 |
Главная страница |
|
|
Проекты домов |
|
Видео |
|
Породы дерева |
|
Архив статей |
|
Контакты |
|
Статьи о строительстве >> Проектирование и информатизация. >> Страница
Листать: 1 2
Универсальный модуль Archi для строительных компаний
Студией веб-дизайна "Goresh" (http://www.goresh.net) разработана уникальная система для строительных компаний, позволяющая потенциальным клиентам делать интерактивный обзор строительных проектов в сети Интернет.
Благодаря этой системе пользователь, заходя на сайт компании получает по | Огни ночного города.
Современный город полноценно живет не только днем, но и ночью. И не обязательно те, кому не спится, проводят ночной досуг за вязанием носков или чтением детектива, в ночном клубе или казино. Очень часто после работы да и просто перед сном хочется пройтись по любимому городу, погружающемуся после дневной суеты в тишину, полюбоваться не только светящимися витринами дорогих магазинов, но и силуэтами окружающих зданий, памятниками, фонтанами, которые выглядят совершенно иначе при умелой художественной подсветке.
При переходе на зимнее время в ночную мглу наши города начинают погружаться уже в 17 часов. Для большей части работающих сограждан это время (окончания рабочего дня) ассоциируется с монотонной кромешной тьмой, из которой хочется поскорее выбраться, без В«приключенииВ», так как освещение улиц, а особенно дорог, ведущих во дворы, настолько экономное, что с трудом различаются контуры людей на расстоянии 5 метров. Экологический дискомфорт, испытываемый человеком от недостатка света, В«световой хаосВ», в который попадает он в темное время суток, сказывается на психическом состоянии, которое непосредственно связано с нормальным функционированием жизненно важных органов. Выдержать четыре месяца В«полярнойВ» — городской ночи достаточно тяжело без В«северного сиянияВ». Поэтому после напряженного рабочего дня людям обязательно нужны визуальные положительные эмоции, возникающие при контакте с красивым изображением. И это можно им предоставить. | Межевание жилых территорий: цели и методы
Межевание жилых территорий - в значительной степени новое направление в отечественной градостроительной деятельности. Можно предположить, что конфликты на этой почве неизбежны. В данной статье автор рассказывает о предпосылках и проблемах межевания жилых территорий.
Законодательные основы
В большинстве стран с развитым опытом экономики становление термина "недвижимость" непосредственно связывалось с трансформацией представлений о земле, которая традиционно оценивалась с сельскохозяйственных позиций, а потом стала в целом рассматриваться как стратегический природный ресурс и достояние всего человечества. Законодательство этих стран обозначило недвижимость как отдельный земельный участок вместе с расположенными на ее поверхности и в недрах физическими объектами.
Но в действующих законодательных документах Украины до сих пор есть "местные" особенности в использовании термина "недвижимое имущество". И в наше время все еще широко практикуется разделение земельного участка и расположенных на нем зданий и сооружений на отдельные виды недвижимости со своими владельцами или пользователями. В соответствии с этим, проектирование и застройку селитебных и особенно жилых территорий осуществляли без определения границ конкретных земельных участков, поскольку отсутствовала необходимость устанавливать фиксированные границы, закрепленные за конкретным жилым домом. Исключение составляли усадебная застройка, а также школы, детские дошкольные учреждения, сооружения инженерной инфраструктуры и некоторые другие, которые всегда имели четко определенные СНиПом размеры территорий и фиксированные в натуре границы.
Сейчас ситуация кардинально изменилась. Происходит активное развитие рынка как зданий и сооружений, так и недвижимости в классическом понимании единства земельного участка и объектов, расположенных на нем. Вопрос делимитации земельного участка, принадлежащего конкретному жилому многоквартирному дому, становится актуальным и необходимым в интересах справедливого налогообложения, реализации права на ипотеку, обеспечения надлежащей эксплуатации и содержания территорий, ответственности за пользование этим участком. Законодательная неопределенность в этом вопросе нередко приводит к судебно-арбитражному решению споров между владельцами земли | Студенты — наше будущее
Смотр-конкурс дипломных проектов выпускников архитектурных факультетов ВУЗов Украины, который прошел во Львове 1-6 октября, выявил значительный творческий потенциал молодежи: дипломантами стали большинство работ. Их 152 проектов - 97 получили дипломы первой степени. Представляем проекты-дипломанты кафедр Градостроительства и Дизайна архитектурной среды Киевского Национального университета строительства и архитектуры (КНУБА)
На кафедре Градостроительства постоянно ведется дипломное проектирование на темы реконструкции Подола. Градостроительные решения этого заповедного района в Киеве на "взрослом уровне" пока фрагментарны и нередко спорны. Между тем, в скором времени Подолу предстоит масштабная реконструкция, неизбежная в связи с реализацией проекта новой линии метрополитена. Студентами и их преподавателями уже наработано немало прогрессивных, продуманных с научной точки зрения предложений, и кто знает, может именно сегодняшним студентам предстоит притворять в жизнь реконструкцию Подола.
Среда Андреевского спуска
Кафедрами Градостроительства и Дизайна архитектурной среды впервые была осуществлена концепция комплексного подхода к гармонизации городского пространства на разных масштабных уровнях: градостроительства, предметной среды и ее восприятия отдельным человеком. Комплексный проект получил Грамоту " За методическое решение и соединение градостроительства и дизайна". | Порядок разработки и согласование проектной документации для строительства в Украине .
Взамен ранее действовавших СНиП 1.02.01-85 в Украине введены новые государственные строительные нормы ДБН А.2.2-3-97. Они регламентируют состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной документации Нормы распространяются как на новое строительство, так и на расширение, реконструкцию и техническое переоснащение объектов гражданского и промышленного назначения. Под расширением следует понимать строительство дополнительных помещений, зданий и сооружений, возводимых в рамках единого строительного комплекса, под реконструкцией - строительные работы, связанные с изменением назначения объекта в пределах существующих строительных габаритов (составной частью реконструкции может быть капитальный ремонт объекта) Новые нормы являются обязательными для применения органами государственного управления и надзора, заказчиками (инвесторами), проектировщиками, подрядчиками.
Право на разработку проектной документации или ее отдельных разделов предоставляется проектным организациям независимо от форм их собственности, имеющим соответствующую лицензию на выполнение проектных работ.
Порядок разработки проектной документации
Проектирование объектов должно осуществляться с соблюдением действующего законодательства Украины и нормативных документов на основании задания, утвержденного заказчиком, архитектурно-планировочного задания на проектирование.
Исходные данные, достаточные для выполнения проектных работ на соответствующей стадии, заказчик обязан предоставить до начала выполнения проектных работ. | Формирование объединенной системы информации в строительстве
Одно из актуальных направлений повышения эффективности инвестиционно-строительной деятельности — развитие информационного обеспечения строительного комплекса Украины на базе современных информационных технологий с целью создания единого информационного пространства.
Как это делается в России"
Госстроем России в январе 1998 года было принято постановление о создании Объединенной системы информации в строительстве (ОСИС) в целях наиболее эффективного использования информационных ресурсов строительной отрасли и ЖКХ и максимального приближения экономической, научно-технической, нормативно-правовой информации непосредственно к участникам инвестиционно-строительной деятельности.
В ряде регионов России идет интенсивное развитие информационных систем в градостроительстве с использованием Интернет-технологии. Такие системы уже созданы в Комплексе перспективного развития Москвы, Комитете по градостроительству и архитектуре и Комитете по строительству Санкт-Петербурга. Департаменте по строительству, архитектуре, жилищно-коммунальному хозяйству Самарской области, Комитете строительства и архитектуры Новосибирской области, Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан и др. городах и регионах. Подобные работы ведутся и крупными корпорациями, имеющими свою корпоративную сеть передачи данных.
Развитие информационных структур идет и сверху и снизу, и не всегда на единой технической основе и едином программном обеспечении, что создает дополнительные трудности информационного обмена Поэтому возникла потребность в формировании унифицированных подходов при создании Объединенной информационной системы строительной отрасли.
Российскими институтами — ВНИИНТПИ, ГУП "Информационные технологии, инжиниринг и связь" Комплекса перспективного развития Москвы были разработаны принципы построения системы информации в строительстве | Сколько звезд в столичном небе?
За годы независимости Киев смог обзавестись пока одним пятизвездочным отелем Premier Palace (бывшая В«УкраинаВ»), первая очередь которого была открыта весной 2001 г. Зато некоторые сооружаемые гостиницы уже можно отнести к категории долгостроев.
Могло бы быть больше
В то же время специалисты отмечают острый дефицит именно пятизвездочных отелей. В настоящее время в Киеве функционируют свыше 100 гостиниц различных форм собственности (более 7 тыс. номеров). Одновременно они могут принять 13 тыс. человек. Городскую власть такая ситуация едва ли устраивает. Программой развития гостиничного хозяйства до 2010 г. в столице предусмотрено строительство 4-5 пятизвездочных отелей, 10 — четырехзвездочных и 25 — трехзвездочных. По словам начальника главного управления коммунального и гостиничного хозяйства и туризма горадминистрации Михаила Шпарика, город планирует реализовать несколько проектов, направленных на повышение туристической привлекательности столицы. Среди них — обновление бывшей ВДНХ, возведение комплекса В«Лыбидь-плазаВ» в районе Центрального вокзала, создание полноценной рекреационной зоны на Трухановом острове. Создание разветвленной структуры торговых и развлекательных комплексов придаст значительный импульс строительству современных отелей. Уже сегодня Киев мог бы принимать ежегодно примерно 3-4 млн человек, но увеличение потока иностранных гостей (как туристов, так и бизнесменов) в столицу во многом сдерживается отсутствием отельных комплексов европейского уровня. | Господа оформители.
На рынке недвижимости есть люди, которые зарабатывают деньги творчеством. Они не продают квадратные метры, но благодаря их работе эти метры могут пользоваться (или не пользоваться) спросом. Это архитекторы. Крупных игроков на этом рынке немного – возможно, потому, что выживают на нем только профессионалы высокого класса.
Профессия архитектора в современном бизнесе совершенно не та, какой ее можно представить по книгам об истории застройки Москвы. В начале XX века проектировщик был центральной фигурой в строительстве дома. Творцы русского модерна и неоклассики дореволюционных десятилетий фактически были девелоперами, формировавшими проекты под конкретного заказчика. Сообщество московских предпринимателей заказывало, например, Федору Шехтелю офисный центр и, полагаясь на профессионализм архитектора, давало ему примерную концепцию проекта. А архитектор уже вел все проработки участка, создавал детальный проект, работал с поставщиками и подрядчиками – и так получался какой-нибудь В«Боярский двор╗.
Сегодня главным звеном проекта является девелопер. А архитекторы – одна из составных частей, обеспечивающих процветание бизнеса. Как и подрядчики, чиновники, риэлтеры, консультанты, управленцы и проч. Хотя бывает так, что объекты сначала возникают в сознании архитекторов, а уже потом становятся инвестиционными проектами. Самый известный тому пример – Манежная площадь, проект которой возник на заре 1990-х как некая художественно-градостроительная идея.
В большинстве случаев задача номер один для девелопера – максимально выгодное освоение участка, повышающее рентабельность проекта. Поэтому базовым элементом в проектировании является профессионализм в работе с недвижимостью | Як спроектувати оселю?
1. Спочатку на "міліметровці" або папері в клітинку нарисуйте ескіз плану майбутнього "палаци-ка" - першого і другого поверху (мансарди), а також підвалу Краще вибрати масштаб 1:50. Загальний принцип організації житла полягає в тому, що воно має викликати почуття радості, любові, щастя, надії, сприяти здоров'ю. У подальшій роботі необхідно використовувати саме цей принцип
2. Нарисуйте на плані двері та вікна Не забудьте вказати напрямок їх відчинення. Не доцільно розміщати одне вікно навпроти Іншого або навпроти дверей.
3. Відмітьте на плані місця розміщення котлів (топок), розеток, місця підведення води, електрокабелю тощо. Не забудьте вказати висоту кімнат.
4. Прийшов час подумати, як Ви використовуватиме простір приміщення. Будете там їсти, відпочивати, працювати чи щось Інше. Чи може все разом в одній кімнаті"
5. Намалюйте на клаптиках паперу меблі і розмістіть їх на плані. Так Ви зможете визначити, скільки потрібно місця взагалі і конкретно для майбутніх меблів Розміщайте ці клаптики паперу до повного задоволення Ваших потреб. Такий захід зекономить Ваші "мани".
6. Якщо на плані оселі мало місця або Ви плануєте використовувати кімнату в різних "іпостасях", не забудьте про відкидні стільці, столи та висувні двері, а також меблі на роликах.
7. Плануйте повітря. Приміщення будуть виглядати значно приємніше, якщо Ви залишите трохи вільної площі. Крім того, можна буде вільніше рухатися.
| Будівництво ІІІ тисячоліття
Ідея створення економного в експлуатації будинку не нова. З часів світової енергетичної кризи постійно розробляються та впроваджуються в будівництво енергозберігаючі технології. Нині вікна й двері виготовляються із сучасних матеріалів, які добре утримують тепло, а стіни та дах мають ефективну теплоізоляцію. Системи обігрівання в новобудовах оснащуються новітніми агрегатами та пристроями, які при мінімальному споживанні енергії здатні створити у помешканні бажаний температурний комфорт — і саме там, де він потрібен. Але попри все тепло з будинків втрачається...
"За підрахунками німецьких інженер/в-лроектант/G, 4% теплової енергії втрачається у системі гарячого водопостачання, 11% — в обігрівальних установках; 3% — "просочується" через дах, 7% — через вікна, 6% — через двері; 11% — вбирають в себе теплові містки; 17% — "тікає" вентиляційними каналами.
Економне житло починається з вибору форми, величини та місця розташування будинку. Має значення площа вікон та інших отворів, а також їх розташування за сторонами світу. Важливою є здатність до акумуляції енергії в масивних елементах будинку. Його теплоізоляційна здатність залежить і від матеріалу та способу виконання стін: монолітні чи шаруваті. Монолітні обмежують імовірність виникнення т. зв. теплових містків. Правильно ізолюючи дах і стропи, можна суттєво зменшити втрати теплової енергії. Є ще багато інших простих методів обмеження цих втрат безпосередньо при експлуатації будівлі. Якщо скористатися ними, або принаймні частиною з них, можна говорити про енергозберігаючий будинок | Дом по своей мерке
Действительно, зачем простому смертному разбираться в сложностях разных CADов, если задача сводится к банальной перестановке мебели или, в крайнем случае, перепланировке существующего помещения" Одним из таких пакетов и является FloorPlan 3D, выпущенный компанией IMSI и локализованный российским издательством В«МедиаХаузВ».
Конечно, разработчики обещают быстро реализовать ваши дизайнерские замыслы и затем представить их в фотореалистичном ЗD -виде - куда же без него в наш век В«трехмеризацииВ» всего, чего только можно" Создание стен в FloorPlan 3D подобно рисованию на листе бумаги - вычерчивая линию на плане, мы используем стену из базы данных с нужными размерами и отделкой. Когда вы рисуете макет стен, автоматически создаются поверхности пола и потолка, при этом отображается их текущий размер. Есть возможность вводить с клавиатуры длину и угол, под которым будет расположена стена. Однако все окружности, которые в жизни можно вычертить одним движением циркуля, здесь придется В«вырисовыватьВ» отрезками. Дня облегчения процесса включается отображение сетки, которая дает вам ощущение масштаба во время проектирования и автоматически В«привязываетВ» ваш указатель к точкам на сетке плана. Несомненно, радует тот факт, что площадь помещения, даже самой замысловатой формы, просчитывается автоматически. При необходимости визуально разделить большую комнату, например, на две различные по функции зоны поступают следующим образом: для поверхности пола или потолка применяют разные по цвету и текстуре материалы. В этом случае используется стена-невидимка, так называемая условная стена, отделяющая площади с различной поверхностью | Создание единого информационного пространства в строительстве – проект XXI века
В высших органах государственного управления наконец-то появились люди, которые поняли, что в конце XX века и особенно в начале XXI века нельзя управлять государством, без создания стройной системы информационного обеспечения как общества в целом, так и органов его управления.
Обладаешь информацией — владеешь ситуацией
Президентом Украины издан Указ от 14 июля 2000г. №887/2000 "Про вдосконалення інформац!йно-аналітичного забезпечення Президента України та органів державної влади". Вслед за ним появились Постановление Верховной Рады № 1861 "Про затвердження Завдань Націнальної программи інформатизації на 2000-2002 роки" и Приказ Госстроя Украины от 31.07.2000г. "Про реалізащю Завдань Національної програми інформатизації на 2000-2002 роки".
Процесс, что называется пошел, и дай Бог, чтобы эти благие намерения высшего руководства нашего многострадального государства не превратились в очередное разбазаривание бюджетных денег, выделяемых для реализации этой Программы, в реализацию уже личных чиновничьих интересов управленцев разного уровня.
Еще в 1993 году с целью обеспечения условий для интеграции Украины в мировое экономическое пространство, было принято Постановление Кабинета Министров Украины от 04.05.93г. №326 "О концепции построения национальной статистики и Государственной программе перехода на международную систему учета и статистики". В соответствии с этой Программой были разработаны и утверждены государственные классификации видов экономической деятельности КВЭД, продукции и услуг ДКПП, недвижимости (будівель та споруд) ДКБС вЂ” гармонизированных с соответствующими международными классификациями NACE, СРА и СС. Именно они определили уровень международного информационного обмена — уровень интеграции Украины в международное информационное пространство. | Формирование объединенной системы информации в строительстве
| Эффективная система компьютерного проектирования
Хотите легко и быстро проектировать интерьеры, ремонты квартир, коттеджи, моделировать мебель, сантехнику" И пользоваться удобными компьютерными средствами общения с клиентом" А существенно повысить свои шансы на успех в обостряющейся конкурентной борьбе" Если да - позвольте предложить вам не волшебную палочку, а реальную систему компьютерного проектирования InteAr, созданную отечественной научной фирмой ИНТЕАР Лтд. Она позволяет легко и быстро порождать модели трехмерных объектов. формировать реалистичные сцены и получать впечатляющие иллюстрации, подсчитывать стоимость объектов, материалов и работ. Предполагаем, что у вас уже возник вопрос: а чем InteAr лучше популярных западных систем" Нас настойчиво приучают к тому, что у них все лучше, тем более в такой приоритетной области как программное обеспечение проектирования. Попытаемся убедить вас, что бывают исключения. Под термином "лучше" будем подразумевать "эффективнее".
Авторами системы предложена оригинальная технология, обеспечивающая графическое проектирование на любых изображениях и. что самое важное, на перспективных. Последнее обстоятельство позволяет проектировать действительно с эстетических позиций, придавать моделируемым объектам необходимые архитектурно-художественные свойства. С другой стороны, графическое проектирование непосредственно в моделируемом пространстве гораздо удобней и естественней для человека. Оно значительно сокращает сроки создания моделей объектов по сравнению с традиционным проектированием в ортогональных проекциях Популярные западные системы, во-первых, базируются на традиционной технологии графического компьютерного проектирования, во-вторых, их универсальность и мощь направлены на крупные строительные объекты, в третьих, их цена в несколько раз превышает цену InteAr, в четвертых, они достаточно громоздки и неповоротливы. InteAr невелика и подвижна, она специализирована для проектирования всего того. что связано с интерьером. Система удобна и самодостаточна для проектирования как строительной основы (коттеджи, квартиры, холлы, залы и т. п.). так и собственно объектов интерьеров (мебель, сантехника, светильники, отделочные материалы и др.). Существенным является и то, что в InteAr наглядные компьютерные изображения служат рабочим инструментом дизайнера, в других же системах в основном используются как иллюстративный материал | Утвержден порядок выдачи АПЗ и ТУ
В конце 1999 года КМ Украины утвердил ряд Положений, разработанных в соответствии со статьями затона "Об архитектурной деятельности" и касающихся порядка выдачи АПЗ и ТУ на проектирование, проведения градостроительных советов и организации конкурсного проектирования.
Постановление Кабинета Министров Украины от 20 декабря 1999 г. № 2328 "О порядке предоставления архитектурно-планировочного задания и технических условий по инженерному обеспечению объекта архитектуры и определения размера платы за их выдачу" разработано и утверждено в соответствии со статьей 5 Закона "06 архитектурной деятельности" взамен действовавшего положения.
Порядком устанавливается единая процедура разработки и предоставления заказчикам АПЗ и ТУ, их состав, состав выходных данных на проектирование, определение размера стоимости получения этих документов. Порядок является обязательным для органов градостроительства и архитектуры, в том числе и для их хозрасчетных отделов, а также юридических лиц всех форм собственности и иных участников архитектурной деятельности.
Об основных отличиях нового Порядка от действовавшего ранее рассказал начальник Управления градостроительства Госстроя Украины а.а.энономов.
Многие новшества вытекают из Закона "Об архитектурной деятельности" или уже определены им. Изменения касаются в основном организационно-правовой части Положения.
Устанавливаются предельные сроки выдачи АПЗ и ТУ. Если раньше эта процедура затягивалась на многие месяцы, то теперь АПЗ разрабатывается, утверждается и выдается заказчику в месячный срок (при условии своевременного предоставления заказчиком исходных материалов, указанных в Порядке). ТУ предоставляются заказчику в течение 15 дней на основе указанных в Порядке материалов заказчика, без предоставления им технических условий других организаций.
Заказчик | Планировка должна быть свободной
Наиболее распространенный тип жилых кирпичных домов — это здания с поперечными несущими стенами. Существующая конструктивная схема таких жилых домов предполагает использование шага 6 м плюс вставки 3,6 м или 4,2 м. По такой схеме запроектированы серийные кирпичные дома высотой 9-16 этажей.
К недостаткам такой схемы следует отнести:
• несовершенство существующих планировочных решений;
• невозможность гибкой перепланировки помещений;
• перерасход материалов (увеличение стоимости строительства).
Основной планировочной структурой в таких зданиях является ячейка 6Х6м. Современным планировочным идеям тесно в такой ячейке, не говоря уже о невозможности свободной, изменяемой планировки. Перепланировка может вызываться как изменением состава семьи, так и архитектурных тенденций и пр.
От этих недостатков избавлены дома с 9-метровым шагом поперечных стен.
Впервые жилые дома с широким поперечным шагом несущих стен были запроектированы архитекторами В. Судоргиным и Ю. Худяковым и построены в г. Днепропетровске в 1983-84ГГ.
Конструктивные решения таких домов до настоящего времени сохранили современность и в какой-то мере авангардность, поскольку позволяют выполнить свободную планировку квартир в ячейке 80-90 м2.
| Дорога к храму
строительство Статьи по Проектированию лестница ограждения ступени Архитектура и строительство проектирование дизайна квартир постройка рекомендация Дизайн интерьера квартиры интерьер квартир ограждения из нержавейки статьи о лестницах | Система пуск -інструменти та технології підвищення ефективності роботи підприємств будівельного комплексу
Державний Науково-дослідний інститут автоматизованих систем у будівництві (ДНДІАСБ) Держбуду України і в нових економічних умовах не втратив свого положення - ведучого науково-дослідного закладу в СНГ з питань автоматазації проектування та управління в будівництві
В даний час він є єдиною в Україні організацією, що системно розробляє Інфраструктуру управління будівельним комплексом
Створення єдиного інформаційного потоку, що перетікає через усі стадії в будівництві, забезпечує розроблювана ДНДІАСБ Міжрепональним науковим інформаційно-аналітичним центром "Інфобуд" автоматизована система Проектування і Управління Будівельним Комплексом - "ПУСК" Основна відмінність усіх розробок у рамках системи "ПУСК" - це комплексність рішень, навіть при розробці окремих функціональних модулів, призначених для різних етапів Інвестиційного процесу
Розвиток інформаційного забезпечення будівельного комплексу на базі сучасних комп'ютерних технологій є одним з актуальних напрямків підвищення ефективності інвестиційнобудівельноі діяльності в XXI столітті.
З метою забезпечення цивілізованої інформаційної підтримки керівників фірм і керівників усіх рівнів, для прийняття зважених і обгрунтованих рішень в ДНДІАСБ розроблений проект створення єдиного Інформаційного простору в будівництві Єдиний інформаційний простір в будівельному комплексі України будується на основі Українського Будівельного Класифікатора - УБК УБК сприяє також інтеграції України в міжнародний Інформаційний простір, тому що Інформація, яка класифікується в ньому, гармонізована з відповідними міжнародними класифікаціями NACE, СРА і СС УБК стане для усіх учасників інвестиційного процесу в будівництві відмінним помічником, своєрідним навігатором будівельного ринку України | Планувальні аспекти розмежування житлових територій
Розмежування території, що має під собою ту чи іншу нормативно-методичну основу, реалізується в різних містобудівельно-планувальних умовах. Тут можна виділити кілька варіантів.
1. Якщо ми маємо справу з розміщенням нової забудови на вільних територіях, то проект розмежування, як відзначалося раніше, повинен бути частиною проекту забудови. Тоді в основу виділення прибудинкових ділянок може бути покладений нормативний підхід у чистому вигляді. При цьому розміщення будинків в плані кварталу (мікрорайону) повинно здійснюватись таким чином, щоб в рамках загальної концепції планувальної організації території максимально були враховані передбачені нормативами параметри ділянок.
2. При розміщенні одного чи декількох житлових будинків на вже забудованій території, де розмежування ще не проведено і не зафіксовано в кадастровій документації, може виникнути дві ситуації:
а) житлові будинки, що розміщуються, використовують наявний резерв території і не порушують при цьому можливості наступного розмежування без збитку для сусідніх будинків;
б) коли ми маємо справу з більш-менш значною планувальною реконструкцією території, що вимагає принципового перегляду схеми функціонального наповнення території і розробки проекту розмежування в рамках наявних територіальних обмежень.
Аналогічна картина спостерігається в тому випадку, коли ми проводимо розмежування території в умовах існуючих щільно забудованих районів.
| Корпоративный дизайн
Корпоративный дизайн — это художественный своеобразный паспорт АЗС. Основной принцип разработки программы корпоративной идентификации, по мнению специалистов, должен быть следующим. Если есть имя — название компании, то должно быть и лицо, а именно — имидж. Фирма с устойчивым положительным имиджем перспективна для клиентов, а также для своих партнеров и сотрудников. В корпоративном дизайне название, цвета и формы взаимодействуют, превращаются в узнаваемые образные символы. Наличие фирменного стиля свидетельствует о нацеленности на будущее, на долговременный успех.
Первая бензоколонка появилась в Америке в самом начале XX века. Она представляла собой бензонасос, стоящий на обочине дороги в жилом квартале. Со временем автомобили совершенствовались, увеличивалось их количество. Заправки стали появляться в промышленных и коммерческих районах. Чтобы привлечь водителей образным решением, АЗС строили даже в виде большой топливораздаточной колонки или ракушки (Shell). Однако практика показала, что разнообразие форм и цветов дорожных сооружений не эффективно. Водители, находящиеся в движущемся автомобиле, вынуждены постоянно следить за ситуацией на дороге и, следовательно, не имеют времени на В«разгадываниеВ» замысловатых объектов. Поэтому уже в 30-х годах прошлого века АЗС приобрели привычный для нас силуэт прямоугольных сооружений, как правило, В«вытянутыхВ» вдоль дороги. Известный архитектор того периода О. Перре сказал: В«Если здание правильно отвечает своему назначению, то внешние его формы должны говорить о свойственных ему функциях. Это составляет характер здания. Если удалось придать зданию характер с минимальными затратами, здание будет иметь стильВ».
С автострадой многие сравнивают Интернет. Именно в этой сети сегодня размещена информация о формировании положительного имиджа сети АЗС на примере полувековой давности. Цель Канадской Нефтяной компании была такова — сделать каждого разового клиента постоянным. Фирменным знаком АЗС этой компании было избрано изображение Белой Розы как символа свежести и чистоты. Особенности сети из 50 АЗС под девизом В«Остановись |
Листать: 1 2 |
| |