г. Киев, ул. Ольгинская, 3 Тел.: (044) 254-22-22 http://www.arkada.ua

Жилищная программа

История

Программа инвестирования строительства жилья за счет средств населения впервые в Украине была разработана и реализована банком «Аркада» совместно с основным на то время застройщиком Киева ХК "Киевгорстрой" в 1995 году.

Главным участником этой программы — ИНВЕСТОРОМ — стало население (сначала Киева, а позже и всей Украины). Государство в то время уже практически не финансировало строительство жилья, движение в очередях на квартиры замерло, строительная отрасль переживала депрессию.

Огромные усилия банк направил на то, чтобы убедить киевлян в жизнеспособности этой программы, чтобы люди поняли — их жилищную проблему никто, кроме них самих, решить больше не сможет. С большими опасениями они все-таки доверяли свои деньги банку. Первые сданные дома и переданные в собственность квартиры были счастьем не только для наших инвесторов, но и для нас — все получилось!

На первый взгляд, простая, но жестко контролируемая банком, схема обеспечивала непрерывное привлечение средств населения и стабильное финансирование строительства. Это, в свою очередь, позволяло партнеру-застройщику выполнять обязательства перед инвесторами — выдерживать сроки строительства и своевременно передавать дома под заселение.

Программа получила огромное доверие населения, вырос авторитет банка, как структуры, обеспечивающей инвесторам надежность вложения средств в строительство собственного жилья. Многим людям стал понятен и доступен путь решения жилищной проблемы своей собственной семьи — через банк и его схемы работы с населением.

За последнее десятилетие 90% жилья в Украине строится за счет средств населения, к этому процессу присоединилось множество разных фирм и существуют разные схемы строительства за счет средств населения.

Принципы

Согласно законодательству Украины, с 2003 года банк «Аркада» реализует программу строительства жилья за средства населения путем создания Фонда финансирования cтроительства (ФФС). Из всех существующих на сегодняшний день схем, работа через ФФС — самая надежная с точки зрения защиты интересов Інвестора, названого в договоре об участии в ФФС Доверителем.

Фонд финансирования строительства — это средства, полученные Банком от физических и юридических лиц — ДОВЕРИТЕЛЕЙ (ИНВЕСТОРОВ) в доверительное управление:

• Банк действует в интересах Доверителей по их поручению на доверительное управление средствами.
• Банк привлекает средства Доверителей на счет ФФС, открытый на своем балансе, накапливает их и финансирует строительство по программе Застройщика.
• Банк осуществляет надзор за ходом строительства и проверяет Акты выполненных строительно-монтажных работ на соответствие их проектной документации и графикам выполнения строительных работ.

Конечная цель создания ФФС — получение Доверителями в собственность квартир или других объектов инвестирования (малоэтажный одноквартирный дом, гаражный бокс/машиноместо, нежилое помещение, апартаменты и т.д.).

Схема

Приобрести квартиру

Каждая семья самостоятельно принимает решение о выборе квартиры и схеме ее приобретения. Минимальная сумма первого взноса зависит от того, в каком регионе и какую вы выберете квартиру.

Условия инвестирования:

• в Киеве;
• в регионах.

Внесение первоначальной инвестиции гарантирует закрепление за вами выбранной квартиры, но и накладывает ответственность за выполнение графика ежемесячного инвестирования строительства. Это значит, что за установленный до запланированной даты сдачи дома срок (3 месяца — Киев, 1 месяц — регионы) вы должны полностью проинвестировать площадь закрепленной за вами квартиры. При этом вы должны учитывать то, что цена 1 кв. м жилья, устанавливаемая застройщиком, в процессе строительства растет, и при выполнении графика платежей это будет сказываться на сумме.

Теперь вам предстоит самостоятельно оценить перспективу своих финансовых возможностей, чтобы ежемесячно выполнять обязательства перед банком:

• если ваш доход стабилен и достаточно высок, вы сможете ежемесячно выполнять установленный вам график,
• если ваше финансовое положение улучшается, вы сможете выполнять график с опережением,
• если ваши финансовые возможности не позволяют выполнять график, вы можете рассчитывать на нашу программу кредитования инвестирования строительства жилья (см. "Квартира в рассрочку").

Приобрести коттедж

Банк осуществляет реализацию проектов застройки загородных территорий. Это будут обустроенные, охраняемые, обслуживаемые поселки с индивидуальными одноквартирными домами, которые также можно будет поэтапно инвестировать с последующим кредитованием — см. "Коттеджи".

Накопить средства

Если вы хотите накапливать средства, чтобы в дальнейшем участвовать в жилищной программе — мы предлагаем свои депозитные программы.

E-mail: dom@arkada.kiev.ua