Спецвыпуск "Всё о депозитах"
Как забрать свои деньги у проблемного банка
Какому банку сейчас можно доверять
Как обезопасить свой депозит
Горячо
- Что будет с курсами валют
Актуально
- Какой будет курс после выборов?!
- Что будет с проблемными банками в 2010?!
- Как поменять старое авто на новое с доплатой
Полезно
- Финансовый помощник
- Полезные цифры
- Словарь терминов
- Каталог предприятий
|
Выгодно ли переоформить валютный кредит в гривневый?
( №41(55) 18.10.2007)
Кредиты
У меня долларовый ипотечный кредит под 11,99% годовых на 25 лет. Выплачиваю около полугода. Недавно пришло письмо из банка с предложением перевести кредит в национальную валюту под ставку 13,99%. При этом расходы по переоформлению кредита банк берет на себя. Подскажите, выгодно ли это мне? Елена.
Если банк делает такое предложение, значит, это ему выгодно. Однозначно. :) Мы видим две причины. Во-первых, Нацбанк давно грозится ограничить кредитование населения в валюте в рамках борьбы с долларизацией экономики. Поэтому вполне вероятно, что руководство банка приняло решение не ждать внедрения санкций регулятором и потихоньку перевести часть кредитов в гривны. Во-вторых, доллар в этом году вызывает особое беспокойство у финансистов. Ипотечный кризис США крайне неблагоприятно сказался на, казалось бы, одной из самых стабильных валют мира. Тем не менее, выгода банка отнюдь не исключает выгоду потребителя. Попробуем выяснить, в чем она заключается. Для начала отметим, что предложенная ставка в гривнах, действительно, невероятно низкая. Средняя ставка по ипотечным гривневым кредитам составляет 16--17%. Так что если нет никаких дополнительных комиссий, данное предложение достойно внимания. Размер переплаты по долларовому кредиту, судя по нашим исходным данным, составляет 150%. Размер переплаты при условии смены валюты кредита составит 175%. При этом следует учесть, что ежегодно стоимость гривны "съедается" инфляцией на 8--10%. То есть реальная переплата по гривневому кредиту, если инфляция останется на прежнем уровне, составит всего 92%. В свою очередь, доллар тоже сдает позиции, по крайней мере, на мировых рынках. С начала года американская валюта подешевела относительно евро на 6%. В Украине курс доллара контролируется Нацбанком, который держит его на одном уровне -- 5,05 грн. за $1. Правда, несмотря на это, наличный курс доллара снижается и у нас. С начала года в "обменниках" и банках Украины доллар подешевел на 1%. Если эта тенденция сохранится, реальная переплата по долларовому кредиту составит 138% (но не 92%!) При этом многое зависит от валюты, в которой заемщик получает доход. Если у человека есть источник дохода в долларах, возможно, не стоит морочиться с переоформлением кредита. Мало ли что? Вдруг доллар окончательно упадет, а гривна, напротив, укрепится? Если же заемщик, как большинство украинских граждан, получает доход в нацвалюте, то ежемесячно он сталкивается с необходимостью обменивать гривны на доллары. При этом он теряет минимум 0,5--0,6% суммы платежа, что увеличивает стоимость долларового кредита еще на 2,5%. В общем, наш вердикт: можно брать!
Выделите орфографическую ошибку мышью и нажмите Ctrl+Enter. Сделаем язык чище!
Онлайн видео
Загрузка...
Гороскоп сегодня
Загрузка...
|
28.01.2010
Подписка на журнал
Реклама в журнале
О журнале
Лента новостей
Горячие новости
Статьи
05 февраля 2010 | 16:04
Карманники вышли на охоту! Будьте внимательны 0
05 февраля 2010 | 15:42
Как воспитать в своём ребёнке миллионера 0
05 февраля 2010 | 15:38
Курсы обмена наличных валют в 11 крупнейших банках Украины (на 15:30 05.02.2010) 0
05 февраля 2010 | 15:30
Евро продолжает дешеветь (на 15:30 05.02.2010) 0
05 февраля 2010 | 15:29
iPad спровоцировал продажи планшетов 0
05 февраля 2010 | 15:15
Порше Мобилити профинансировала покупку более 1000 Volkswagen и Audi 0
05 февраля 2010 | 15:04
Голландская компания получила контроль над небольшим украинским банком 0
05 февраля 2010 | 14:49
Почти миллион гривен украли полтавские хакеры 0
05 февраля 2010 | 16:04
Карманники вышли на охоту! Будьте внимательны 0
05 февраля 2010 | 15:42
Как воспитать в своём ребёнке миллионера 0
05 февраля 2010 | 15:38
Курсы обмена наличных валют в 11 крупнейших банках Украины (на 15:30 05.02.2010) 0
05 февраля 2010 | 15:30
Евро продолжает дешеветь (на 15:30 05.02.2010) 0
05 февраля 2010 | 15:29
iPad спровоцировал продажи планшетов 0
05 февраля 2010 | 15:04
Голландская компания получила контроль над небольшим украинским банком 0
05 февраля 2010 | 14:49
Почти миллион гривен украли полтавские хакеры 0
05 февраля 2010 | 14:29
Оплатить штраф ГАИ можно будет банковской картой в патрульной машине 0
Валюта
Какой будет курс после выборов?! +5
Карьера
Какими будут зарплаты в 2010 +4
Банки
Что будет с проблемными банками в 2010?! +4
Транспорт
Как поменять старое авто на новое с доплатой +4
Финансовый консультант
Анонс нового номера журнала «Деньги» (от 28 января) +1
Недвижимость
Как изменилась стоимость аренды жилья за год +5
работа администратор Одесса, прогноз погоды в Ровно на месяц, одесские новости, Безумный Макс, дельфин музыка
|