12:00
Заключение договоров в правовом поле Украины. Практические советы
В условиях рыночной экономики у предпринимателей возникает объективная потребность во взаимодействии с другими субъектами хозяйственного оборота: поставщиками, потребителями, партнерами, кредитными организациями, посредниками, страховщиками и т.д. Это взаимодействие осуществляется, как правило, в форме сделок. В сделках могут "закладываться" угрозы предпринимательской деятельности, в связи с чем они требуют тщательной подготовительной работы.
В ходе проведения интернет конференции будут рассмотрены вопросы по программе семинара «Заключение договоров в правовом поле Украины. Практические советы. Тонкости при составлении документов, закрепляющих преддоговорные и договорные отношения» в том числе :
- Правила заключения, внесения изменений и расторжения договоров.
- Правовые основания признания договора недействительным. «Никчемные» договоры.
- Основания для признания договора незаключенным.
- Выполнение договора.
- Правовые особенности заключения договоров.
На вопросы ответит Юрий Киселев, известный практикующий адвокат, имеющий большой опыт правовой работы в различных областях юриспруденции. Самостоятельной юридической практикой занимается более 10 лет.
Вопросы:Алексей
Комментарии
Рейтинг (2)
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, можна ли Договором между двумя юр. лицами предусмотреть оплату пени за не выполнение денежных обязательств выше чем 2учетная ставка НБУ? И можно ли удержать в таком размере пеню в суде?
Татьяна
Ответ
Комментарии
Рейтинг (1)
Можно, в том случае если Вы завуалируете это как дополнительные «косвенные» санкции (компенсация, выплата и т.д.), не оговорённые в виде прямых юридических формулировок соответствующего разделе гражданского кодекса, но со ссылкой на его 6-ю статью.
Рейтинг (1)
Комментарии (1)
Рейтинг (0)
Состоялась приватизация квартиры. В приватизации участвовало 5 человек. В их числе Иванов и его жена. Иванов возражал против проведения приватизации. Его жена применив к нему психологическое давление заставила Иванова подписать заявление о приватизации (единственный документ, в котором необходимо поставить подпись в процессе приватизации, и который подтверждает согласие Иванова участвовать в процессе приватизации, т.е. реализовать его право на приватизацию). Форма давления не обсуждается. Интересует сама возможность признания приватизации недействительной. Возможно ли применить по аналогии ст. 231 ГК ?
Павел Николаевич
Ответ
Комментарии
Рейтинг (0)
Возможно, но весьма сложно. Важные моменты доказывания :
- способ возражения и доказательства самого его факта (лучше письменные или устные свидетельства не связанных лиц);
- форма давления, способ его осуществления, вид переносимых страданий, значительные негативные последствия;
- в чём состояла реальная зависимость сторон давления, которая сделала его возможным;
- эксперты и специалисты (графолог – подпись в неадекватном состоянии, врач – календарное соответствие обращения за специализированной (психологической, психиатрической) помощью + причинно-следственная часть наступления вреда здоровью и его форма и др.);
Рейтинг (6)
Комментарии
Добрый день! Возникла такая проблема. Между юридическим и физическим лицами был заключен договор аренды земельного участка, находящегося в частной собственности. Но он не был зарегистрирован в установленном законом "Об аренде земли" порядком, кроме того к договору не были приложены план земельного участка, кадастровый план участка, акт определения границ участка в натуре. Этот договор можно считать НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ или НЕЗАКЛЮЧЕННЫМ? Спасибо.
Юлия
Ответ
Комментарии
Рейтинг (0)
Можно на усмотрение суда, смотря какая цель в доказывании. Ситуация «пограничная» и решение может быть любое. Если надо сохранить договор то необходимо доказывать что обязательства Сторонами по договору выполняются, обязанность регистрации (в нашем случае её отсутствие) не влечёт отказа Сторон от приобретения правовых последствий при исполненных обязательствах (получение арендной платы, другие условия договора), многое зависит от текстовок статей самого договора, присутствия его существенных условий, как участок использовался, возможно платились налоги на землю или с аренды и многое др.
Если необходимо - возможно ставить вопрос о приведении сторон в первоначальное состояние в силу не соблюдения Стороной требований законодательства, не целевого использования участка, отсутствия существенных условий (в том числе отсутствие плана и др. документации на участок трактовать как не соблюдение конкретизированной оговорки предмета договора). Есть и другие возможности.
Предлагаю за более детальной консультацией обратится лично через устроителей семинара (Григорьева Екатерина) либо по электронной почте advokat.jj@mail.ru.
Рейтинг (0)
Комментарии
Добрый день! Прошу разъяснить если кредитный договор на покупку моб. телефона был подписан со стороны банка директором филиала (без указания полномочий) и вместо печати стоит просто штамп....можно ли прознать данный договор не заключенным, с целью уплатить лишь тело кредита без фантастических штрафных санкций и банковских процентов?
Елена
Ответ
Комментарии
Рейтинг (1)
С одной стороны чек или кассовый ордер о получении денег за товар уже считается для Продавца соблюдением необходимости письменной формы договора. Принятие и использование по назначению товара может быть трактовано как согласие с условиями договоров и т.д.
С другой - если Вы докажите, что перечисленные реквизиты является существенными условиями договора возможно ставить вопрос о его никчемности либо о приведение сторон в первоначальное состояние.
Санкции отбиваются в рамках законодательного поля о защите прав потребителей, но это уже другая тема.
Предлагаю за более детальной консультацией обратится лично через устроителей семинара (Григорьева Екатерина) либо по электронной почте advokat.jj@mail.ru.
Рейтинг (1)
Комментарии
Подскажите,пожалуйста,как правильно в договоре указывать привязанность цены договора к иностранной валюте в случае, если дело не касается ВЭД!!!Можем ли мы в договоре указывать свой курс валюты,ведь официальный курс давно уже не соответствует действительности!?Спасибо.
Татьяна
Ответ
Комментарии
Рейтинг (3)
Есть такая возможность.
Моё мнение состоит в том, что прямая валютная ссылка в договорах не легитимна.
Существуют простые и проверенные способы обойти фиксированную сумму договора как существенное его условие и легализовать изменение цены во времени или на разные партии, виды товара. На пример «протокол согласования цены» на каждую поставку товара и другие. Это отдельный значительный раздел на семинаре.
Предлагаю за более детальной консультацией обратится лично через устроителей семинара (Григорьева Екатерина) либо по электронной почте advokat.jj@mail.ru.
Рейтинг (-3)
Комментарии (3)
Рейтинг (0)
Рейтинг (2)
Рейтинг (3)
Здравствуйте.У нас договор субаренды нежил.помещения с кинотеатром,у которого оформлен договор аренды нежил.помещения с Управлением коммунальной собственности г.Киева.Все 10 лет (срок субаренды)мы платили аренду постфактум (в теч.10 дней следующего месяца, что было указано в договоре субаренды).Сейчас нам продлили срок субаренды Додатковой угодой, однако заставляют платить нас за субаренду до 10 числа текущего месяца (т.е. за субаренду октября мы должны платить до 10 октября!!!!), обосновывая это тем, что действуют новые правила и нормы!Подскажите,пожалуйста, на самом деле появились какие-то новые нормативные требования о сроках оплаты аренды за коммунальную собственность???Ведь в стоимости аренды "сидит" и стоимость коммунальных услуг-электричество, вода, т.д., которые принято оплачивать в следующем периоде за отчетным!!!!!
Татьяна
Ответ
Комментарии
Рейтинг (0)
Эти изменения не новы, форма исчисления суммы аренды государственных помещений, находящихся в коммунальной собственности чётко и безапелляционно регламентирована. Считаю такое требование законным.
Рейтинг (1)
Комментарии
Здраствуйте, Юрий Юрьевич!
Кредитный договор с банком предусматривает решение споров в Третейском суде.
Возможно ли подать в районный суд на банк (и не подавать в Третейский). Если да, то на какие статьи законодательства можно сослаться?
Благодарю за ответ.
Игорь Степанович
Ответ
Комментарии
Рейтинг (1)
Так и советую поступить обязательно в рамках законодательства о защите прав потребителей. Решения «карманных для банков» третейских судов требуют утверждения в «нормальных» судах.
Предлагаю за более детальной консультацией обратится лично через устроителей семинара (Григорьева Екатерина) либо по электронной почте advokat.jj@mail.ru.
Рейтинг (0)
Комментарии
Добрый день, Юрий!
Может ли дополнение к договору противоречить одному или нескольким пунктам самого договора?
Иван
Ответ
Комментарии
Рейтинг (-1)
В нашей стране всё может быть. Но в случае противоречий и судебного спора в первую очередь будут рассматриваться положения договора.
Дополнения могут только изменять, детально трактовать, разъяснять, дополнять условия договора но не противоречить им.
Рейтинг (-1)
Комментарии (1)
Можно подумать, что дополнение - это не составляющая договора.
Рейтинг (0)
Юрий, государственное предприятие хочет закупить продукцию (серверное оборудывание) путем заключения договора поставки на сумму до 100 тыс. грн. В годовом плане кроме сереверного оборудования есть еще и другие компьютеры на общую сумму больше 200 тыс грн.
Нужно ли проводить тендер на закупку серверов или можно заключить прямой договор до 100 тыс?
Геннадий
Ответ
Комментарии
Рейтинг (2)
От греха по дальше - тендер проведите, поставки разбейте на части, чтоб уйти от значительной суммы каждого договора, в идеале используйте разных поставщиков (по возможности).
Рейтинг (1)
Комментарии
|
письмо редактору |
|