м. Київ, вул. Ольгинська, 3
Тел.: (044) 254-22-22
http://www.arkada.ua

Кредитування

Програма «Квартира в розстрочку»

Іпотечні кредити банк «Аркада» надає громадянам України, які уклали з банком Договір про участь у Фонді фінансування будівництва та проінвестували не менше 30% загальної площі обраної квартири. Позичальниками можуть бути особи, які досягли 18 років та не старші 60 років. Кредит надається на строк від 5 до 20 років

Кредит у гривнях

Погашення зобов'язань за кредитами:

Варіант 1:

• До запланованої дати вводу будинку в експлуатацію Позичальник щомісячно сплачує проценти за користування кредитом;
• Після запланованої дати вводу будинку в експлуатацію Позичальник погашає кредит рівномірними щомісячними платежами та сплачує проценти за користування кредитом;
• У разі інвестування за рахунок кредитних коштів будинку у містечку МПЗ «Нова Богданівка» Банк надає Позичальнику можливість отримати «кредитні канікули» строком на один рік на погашення кредиту.

Варіант 2:

• Від дати укладання кредитного договору Позичальник щомісячними рівномірними платежами (кредит та проценти) сплачує зобов'язання за кредитом;

Проценти за користування кредитом банк нараховує на фактичну суму залишку кредиту. Позичальник має право достроково погашати кредит.

Умови надання кредиту

Право на отримання кредиту отримує Позичальник у якого плата за кредит не перевищуватиме 80% "чистого щомісячного доходу" сім'ї.

Якщо "чистий щомісячний дохід" Позичальника та/або його сім'ї не досягає необхідного рівня, або Позичальник не має офіційного місця роботи, то кредит може бути оформлений за умови укладання договору Поруки з фізичною особою - Поручителем. Вимоги до Поручителя такі ж самі як до Позичальника.

До надання іпотечного кредиту Банк зобов'язаний визначити платоспроможність Позичальника. Для цього необхідно подати документи, які підтверджують платоспроможність Позичальника/Поручителя за останні 6 місяців, а саме:

• довідка з місця роботи про отримані доходи, за підписом керівника підприємства та/або головного бухгалтера і посвідчена печаткою підприємства (оригінал) або
• довідка з податкового органу про сплачені податки (оригінал) або
• щорічна податкова декларація (копія з печаткою податкового органу) або
• документи, що підтверджують виплату гонорарів(оригінал) або
• квитанції про виплату дивідендів(оригінал) або
• цивільно-правові договори (оригінал) або
• документи, що підтверджують соціальні виплати — пенсії, аліменти, тощо (оригінал).

В забезпечення повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитом та виконання інших зобов'язань Позичальника необхідно оформити Іпотечний договір, в якому предметом іпотеки є майнові права на квартиру та збудована квартира.

В день нотаріального оформлення Іпотечного договору необхідна присутність дружини та чоловіка для оформлення письмової згоди на іпотеку.

Квартира, що перебуває в іпотеці, відповідно до Закону України "Про іпотеку", має бути застрахована. Іпотечний договір та страховий поліс оформляються в приміщенні банку.

Позичальник надає Банку Довіреність на право отримання від Забудовника правовстановлюючих документів на квартиру.

В день оформлення кредиту Позичальник повинен внести в касу Банку грошові кошти для сплати держмита, реєстраційних та нотаріальних послуг, страхового платежу.

До повного виконання зобов'язань Позичальника за кредитом Банк накладає заборону відчуження квартири в Єдиному реєстрі заборон відчуження нерухомого майна.

Позичальник не має права здійснювати перепланування квартири та переобладнувати системи водопостачання, енергопостачання, опалення та каналізації.

Для розгляду Кредитно-інвестиційним комітетом банку заяви про кредит необхідно надати такі документи:

• договір про участь у ФФБ;
• паспорт громадянина України;
• ідентифікаційний номер платника податків;
• свідоцтво про шлюб;
• паспорт та ідентифікаційний номер подружжя;
• документи на інше нерухоме майно і транспортні засоби Позичальника та/або подружжя;
• документ, який підтверджує платоспроможність Позичальника/Поручителя за останні 6 місяців.

Також необхідно заповнити Анкету Позичальника, в якій повідомити про наявність: депозитних вкладів, цінних паперів, власності в статутних фондах підприємств та несплачених кредитів і інших боргів.

Кредити надаються тільки після позитивного рішення Кредитно-інвестиційного комітету банку.

Договір про іпотечний кредит, Іпотечний договір та страховий поліс оформляються одночасно.

У разі невиконання Позичальником своїх зобов'язань за Договором про іпотечний кредит банк має право задовольнити свої вимоги за рахунок відчуження предмета іпотеки:

• Добровільно за згодою банку. При цьому Позичальник сплачує банку всі суми заборгованості за кредитом:
  • у період до дати вводу будинку в експлуатацію — шляхом припинення Договору про участь у Фонді фінансування будівництва;
  • після оформлення Свідоцтва про право власності на квартиру — шляхом продажу квартири іншій особі — покупцю.
• Примусово шляхом продажу квартири через Державну виконавчу службу за виконавчим написом нотаріуса.

Позичальник має право письмово попереджати Банк про можливе невиконання зобов'язань за кредитом і зобов'язаний письмово інформувати Банк про зміну місця проживання, адреси поштових відправлень та номерів контактних телефонів, паспортних даних, ідентифікаційного номера, а також про виникнення загрози зриву строків виконання зобов'язань за Договором про іпотечний кредит.

Tел. для довідок: 254-22-22