Контроль за детьми |
|
|
| Рум-сервис |
|
|
| Служба сопровождения |
|
|
| Уход за домашними животными |
|
|
| Выгул собак |
|
|
| Услуги носильщика |
|
|
| Вход в дом (стационарный пост) |
|
|
| 79 |
Охрана объекта недвижимости |
Автопаркинг (стационарные посты на каждом
въезде) |
важно |
10,50 |
| Гостевая парковка (передвижной патруль) |
|
|
| Вся придомовая территория (передвижной патруль) |
|
|
| На въезде во двор (стационарный пост) |
|
|
| По всему периметру дома (передвижной патруль) |
|
|
| На лестницах и лестничных клетках (передвижной
патруль) |
|
|
| электромагнитный замок, собственная служба
охраны |
|
|
| 80 |
Система внутренней безопасности и контроль
доступа |
На входе в дом |
важно |
11,00 |
| 81 |
Видеонаблюдение |
Индивидуально перед входом в квартиры |
важно |
9,75 |
| На лестницах и лестничных клетках |
|
|
| По всему периметру дома |
|
|
| 82 |
круглосуточное видеонаблюдение |
да |
важно |
9,25 |
| 83 |
Уборка придомовой территории |
постоянное поддержание чистоты |
важно |
10,5 |
| 84 |
Уборка внутри дома |
постоянное поддержание чистоты |
важно |
10,5 |
| 85 |
Вывоз мусора |
по необходимости |
важно |
10,5 |
| 86 |
Мойка внешней поверхности окон |
да |
важно |
10,33 |
| 87 |
Озеленение придомой территории |
декорированное |
важно |
10,33 |
| 88 |
Диспетчер (техническое обслуживание) |
автоматическое |
важно |
11 |
| 89 |
Специальный бесплатный ТВ-канал |
нет |
не важно |
4,33 |
| 90 |
Дополнительные сервисные услуги |
нет |
не важно |
1 |
| 91 |
Стоимость обслуживания в месяц в расчете
на 1 кв.м. |
оболее 1,5 доллара |
важно |
10,67 |
