Принцип действия контекстной рекламы для недвижимости прост: текстовыеобъявления показываются на поисковых системах и тематических площадках только заинтересованным пользователям, которые ввели соответствующий вашей тематике поисковый запрос и в этот момент находятся в интересующем Вас регионе.

Например, если пользователь из Харькова введет в поисковую систему запрос "купить квартиру в Харькове", ему будут показаны контекстные объявления, предлагающие покупку квартир в Харькове. Поэтому данный вид рекламы не раздражает пользователя и имеет высокий отклик. Этот вид рекламы позволяет получать рекламодателю заинтересованных посетителей из поисковых систем. 

Что очень важно, оплачиваются не показы, а только реальные переходы посетителей на ваш сайт или страничку с предложением. Можно также указать не сайт, а просто контактные данные и текст предложения, которые будут показаны посетителю. Но ссылка на сайт все же гораздо эффективнее в большинстве случаев.

Можно с уверенностью предположить, что контекстная реклама в поисковых системах Google и Яндекс является самой эффективной в Украине из всех. Контекстная реклама показывается только по тем запросам, которые выбрал рекламодатель. Но что делать, если по тем же запросам ваши конкуренты разместят свою контекстную рекламу? Какое объявление будет показано вверху страницы, а какое —внизу?

Система, по которой определяется приоритет одних рекламных объявлений над другими, приносит поисковым системам огромные деньги, а рекламодателям —сплошную головную боль. Это система торгов (аукциона): кто установил большую ставку за свое объявление, у того оно и будет выше, а значит, более заметным для потенциальных клиентов. Как вы понимаете, желающих рекламироваться по распространенным >коммерческим запросам довольно много. Среди конкурентов могут оказаться профессионалы с практически неограниченным бюджетом, что может сильно подорвать ваши шансы. Они могут играть на повышение, то есть устанавливать максимальную стоимость за клик, тем самым опуская ваше объявление все ниже.

Тем не менее, от контекстной рекламы отказываться не стоит. Вы можете попробовать, не неся больших затрат и потратив на это минимум времени (ведь минимальный бюджет рекламной кампании составляет не более 10$!). Если вы получите хотя бы одного клиента посредством контекстной рекламы, вы будете в выигрыше, ведь все затраты на нее можно окупить одной сделкой.