Параметр/класс

Де люкс

Премиум

Бизнес

Эконом +

Эконом

1. Характеристики месторасположения

44 и более

От 33 до 43

От 25 до 32

От 12 до 24

От 0 до 11

2. Социальная инфраструктура (набор объектов в зависимости от количества жилых единиц) 

Баллы в зависимости от количества домовладений (см. Раздел 2)

3. Инженерная и эксплуатационная инфраструктура

42 и более

От 36 до 41

От 28 до 35

От 20 до 27

От 6 до 19

4. Площади домов

От 400 кв.м

От 350 кв.м

200-400 кв.м

До 220 кв.м

До 170 кв.м

5. Площади участков домовладений

Баллы в зависимости от категории земли (см. Раздел 5)

6. Используемые технологии строительства и материалы

22 и больше

От 19 до 21

От 17 до 18

От 14 до 16

От 10 до 13

Класс поселка

Обязательные критерии

Де люкс

Не менее 5

Премиум

Не менее 4

Бизнес

Не менее 3

Эконом +

Не менее 2

Эконом

Не менее 2

Параметр

Варианты параметра

Баллы по варианту параметра

Категории ценности земельных участков*

Максимальный балл

20

В соответствии со списком населенных пунктов**

Категория 1 ($15 000 и выше)

20

Категория 2 ($10 000 – $15 000)

15

Категория 3 ($5 000 – $10 000)

10

Категория 4 ($1 500 – $5 000)

5

Категория 5 (менее $1 500)

0

Дорожное покрытие к поселку от магистральной трассы

Максимальный балл

4

Двухполосная дорога

4

Однополосная

2

Грунтовка

0

Наличие лесного массива площадью не менее 5 га

Максимальный балл

10

Городок расположен на территории лесного массива

10

Городок расположен на расстоянии до 0,5 км от лесного массива

6

Городок расположен на расстоянии от 0,5 до 2 км от лесного массива

2

Городок расположен на расстоянии более 2 км от лесного массива/ лесной массив отсутствует

0

Наличие естественного водоема/ речной артерии согласно ст. 60 Земельного Кодекса Украины

Максимальный балл

10

Большие реки, водохранилища, озера

Водоемы категории 1

10

Водоем/ речная артерия находятся на территории поселка или примыкает

10

Водоем/ речная артерия в доступности не более 0.5 км

6

Водоем/ речная артерия в доступности от 0.5 до 2 км

2

Водоем/ речная артерия в доступности более  2 км

0

Средние реки, водохранилища, водоемы более 3 га

Водоемы категории 2

8

Водоем/ речная артерия находятся на территории поселка или примыкает

8

Водоем/ речная артерия в доступности не более 0.5 км

4

Водоем/ речная артерия в доступности от 0.5 до 2 км

1

Водоем/ речная артерия в доступности более  2 км

0

Маленькие реки, ручейки, водоёмы площадью меньше 3 га  

Водоемы категории 3

6

Водоем/ речная артерия находятся на территории поселка или примыкает

6

Водоем/ речная артерия в доступности не более 0.5 км

2

Водоем/ речная артерия в доступности от 0.5 до 2 км

0

Водоем/ речная артерия в доступности более  2 км

0

Внешняя инфраструктура и зоны окружающей застройки в радиусе 2 км

Максимальный балл

22

Наличие инфраструктурных элементов

Максимальный балл

12

ТРЦ

5

Спортивные объекты

4

Кафе, рестораны

3

Зона окружающей преимущественной застройки

Максимальный балл

5

Постройки  2000 года и новее

5

Постройки 1990 – 2000 гг.

3

Отсутствуют постройки

2

Постройки до 90-х гг.

0

Коттеджные поселки

Максимальный балл

5

Де люкс

5

Премиум

4

Бизнес

3

Эконом+

2

Эконом

1

ИТОГО МАКСИМУМ

66

ИТОГО МИНИМУМ

0

Количество баллов критерия

Соответствующий класс поселка

44 и более баллов

Де люкс

От 33 до 43 баллов

Премиум

От 25 до 32 баллов

Бизнес

От 12 до 24 баллов

Эконом +

От 0 до 11 баллов

Эконом

1. 1.            

Спортивный комплекс

5

1. 2.            

Торговый комплекс

5

1. 3.            

Гостиничный комплекс

4

1. 4.            

Медицинский центр

4

1. 5.            

Парковый, рекреационный  комплекс

4

1. 6.            

Гостиница

(3,4)

5

1. 7.            

Школа

5

1. 8.            

Супермаркет (площадь более 200 кв. м)

(2,3)

5

1. 9.            

Яхт-клуб

5

1. 10.         

Гольф-клуб

5

1. 11.         

Минимаркет (площадь более 100 кв. м)

(2,3)

4

1. 12.         

Детский сад

4

1. 13.         

Пруд для ловли рыбы

(5)

4

1. 14.         

Зоопарк

(5)

4

1. 15.         

Охотничий клуб

(5)

4

1. 16.         

Ипподром

(5)

4

1. 17.         

Церковь

4

1. 18.         

Теннисные корты

(1,5)

3

1. 19.         

Кинотеатр

(2,3,5)

3

1. 20.         

Боулинг

(2,3,5)

3

1. 21.         

Вертолетная площадка

3

1. 22.         

Прогулочная набережная

(5)

3

1. 23.         

Гостевые домики

(3,5)

3

1. 24.         

Аптека

(2,3,4)

3

1. 25.         

Салон красоты, СПА

(2,3,4)

3

1. 26.         

Магазин прод. товаров

(2,3)

3

1. 27.         

Магазин пром. товаров

(2,3)

3

1. 28.         

Крытая спортивная площадка

(1,3,5)

3

1. 29.         

Ресторан, кафе, бар

(1,2,3,4,5)

3

1. 30.         

Мини-парк

(5)

3

1. 31.         

Дискотека

(2,56)

3

1. 32.         

Казино

(2,3)

3

1. 33.         

Пэйнт-бол

(1,5)

3

1. 34.         

Гостевая автостоянка

3

1. 35.         

Почтовое отделение

(2,3)

3

1. 36.         

Прогулочный бульвар

3

1. 37.         

Бассейн

(1,3,5)

3

1. 38.         

Ледовый каток

(1,3,5)

2

1. 39.         

Детская площадка

(1,2,3,4,5)

2

1. 40.         

Открытая спортивная площадка

(1,3,5)

2

1. 41.         

Химчистка

(2,3)

2

1. 42.         

Ремонт одежды/обуви

(2,3)

2

1. 43.         

Автомойка

(2,3)

2

1. 44.         

СТО

(2,3)

2

1. 45.         

Фитнесс-зал

(1,2,3,4,5)

2

1. 46.         

Пляж

(5)

2

1. 47.         

Отделение банка

(2,3)

2

1. 48.         

Прачечная

(2,3)

1

1. 49.         

Сауна/ баня

(1,3,5)

1

1. 50.         

Зона барбекю

(5)

1

1. 51.         

Бильярд

(1,2,3,5)

1

Класс поселка

До 20 домов

20-50 домов

50-100 домов

100-250 домов

250 и более домов

Де люкс

12 и больше

17 и больше

30 и больше

40 и больше

60 и больше

Премиум

10-11

15-16

25-29

35-39

50-59

Бизнес

8-9

13-14

19-24

25-34

40-49

Эконом+

6-7

9-12

15-18

20-24

30-39

Эконом

0-5

0-8

0-14

15-19

20-29

Параметр

Варианты параметра

Баллы по варианту параметра

Инженерия

Обеспеченность природным газом

2

Обеспеченность электроэнергией на 1 дом

Максимальный балл

4

Более 20КВт

4

15-20 КВт

3

10-15 КВт

2

5-10 КВт

1

Система аварийного энергообеспечения

4

Применение энергосберегающих технологий

5

Наличие централизованного водоснабжения

2

Наличие системы очистки воды

4

Наличие системы ливневых стоков

3

Наличие централизованной системы канализации

Максимальный балл

4

Централизованная канализация

4

Установка биологической очистки сточных вод

3

Септик

2

Связь

Максимальный балл

4

Централизованная информационно-консультационная служба.

2

Наличие слаботочных сетей

2

Охрана

Максимальный балл

5

Охранная сигнализация периметра поселка.

2

Централизованная доступность охранной сигнализации домовладения

1

Система видеонаблюдения внешнего периметра поселка

1

Система видеонаблюдения внутреннего пространства поселка

1

Наличие жилищно-эксплуатационных сервисов

2

Доля территорий общего пользования в общей площади поселка*

Максимальный балл

10

Доля территорий общего пользования более 40%

10

Доля территорий общего пользования от 30 до 40 %

8

Доля территорий общего пользования от 25 до 30 %

6

Доля территорий общего пользования менее 25%

4

ИТОГО МАКСИМУМ

49

ИТОГО МИНИМУМ

6

Количество баллов критерия

Соответствующий класс поселка

                           42 и более баллов

Де люкс

От 36 до 41 баллов

Премиум

От 28 до 35 баллов

Бизнес

От 20 до 27 баллов

Эконом +

От 6 до 19 баллов

Эконом

Класс поселка

Категория 1 (соток)

Категория 2 (соток)

Категория 3 (соток)

Категория 4 (соток)

Категория 5 (соток)

Эконом

До 6

До 10

До 12

До 15

До 15

Эконом+

До 10

До 12

До 15

До 20

До 20

Бизнес

10-20

12-25

15-25

15-25

15-25

Премиум

От 20

От 25

От 25

От 25

От 25

Де Люкс

От 25

От 30

От 35

От 35

От 35

Параметр

Баллы по варианту параметра

Вид материала стен домовладения

10 (максимальный балл)

Кирпич

10

Дерево:

Клееный брус

10

Цельный брус

8

Деревянно-каркасная технология

6

Керамический блок

8

Термодом

8

Пенобетон, газобетон

7

Ракушечник

7

Сендвич-панель

5

Вид кровельного покрытия

3 (максимальный балл)

Натуральная черепица (цементно-песчаная и керамическая)

3

Битумная черепица, металло-черепица

2

Ондулин

1

Внешняя отделка

4 (максимальный балл)

Облицовочный кирпич

4

Термо-фасад

3

Декоративная штукатурка

2

Преимущественное фасадное ограждение

5 (максимальный балл)

Кованый забор

5

Кирпичное ограждение

4

Изгородь

3

Сетка

2

Озеленение участков домовладений

4

ИТОГО МАКСИМУМ

26

ИТОГО МИНИМУМ

10

Количество баллов критерия

Соответствующий класс поселка

22 и больше баллов

Де люкс

От 19 до 21 баллов

Премиум

От 17 до 18 баллов

Бизнес

От 14 до 16 баллов

Эконом +

От 10 до 13 баллов

Эконом