Зачем необходима корректировка конструкций фундамента в типовом проекте?

Очевидно, что надежный фундамент является залогом правильной и длительной эксплуатации любого здания.

Разработка проекта фундаментов выполняется на основании отчета об инженерно-геологических изысканиях. Наша компания сотрудничает с проектно-изыскательным институтом, который по нашему запросу выполнит в сжатые сроки и по разумной цене геологию на вашем участке. Под пятном застройки бурятся 3-5 скважин на глубину в среднем до 10 метров, берутся образцы грунта. В лаборатории определяются ,необходимые для расчета фундамента, характеристики основания, а также уровень грунтовых вод, степень их агрессивности по отношению к строительным материалам и прогноз изменения уровня в зависимости от сезона.

В типовых проектах и проектах повторного применения, фундамент рассчитан под геологию конкретного участка или же приняты некие средние расчетные характеристики. При строительстве дома по типовому проекту в каждом отдельном случае ситуация может изменяться как в одну так и в другую сторону.

Например, в проекте 51-39 конструкция фундамента принята в виде плитного фундамента мелкого заложения на песчаной подушке. Данная конструкция фундамента логична для Ленинградской области в условиях торфяных оснований и большей глубины промерзания, нежели для территории Украины (это касается большинства российских проектов). При строительстве данного дома в Вышгородском районе, Киевской области, на основании инженерно-геологических изысканий была принята конструкция ленточного фундамента глубиной заложения 1.2м и шириной ленты 0.4 - 0.6 метров. В данном случае была обеспечена экономия около 30м3 бетона В20, 2 тонны арматуры, 70м3 песка, что в комплексе со стоимостью работ по устройству фундамента составила около 10000 USD. Стоимость проведение инженерно-геологических изысканий – 500-600 USD, разработка рабочего проекта фундаментов нашей компанией (лицензия АВ117928) – от 300 USD.

Это хороший пример экономии средств на постройку дома, другой пример, несколько печальнее…

Застройщик покупает польский проект, где фундамент рассчитан на глубину промерзания 1 метр, песчаные грунты и вес стены из легких блоков до 8 тонн на погонный метр. А строит дом в Киевской области(глубина промерзания 1.2 метра), конструкцию стены изменяет на строительный кирпич («грамотный прораб» посоветовал) и к тому же решил вместо чердака сделать мансардный этаж. Плюс ко всему, на участке были вкрапления торфяника… Нетрудно догадаться, чем все закончилось и такие случаи повсеместно. К тому же, отчет по геологии, является документом, с которым можно продавать участок, построенный дом с проектом фундаментов, и т.д, при этом покупатель оценит подход продавца к такому немаловажному аспекту. Ведь не секрет, что на оползневом участке, либо на болотистой местности, на фундамент может уйти до 50% сметной стоимости строительства дома. 

И главное, что необходимо понимать – надежный фундамент, это безопасность вас, вашей семьи и всех последующих поколений, которые будут жить в построенном на века доме.