1. Ціль кредиту – придбання житлової нерухомості / покращення житлових умов – придбання нового житла з подальшим продажем старого.
2. Сума кредиту - до 70 % вартості житлової нерухомості, що придбаваються за кредитні кошти.
3. Максимальний строк кредитування – до 3-х років; до 5 років – за умови наявності ресурсів у філії на відповідний строк.
4. Кредит надається:
- шляхом видачі готівки з каси Банку;
- шляхом зарахування кредитних коштів на поточний / картковий рахунок позичальника;
- шляхом перерахування коштів з позичкового рахунку за вказаними позичальником реквізитами (заява позичальника).
5. Погашення кредиту – щомісячне погашення, починаючи з наступного місяця видачі кредиту (можливе встановлення нерівномірного щомісячного графіку, з урахуванням суми від реалізації старого помешкання).
6. Процентна ставка - від 23,0 % річних (до 3-х років) від 25,0% (до 5-ти років), разова комісія - від 0,5% до 1,0 % від суми кредиту.
7. Забезпечення: іпотека квартири, будинку, яка придбавається та оформлення в іпотеку старого помешкання.
8. Дострокове погашення кредиту - можливо без обмежень.
9. Основні вимоги до пакету документів:
На квартиру:
1. Довідка - характеристика БТІ (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно).
2. Технічний паспорт, завірений в БТІ (інвентаризаційна справа).
3. Документи, які підтверджують право власності Іпотекодавця на об’єкт нерухомості (договір купівлі-продажу, обміну, дарування, свідоцтво про право власності та ін.).
4. Довідка з ЖЕК про зареєстрованих осіб (форма № 3).
5. Довідка з ЖЕК про відсутність заборгованості по оплаті за комунальні платежі.
6. Копії паспортів та ідентифікаційних номерів всіх власників об’єкта нерухомості, що пропонується Банку в іпотеку.
7. Оцінка незалежного експерта про ринкову вартість квартири.
На будинок:
1. Довідка - характеристика БТІ (витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно).
2. Будинкова книга.
3. Документи, які підтверджують право власності Іпотекодавця на об’єкт нерухомості (договір купівлі-продажу, обміну, дарування, свідоцтво про право власності та ін.).
4. Довідка про відсутність заборгованості по оплаті комунальних платежів.
5. Оцінка незалежного експерта про ринкову вартість будинку.
На земельну ділянку:
1. Документи, які підтверджують право власності Іпотекодавця на об’єкт нерухомості (договір купівлі-продажу, обміну, дарування, свідоцтво про право власності та ін.).
2. Державний акт про право приватної власності на земельну ділянку.
3. Довідка про вартість зем. ділянки (витяг з технічної документації про нормативно – грошову оцінку).
4. Довідка про відсутність обмежень на зем. ділянку.
5. Оцінка незалежного експерта про ринкову вартість зем. ділянки.
10. Додаткові умови:
Перевірка відсутності записів щодо предмету заставиу:
- Єдиному реєстрі заборон відчуження об’єктів нерухомого майна;
- Державному реєстрі іпотек;
- Державному реєстрі правочинів.
Перевірка в Державному реєстрі обтяжень рухомого майна на предмет податкових застав, тощо.
Внесення відомостей про іпотеку нерухомості майна до:
- Державного реєстру іпотек;
- Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна після укладання договору іпотеки;
- Обов’язкове страхування предмету іпотеки на користь Банку протягом всього строку дії кредитного договору.
Зберігання оригіналу договору купівлі – продажу нерухомості в сховищі Банку протягом усього строку дії кредитного договору.