ÐаÑиÑÐ¿Ð¾Ð»Ñ Ð½Ð¾Ð²Ð¾ÑÑи
|
- ÐÑенка недвижимоÑÑи
- ÐÑенка маÑин и обоÑÑдованиÑ
- ÐÑенка доÑожнÑÑ
, ÑÑанÑпоÑÑнÑÑ
ÑÑедÑÑв
- ÐÑенка леÑаÑелÑнÑÑ
аппаÑаÑов
- ÐÑенка моÑÑкого и ÑеÑного ÑÑаÑпоÑÑа
- ÐÑенка пÑедмеÑов ÑоÑÑавлÑÑÑиÑ
кÑлÑÑÑÑнÑÑ ÑенноÑÑÑ
- ÐÑенка ÑоваÑов в обоÑоÑе
- ÐÑенка ÑелоÑÑнÑÑ
имÑÑеÑÑвеннÑÑ
комплекÑов
- ÐÑенка инÑелекÑÑалÑной ÑобÑÑвенноÑÑи
- ÐÑенка земелÑнÑÑ
ÑÑаÑÑков
ÐÑенка недвижимоÑÑи.
ÐÑенка недвижимоÑÑи на
ÑегоднÑÑний Ð´ÐµÐ½Ñ ÑвлÑеÑÑÑ Ð¾Ð´Ð½Ð¸Ð¼ из ÑамÑÑ
воÑÑÑебованнÑÑ
видов оÑенки.
ÐÑ Ð¿ÑедоÑÑавлÑем ÑÑлÑги по оÑенке
ÑÑоимоÑÑи ÑакиÑ
обÑекÑов недвижимоÑÑи как кваÑÑиÑÑ, жилÑе дома, Ð·Ð´Ð°Ð½Ð¸Ñ (как
оÑделÑнÑе, Ñак и наÑ
одÑÑиеÑÑ Ð² ÑоÑÑаве пÑоизводÑÑвеннÑÑ
комплекÑов), оÑиÑнÑе,
ÑкладÑкие и пÑоизводÑÑвеннÑе помеÑениÑ, ÑооÑÑÐ¶ÐµÐ½Ð¸Ñ â доÑоги, моÑÑÑ, подÑезднÑе
пÑÑи, ÑезеÑвÑаÑÑ, Ñоннели, ÑÑÑбопÑоводÑ, кабелÑнÑе линии, линии ÑлекÑÑопеÑедаÑ,
железнодоÑожнÑе пÑÑи и дÑ.
ÐеÑеÑÐµÐ½Ñ Ð´Ð¾ÐºÑменÑов Ð´Ð»Ñ Ð¾Ñенки
зданий и ÑооÑÑжений:
- ÐÑавоÑÑÑанавливаÑÑÐ°Ñ Ð´Ð¾ÐºÑменÑаÑиÑ
(ÑобÑÑвенноÑÑÑ, аÑенда и Ñ.п.).
- ÐокÑменÑÑ ÐТРна обÑекÑ.
- Ð¡Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¾ налиÑие обÑеменений Ñ
обÑекÑа, вклÑÑÐ°Ñ Ð¾Ð±Ñеменение залогом или долговÑми обÑзаÑелÑÑÑвами, налиÑием
аÑендаÑоÑов, ÑÑидиÑеÑкиÑ
оговоÑок, ÑоглаÑений, конÑÑакÑов, договоÑов,
ÑпеÑиалÑнÑÑ
налоговÑÑ
обложений и инÑÑ
огÑаниÑений по иÑполÑÐ·Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ (еÑли
еÑÑÑ).
- ÐаннÑе о ÑизиÑеÑкиÑ
гÑаниÑаÑ
обÑекÑа (копии геодезиÑеÑкого плана или каÑÑÑ Ñ Ð¾Ð±Ð¾Ð·Ð½Ð°Ñением и опиÑанием
меÑÑÐ¾Ð¿Ð¾Ð»Ð¾Ð¶ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¾Ð±ÑекÑа).
- ÐокÑменÑÑ, подÑвеÑждаÑÑие пÑаво
на земелÑнÑй ÑÑаÑÑок (ÑобÑÑвенноÑÑÑ, аÑенда и дÑ.)
- ÐаннÑе о ÑооÑÑжениÑÑ
, вÑ
одÑÑиÑ
в
ÑоÑÑав обÑекÑа.
- ÐаннÑе об имÑÑеÑÑве (еÑли Ñакое
имееÑÑÑ), не ÑвлÑÑÑемÑÑ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ñм, но подлежаÑем оÑенке в ÑоÑÑаве поÑледнего.
ÐÑеноÑÐ½Ð°Ñ ÑкÑпеÑÑиза пÑоводиÑÑÑ Ð²
оÑноÑении ÑакиÑ
обÑекÑов, как Ð·Ð´Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¿ÑомÑÑленного, ÑоÑиалÑного или кÑлÑÑÑÑного
назнаÑениÑ, пÑоизводÑÑвеннÑе комплекÑÑ; жилÑе дома, кваÑÑиÑÑ; оÑиÑнÑе,
ÑкладÑкие и пÑоизводÑÑвеннÑе помеÑениÑ; земелÑнÑе ÑÑаÑÑки, многолеÑние
наÑÐ°Ð¶Ð´ÐµÐ½Ð¸Ñ â ÑадÑ, паÑки, ÑквеÑÑ, ÑодовÑе ÑÑаÑÑки; доÑоги, моÑÑÑ, подÑезднÑе
пÑÑи, ÑезеÑвÑаÑÑ, огÑаждениÑ; обÑекÑÑ Ð½ÐµÐ·Ð°Ð²ÐµÑÑенного ÑÑÑоиÑелÑÑÑва и пÑ.
ÐÑенка обÑекÑов недвижимоÑÑи можеÑ
бÑÑÑ Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ
одима пÑи:
- опеÑаÑиÑÑ
кÑплиâпÑодажи или ÑдаÑе
в аÑендÑ;
- ÑÑÑаÑ
овании обÑекÑов недвижимоÑÑи;
- кÑедиÑовании под залог обÑекÑов
недвижимоÑÑи;
- внеÑении обÑекÑов недвижимоÑÑи в
каÑеÑÑве вклада в ÑÑÑавнÑй капиÑал пÑедпÑиÑÑий;
- ÑазÑабоÑке инвеÑÑиÑионнÑÑ
пÑоекÑов и пÑивлеÑении инвеÑÑоÑов;
- ликвидаÑии обÑекÑов недвижимоÑÑи;
- дÑÑгиÑ
опеÑаÑиÑÑ
, ÑвÑзаннÑÑ
Ñ
ÑеализаÑией имÑÑеÑÑвеннÑÑ
пÑав на обÑекÑÑ Ð½ÐµÐ´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾ÑÑи.
ÐÑенка земли.
ÐÑенка земли заклÑÑаеÑÑÑ Ð²
опÑеделении ÑÑноÑной ÑÑоимоÑÑи земелÑного ÑÑаÑÑка, либо ÑÑноÑной ÑÑоимоÑÑи
пÑава аÑÐµÐ½Ð´Ñ Ð·ÐµÐ¼ÐµÐ»Ñного ÑÑаÑÑка. ÐÑевидно, ÑÑо оÑенка обÑекÑа недвижимоÑÑи,
Ñакого как земелÑнÑй ÑÑаÑÑок, в пеÑвÑÑ Ð¾ÑеÑедÑ, завиÑÐ¸Ñ Ð¾Ñ ÐµÐ³Ð¾ меÑÑÐ¾Ð¿Ð¾Ð»Ð¾Ð¶ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¸
влиÑÐ½Ð¸Ñ Ð²Ð½ÐµÑниÑ
ÑакÑоÑов, а Ñакже Ð¾Ñ ÑпÑоÑа и пÑÐµÐ´Ð»Ð¾Ð¶ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½Ð° ÑÑнке и Ñ
аÑакÑеÑа
конкÑÑенÑии пÑодавÑов и покÑпаÑелей, и не Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð¿ÑевÑÑаÑÑ Ð½Ð°Ð¸Ð±Ð¾Ð»ÐµÐµ веÑоÑÑнÑе
заÑÑаÑÑ Ð½Ð° пÑиобÑеÑение дÑÑгого ÑÑаÑÑка ÑквиваленÑной полезноÑÑи.
Ð ÑноÑÐ½Ð°Ñ ÑÑоимоÑÑÑ Ð·ÐµÐ¼ÐµÐ»Ñного
ÑÑаÑÑка Ñак же завиÑÐ¸Ñ Ð¾Ñ Ð¾Ð¶Ð¸Ð´Ð°ÐµÐ¼Ð¾Ð¹ велиÑинÑ, ÑÑока и веÑоÑÑноÑÑи полÑÑениÑ
доÑ
ода Ð¾Ñ ÐµÐ³Ð¾ ÑкÑплÑаÑаÑии за опÑеделеннÑй пеÑиод вÑемени пÑи наиболее
ÑÑÑекÑивном его иÑполÑзовании без ÑÑеÑа доÑ
одов Ð¾Ñ Ð¸Ð½ÑÑ
ÑакÑоÑов пÑоизводÑÑва,
пÑивлекаемÑÑ
к земелÑÐ½Ð¾Ð¼Ñ ÑÑаÑÑÐºÑ Ð´Ð»Ñ Ð¿ÑедпÑинимаÑелÑÑкой деÑÑелÑноÑÑи.
ÐеобÑ
одимо ÑÑиÑÑваÑÑ, ÑÑо
ÑÑноÑÐ½Ð°Ñ ÑÑоимоÑÑÑ ÑÑаÑÑка изменÑеÑÑÑ Ð²Ð¾ вÑемени и оÑенка земли вÑегда
пÑоводиÑÑÑ Ð¿Ð¾ ÑоÑÑоÑÐ½Ð¸Ñ Ð½Ð° конкÑеÑнÑÑ Ð´Ð°ÑÑ, пÑи ÑÑом, пÑи изменении Ñелевого
назнаÑÐµÐ½Ð¸Ñ ÑÑаÑÑка (ÑазÑеÑенного иÑполÑзованиÑ), ÑÑноÑÐ½Ð°Ñ ÑÑоимоÑÑÑ Ñакже
изменÑеÑÑÑ.
ЧÑо каÑаеÑÑÑ Ð¾Ð¿ÑÐµÐ´ÐµÐ»ÐµÐ½Ð¸Ñ ÑÑноÑной
ÑÑоимоÑÑи пÑава аÑендÑ, Ñо она, в оÑновном, завиÑÐ¸Ñ Ð¾Ñ Ð¿ÑавомоÑий аÑендаÑоÑа,
ÑÑока дейÑÑÐ²Ð¸Ñ Ð¿Ñава, обÑеменений пÑава аÑендÑ, пÑав инÑÑ
Ð»Ð¸Ñ Ð½Ð° оÑениваемÑй
обÑÐµÐºÑ Ð¸ Ñелевого назнаÑÐµÐ½Ð¸Ñ (ÑазÑеÑенного иÑполÑзованиÑ) земелÑного ÑÑаÑÑка.
СÑоимоÑÑÑ Ð¿Ñава аÑÐµÐ½Ð´Ñ Ñакже
завиÑÐ¸Ñ Ð¾Ñ Ð¾Ð¶Ð¸Ð´Ð°ÐµÐ¼Ð¾Ð¹ велиÑинÑ, пÑодолжиÑелÑноÑÑи и веÑоÑÑноÑÑи полÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð¾Ñ
ода
Ð¾Ñ Ð¿Ñава аÑÐµÐ½Ð´Ñ Ð¾Ð±ÑекÑа недвижимоÑÑи за опÑеделеннÑй пеÑиод вÑемени пÑи
наиболее ÑÑÑекÑивном его иÑполÑзовании.
ÐÑенка земли пÑоизводиÑÑÑ Ð´Ð»Ñ
взноÑа в ÑÑÑавной капиÑал пÑедпÑиÑÑий, оÑоÑÐ¼Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð·Ð°Ð»Ð¾Ð³Ð° (ипоÑеки), опÑеделениÑ
ÑÐµÐ½Ñ Ð¿Ñи кÑпле-пÑодаже, а Ñакже Ð´Ð»Ñ Ð¸Ð½ÑÑ
Ñелей, пÑедÑÑмоÑÑеннÑÑ
дейÑÑвÑÑÑим
законодаÑелÑÑÑвом.
Ðемли поÑелений (гоÑодов,
деÑÐµÐ²ÐµÐ½Ñ Ð¸ инÑÑ
наÑеленнÑÑ
пÑнкÑов) оÑениваÑÑÑÑ Ð½Ð° оÑновании анализа ÑÑноÑнÑÑ
даннÑÑ
о ÑделкаÑ
кÑпли-пÑодажи, ÑÑавки аÑендной плаÑÑ, ÑÐµÐ½Ñ Ð¿Ñедложений по
обÑекÑам недвижимоÑÑи (вклÑÑÐ°Ñ Ð½ÐµÐ·Ð°ÑÑÑоеннÑе земелÑнÑе ÑÑаÑÑки); Ñведений об
инженеÑно-ÑÑанÑпоÑÑной инÑÑаÑÑÑÑкÑÑÑе, обÑекÑаÑ
ÑоÑиалÑно-бÑÑового
обÑлÑживаниÑ, ÑоÑÑоÑнии окÑÑжаÑÑей ÑÑедÑ, иÑÑоÑиÑеÑкой и
аÑÑ
иÑекÑÑÑно-ÑÑÑеÑиÑеÑкой ÑенноÑÑи ландÑаÑÑа, ландÑаÑÑной и ÑекÑеаÑионной
ÑенноÑÑи ÑеÑÑиÑоÑии.
ÐеÑеÑÐµÐ½Ñ Ð´Ð¾ÐºÑменÑов Ð´Ð»Ñ Ð¾Ñенки
земелÑного ÑÑаÑÑка:
- ÐокÑменÑÑ, подÑвеÑждаÑÑие пÑаво
ÑÑбÑекÑа землеполÑÐ·Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð½Ð° ÑÑаÑÑок (ÑобÑÑвенноÑÑÑ, аÑенда и Ñ.п.).
- ÐаннÑе о ÑеÑÑиÑоÑиалÑнÑÑ
гÑаниÑаÑ
ÑÑаÑÑка (копии геодезиÑеÑкого плана или каÑÑÑ Ñ Ð¾Ð±Ð¾Ð·Ð½Ð°Ñением и опиÑанием
меÑÑоположениÑ).
- Ð¡Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¾ налиÑие обÑеменений,
вклÑÑÐ°Ñ Ð¾Ð±Ñеменение залогом или долговÑми обÑзаÑелÑÑÑвами, налиÑием
аÑендаÑоÑов, ÑÑидиÑеÑкиÑ
оговоÑок, ÑоглаÑений, конÑÑакÑов, договоÑов,
ÑпеÑиалÑнÑÑ
налоговÑÑ
обложений и инÑÑ
огÑаниÑений по иÑполÑÐ·Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ (еÑли
еÑÑÑ).
ÐÑенка маÑин и обоÑÑдованиÑ.
ÐÑенка маÑин и обоÑÑдованиÑ
вклÑÑÐ°ÐµÑ Ð² ÑÐµÐ±Ñ Ð¾ÑÐµÐ½ÐºÑ ÑÑоимоÑÑи пÑакÑиÑеÑки вÑего ÑпекÑÑа обÑекÑов движимого
имÑÑеÑÑва - ÑÑанков, пÑибоÑов, авÑомобилей, ÑеÑ
нологиÑеÑкиÑ
комплекÑов, поÑоÑнÑÑ
линий, ÑиловÑÑ
агÑегаÑов, оÑгÑеÑ
ники, мебели, бÑÑовÑÑ
пÑедмеÑов и пÑоÑиÑ
обÑекÑов, коÑоÑÑе оÑноÑÑÑÑÑ Ðº Ð´Ð²Ð¸Ð¶Ð¸Ð¼Ð¾Ð¼Ñ Ð¸Ð¼ÑÑеÑÑвÑ.
ÐÑоÑеÑÑионалÑÐ½Ð°Ñ Ð¾Ñенка маÑин и
обоÑÑÐ´Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ - важнÑй, а, заÑаÑÑÑÑ, единÑÑвеннÑй ÑпоÑоб ÑзнаÑÑ Ð´ÐµÐ¹ÑÑвиÑелÑнÑÑ
ÑÑоимоÑÑÑ Ð°ÐºÑивной ÑаÑÑи оÑновнÑÑ
Ñондов, коÑоÑÑе ÑоÑÑавлÑÑÑ ÑеÑ
нологиÑеÑкÑÑ
оÑÐ½Ð¾Ð²Ñ Ð»Ñбого пÑедпÑиÑÑиÑ. ÐÑенка ÑÑоимоÑÑи маÑин и обоÑÑÐ´Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¾ÑÑÑеÑÑвлÑеÑÑÑ
неÑколÑкими меÑодами, в Ñом ÑиÑле Ñ Ð¿Ñименением ÑпеÑиализиÑованнÑÑ
баз даннÑÑ
,
ÑодеÑжаÑиÑ
как ÑеновÑÑ Ð¸Ð½ÑоÑмаÑиÑ, Ñак и ÑеÑ
ниÑеÑкие паÑамеÑÑÑ.
ÐоÑÑебноÑÑÑ Ð² оÑенке маÑин и
обоÑÑÐ´Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð²Ð¾Ð·Ð½Ð¸ÐºÐ°ÐµÑ Ð¸ в Ñом ÑлÑÑае, когда обÑÐµÐºÑ Ð³ÑажданÑкиÑ
пÑав (веÑÑ,
имÑÑеÑÑво, имÑÑеÑÑвеннÑе пÑава и Ñ. д.) вÑÑÑÐ¿Ð°ÐµÑ Ð² Ñ
озÑйÑÑвеннÑй обоÑоÑ, и над
ним ÑовеÑÑаÑÑÑÑ Ñе или инÑе Ñ
озÑйÑÑвеннÑе опеÑаÑии. ÐаÑÐ¸Ð½Ñ Ð¸ обоÑÑдование
ÑÑановÑÑÑÑ Ð¾Ð±ÑекÑами оÑенки в пÑоÑеÑÑе ÑазлиÑнÑÑ
Ñделок, ÑвÑзаннÑÑ
Ñ
ÑÑÑановлением, изменением и пÑекÑаÑением имÑÑеÑÑвеннÑÑ
пÑав. ÐÑиÑинами оÑенки
обоÑÑÐ´Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¼Ð¾Ð³ÑÑ Ð±ÑÑÑ Ð¿ÐµÑеоÑенка оÑновнÑÑ
Ñондов, ÑÑÑаÑ
ование, залог, ликвидаÑиÑ
бизнеÑа и Ñ. д.
Таким обÑазом, оÑновнÑми ÑлÑÑаÑми
оÑенки маÑин и обоÑÑÐ´Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ ÑвлÑÑÑÑÑ:
- ÑазÑабоÑка ÑÑ
ем ÑинанÑовой аÑендÑ
(лизинга);
- опÑеделение залоговой ÑÑоимоÑÑи
Ð´Ð»Ñ Ð¿Ð¾Ð»ÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ ÐºÑедиÑа;
- опÑеделение ÑÑÑаÑ
овой ÑÑоимоÑÑи;
- поÑÑановка на Ð±Ð°Ð»Ð°Ð½Ñ Ð¸Ð»Ð¸ пÑодажа;
- вÑÑÑÐ¿Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð² наÑледÑÑво (длÑ
ноÑаÑиÑÑа);
- внеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð² ÑÑÑавнÑй капиÑал
ÑÑидиÑеÑкого лиÑа;
ÐеÑеÑÐµÐ½Ñ Ð´Ð¾ÐºÑменÑов необÑ
одимÑÑ
Ð´Ð»Ñ Ð¾Ñенки:
- Ðолное наименование обÑекÑа,
маÑка, моделÑ, ÑеÑиÑ
- ÐнвенÑаÑнÑй (ÑÑеÑнÑй номеÑ),
баланÑÐ¾Ð²Ð°Ñ Ð¸ оÑÑаÑоÑÐ½Ð°Ñ ÑÑоимоÑÑÑ Ð½Ð° поÑледнÑÑ Ð¾ÑÑеÑнÑÑ Ð´Ð°ÑÑ Ð¿ÐµÑед ÐаÑой оÑенки
- Ðавод (ÑиÑма) изгоÑовиÑелÑ
- Ðод вÑпÑÑка, даÑа поÑÑановки на
ÑÑеÑ
- Ð¡Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¾ конÑеÑваÑии и ÑемонÑе
(замена Ñзлов, ÑÑовеÑÑенÑÑвование)
- ТеÑ
ниÑеÑкие Ñ
аÑакÑеÑиÑÑики
обÑекÑа оÑенки (моÑноÑÑÑ, маÑÑа, ÑазмеÑÑ, пÑобег, пÑоизводиÑелÑноÑÑÑ Ð¸ пÑ.
ÑоглаÑно ÑеÑ
. паÑпоÑÑа)
ÐÑедпÑиÑÑие как имÑÑеÑÑвеннÑй
ÐºÐ¾Ð¼Ð¿Ð»ÐµÐºÑ Ð²ÐºÐ»ÑÑÐ°ÐµÑ Ð²Ñе Ð²Ð¸Ð´Ñ Ð¸Ð¼ÑÑеÑÑва, пÑедназнаÑенного Ð´Ð»Ñ ÐµÐ³Ð¾ деÑÑелÑноÑÑи:
земелÑнÑе ÑÑаÑÑки, Ð·Ð´Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¸ ÑооÑÑжениÑ, маÑÐ¸Ð½Ñ Ð¸ обоÑÑдование, ÑÑÑÑе и
пÑодÑкÑиÑ, немаÑеÑиалÑнÑе акÑивÑ, имÑÑеÑÑвеннÑе обÑзаÑелÑÑÑва.
ÐизнеÑ, пÑедпÑиÑÑие и ÑиÑма
обладаÑÑ Ð²Ñеми пÑизнаками ÑоваÑа и могÑÑ Ð±ÑÑÑ Ð¾Ð±ÑекÑом кÑпли-пÑодажи. Ðо ÑÑо
ÑоваÑÑ Ð¾Ñобого Ñода. ÐÑи оÑобенноÑÑи пÑедопÑеделÑÑÑ Ð¿ÑинÑипÑ, модели, подÑ
Ð¾Ð´Ñ Ð¸
меÑÐ¾Ð´Ñ Ð¾Ñенки.
ÐÑенка бизнеÑа - ÑÑо опÑеделение
ÑÑоимоÑÑи компании как имÑÑеÑÑвенного комплекÑа, ÑпоÑобного пÑиноÑиÑÑ Ð¿ÑибÑлÑ
его владелÑÑÑ. ÐÑи пÑоведении оÑеноÑной ÑкÑпеÑÑÐ¸Ð·Ñ Ð¾Ð¿ÑеделÑеÑÑÑ ÑÑоимоÑÑÑ Ð²ÑеÑ
акÑивов компании: недвижимого имÑÑеÑÑва, маÑин и обоÑÑдованиÑ, ÑкладÑкиÑ
запаÑов, ÑинанÑовÑÑ
вложений, немаÑеÑиалÑнÑÑ
акÑивов. ÐÑоме Ñого, оÑделÑно
оÑениваеÑÑÑ ÑÑÑекÑивноÑÑÑ ÑабоÑÑ ÐºÐ¾Ð¼Ð¿Ð°Ð½Ð¸Ð¸, ее пÑоÑлÑе, наÑÑоÑÑие и бÑдÑÑие
доÑ
одÑ, пеÑÑпекÑÐ¸Ð²Ñ ÑазвиÑÐ¸Ñ Ð¸ конкÑÑенÑÐ½Ð°Ñ ÑÑеда на данном ÑÑнке, а заÑем
пÑоводиÑÑÑ ÑÑавнение оÑениваемой компании Ñ Ð¿ÑедпÑиÑÑиÑми-аналогами. Ðа
оÑновании Ñакого комплекÑного анализа опÑеделÑеÑÑÑ ÑеалÑÐ½Ð°Ñ Ð¾Ñенка бизнеÑа, как
имÑÑеÑÑвенного комплекÑа, ÑпоÑобного пÑиноÑиÑÑ Ð¿ÑибÑлÑ.
ÐоÑколÑÐºÑ Ð¿ÑедÑÑавление о
полезноÑÑи завиÑÐ¸Ñ Ð¾Ñ ÐºÐ¾Ð½ÐºÑеÑнÑÑ
инÑеÑеÑов покÑпаÑелÑ, поÑÑолÑÐºÑ Ð¾ÑенÑикÑ
пÑиÑ
одиÑÑÑ Ð¾Ð¿ÑеделÑÑÑ ÑазлиÑнÑе Ð²Ð¸Ð´Ñ ÑÑоимоÑÑи: ÑÑноÑнÑÑ, воÑÑÑановиÑелÑнÑÑ,
ликвидаÑионнÑÑ, инвеÑÑиÑионнÑÑ Ð¸ Ñ.п.
Ðаиболее Ñ
аÑакÑеÑнÑе ÑлÑÑаи,
когда Ð²Ð¾Ð·Ð½Ð¸ÐºÐ°ÐµÑ Ð¿Ð¾ÑÑебноÑÑÑ Ð² оÑенке ÑÑоимоÑÑи пÑедпÑиÑÑÐ¸Ñ (бизнеÑа):
- пÑодажа пÑедпÑиÑÑÐ¸Ñ (бизнеÑа);
- пÑодажа ÑаÑÑи имÑÑеÑÑва
пÑедпÑиÑÑÐ¸Ñ (бизнеÑа);
- ÑеоÑганизаÑÐ¸Ñ (ÑлиÑние,
Ñазделение, поглоÑение и Ñ.п.) и ликвидаÑÐ¸Ñ Ð¿ÑедпÑиÑÑиÑ, пÑоводимÑе как по
ÑеÑÐµÐ½Ð¸Ñ ÐµÐ³Ð¾ ÑобÑÑвенников, Ñак и по ÑеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð°ÑбиÑÑажного ÑÑда пÑи банкÑоÑÑÑве
пÑедпÑиÑÑиÑ;
- кÑплÑâпÑодажа акÑий пÑедпÑиÑÑиÑ
на ÑÑнке ÑеннÑÑ
бÑмаг (покÑпка пÑедпÑиÑÑÐ¸Ñ Ð¸Ð»Ð¸ его ÑаÑÑи, наÑ
одÑÑиÑ
ÑÑ Ð²
акÑионеÑной ÑобÑÑвенноÑÑи);
- кÑплÑ-пÑодажа доли (вклада) в
ÑÑÑавном капиÑале ÑоваÑиÑеÑÑва или обÑеÑÑва Ñ Ð¾Ð³ÑаниÑенной оÑвеÑÑÑвенноÑÑÑÑ
(Ð´Ð¾Ð»Ñ Ð¾ÑениваеÑÑÑ Ð² денежнÑÑ
единиÑаÑ
);
- пеÑедаÑа пÑедпÑиÑÑÐ¸Ñ Ð² аÑендÑ.
ÐÑенка ÑÑоимоÑÑи важна Ð´Ð»Ñ Ð½Ð°Ð·Ð½Ð°ÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð°Ñендной плаÑÑ Ð¸ оÑÑÑеÑÑвлениÑ
поÑледÑÑÑего вÑкÑпа аÑендаÑоÑом (еÑли ÑÑо пÑедÑÑмоÑÑено договоÑом аÑендÑ);
- оÑÑÑеÑÑвление инвеÑÑиÑионного
пÑоекÑа ÑазвиÑÐ¸Ñ Ð¿ÑедпÑиÑÑÐ¸Ñ (бизнеÑа), когда Ð´Ð»Ñ ÐµÐ³Ð¾ обоÑÐ½Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ
одимо
знаÑÑ Ð¸ÑÑ
однÑÑ ÑÑоимоÑÑÑ Ð¿ÑедпÑиÑÑÐ¸Ñ (бизнеÑа);
- полÑÑение кÑедиÑа под залог
имÑÑеÑÑва пÑедпÑиÑÑÐ¸Ñ (ипоÑеки);
- ÑÑÑаÑ
ование имÑÑеÑÑва
пÑедпÑиÑÑиÑ;
- опÑеделение налоговой Ð±Ð°Ð·Ñ Ð´Ð»Ñ
иÑÑиÑÐ»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½Ð°Ð»Ð¾Ð³Ð° на имÑÑеÑÑво пÑедпÑиÑÑиÑ;
- пеÑеоÑенка оÑновнÑÑ
Ñондов.
ÐÑинÑипиалÑное знаÑение Ð¸Ð¼ÐµÐµÑ ÑоÑ
ÑакÑ, ÑÑо каÑеÑÑÐ²ÐµÐ½Ð½Ð°Ñ ÑÑноÑÐ½Ð°Ñ Ð¾Ñенка не огÑаниÑиваеÑÑÑ ÑÑеÑом лиÑÑ Ð¾Ð´Ð½Ð¸Ñ
заÑÑаÑ, ÑвÑзаннÑÑ
Ñ Ð¿ÑоизводÑÑвом ÑоваÑа, она обÑзаÑелÑно пÑÐ¸Ð½Ð¸Ð¼Ð°ÐµÑ Ð²Ð¾ внимание
ÑкономиÑеÑкий имидж â положение пÑедпÑиÑÑÐ¸Ñ Ð½Ð° ÑÑнке, ÑакÑÐ¾Ñ Ð²Ñемени, ÑиÑки,
ÑÑÐ¾Ð²ÐµÐ½Ñ ÐºÐ¾Ð½ÐºÑÑенÑии.
ÐÑенка авÑомобилей.
ÐÑенка авÑÐ¾Ð¼Ð¾Ð±Ð¸Ð»Ñ Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ
одима в
ÑледÑÑÑиÑ
ÑлÑÑаÑÑ
:
- Ñделок кÑпли/пÑодажи;
- поÑÑановка на баланÑ, ÑпиÑание Ñ
баланÑа;
- внеÑение в ÑÑÑавной капиÑал;
- Ñ ÑелÑÑ Ð¿Ð¾Ð»ÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ ÐºÑедиÑа (Ð´Ð»Ñ Ð·Ð°Ð»Ð¾Ð³Ð° в банке);
- оÑоÑмление наÑледÑÑва;
- Ñаздел имÑÑеÑÑва (Ð´Ð»Ñ ÑÑда);
ÐÑи оÑенке авÑÐ¾Ð¼Ð¾Ð±Ð¸Ð»Ñ Ð¿ÑоводиÑÑÑ
ÑкÑпеÑÑиза ÑеÑ
ниÑеÑкого ÑоÑÑоÑÐ½Ð¸Ñ ÑÑанÑпоÑÑного ÑÑедÑÑва, на оÑновании Ñего
опÑеделÑеÑÑÑ ÑÑноÑÐ½Ð°Ñ ÑÑоимоÑÑÑ ÐбÑекÑа оÑенки.
ÐÐ»Ñ Ð±Ð°Ð½ÐºÐ° возможна оÑенка
ликвидаÑионной ÑÑоимоÑÑи авÑомобилÑ. ÐÐ°Ð½Ð½Ð°Ñ ÑÑоимоÑÑÑ Ð½Ð¸Ð¶Ðµ ÑÑноÑной, поÑколÑкÑ
пÑедполагаеÑÑÑ ÑеализаÑÐ¸Ñ ÐбÑекÑа оÑенки в ÑкоÑоÑеннÑе ÑÑоки.
ÐÐ»Ñ Ð¾Ñенки авÑÐ¾Ð¼Ð¾Ð±Ð¸Ð»Ñ ÑÑебÑеÑÑÑ
ÑледÑÑÑÐ°Ñ Ð¸Ð½ÑоÑмаÑиÑ:
- ÐаÑпоÑÑ ÑеÑ
ниÑеÑкого ÑÑедÑÑва;
- ÐейÑÑвиÑелÑнÑй пÑобег;
- ÐнÑоÑмаÑÐ¸Ñ Ð¾ замене запÑаÑÑей.
РезÑлÑÑаÑом ÑÐ°Ð±Ð¾Ñ Ð¿Ð¾ оÑенке
авÑÐ¾Ð¼Ð¾Ð±Ð¸Ð»Ñ Ð±ÑÐ´ÐµÑ ÐÑÑÐµÑ Ð¾Ð± оÑенке, ÑооÑвеÑÑÑвÑÑÑий вÑем ÑÑебованиÑм
законодаÑелÑÑÑва
ÐÑÑÐµÑ ÑодеÑÐ¶Ð¸Ñ Ð¾Ð¿Ð¸Ñание ÐбÑекÑа
оÑенки, анализ ÑÑнка, опиÑание меÑодик ÑаÑÑеÑа, ÑаÑÑÐµÑ ÑÑоимоÑÑи авÑомобилÑ,
пÑÐ¸Ð»Ð¾Ð¶ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð´Ð¾ÐºÑменÑов, вклÑÑаÑÑие ÐºÐ¾Ð¿Ð¸Ñ Ð»Ð¸Ñензии ÐÑенÑика и пеÑеÑенÑ
докÑменÑов, пÑедоÑÑавленнÑÑ
ÐаказÑиком.
ÐÑенка инÑеллекÑÑалÑной ÑобÑÑвенноÑÑи.
РнаÑÑоÑÑее вÑемÑ
инÑеллекÑÑалÑÐ½Ð°Ñ ÑобÑÑвенноÑÑÑ (ÐС) ÑвлÑеÑÑÑ Ð¾Ð´Ð½Ð¾Ð¹ из наиболее важнÑÑ
ÑоÑÑавнÑÑ
ÑаÑÑей акÑивов пÑедпÑиÑÑиÑ. ÐоÑÑаÑоÑно ÑаÑÑо вÑÑÑеÑаÑÑÑÑ ÑлÑÑаи, когда
ÑÑоимоÑÑÑ Ð¸Ð½ÑеллекÑÑалÑной ÑобÑÑвенноÑÑи компании пÑевоÑÑ
Ð¾Ð´Ð¸Ñ ÑÑоимоÑÑÑ Ð²ÑеÑ
ее
маÑеÑиалÑнÑÑ
акÑивов и ÑвлÑеÑÑÑ Ð¾ÑновнÑм ÑеÑÑÑÑом компании в ее маÑкеÑинговой
ÑÑÑаÑегии. ÐÑо оÑобенно ÑпÑаведливо Ð´Ð»Ñ Ð¿ÑедпÑиÑÑий, имеÑÑиÑ
ÑÑÑойÑивÑÑ Ð´ÐµÐ»Ð¾Ð²ÑÑ
ÑепÑÑаÑÐ¸Ñ Ð½Ð° ÑÑнке, владеÑÑиÑ
извеÑÑнÑми ÑоваÑнÑми знаками или ÑабоÑаÑÑим на
ÑÑнке наÑкоемкой пÑодÑкÑии.
Таким обÑазом, авÑоÑÑ
инÑеллекÑÑалÑной ÑобÑÑвенноÑÑи незавиÑимо Ð¾Ñ ÐµÐ³Ð¾ имÑÑеÑÑвеннÑÑ
пÑав пÑинадлежаÑ
ÑледÑÑÑие лиÑнÑе пÑава: пÑаво авÑоÑÑÑва, Ñ.е. пÑаво
ÑÑиÑаÑÑ ÑÐµÐ±Ñ Ð°Ð²ÑоÑом обÑекÑа инÑеллекÑÑалÑной ÑобÑÑвенноÑÑи; пÑаво на имÑ, Ñ.е. пÑаво
опÑеделÑÑÑ ÑоÑÐ¼Ñ ÑÐºÐ°Ð·Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¸Ð¼ÐµÐ½Ð¸ авÑоÑа обÑекÑа инÑеллекÑÑалÑной ÑобÑÑвенноÑÑи:
под Ñвоим именем, под ÑÑловнÑм именем (пÑевдонимом) или анонимно; пÑаво на непÑикоÑновенноÑÑÑ, Ñ.е.
пÑаво на заÑиÑÑ ÐºÐ°Ðº обÑекÑа инÑеллекÑÑалÑной ÑобÑÑвенноÑÑи, Ñак и его названиÑ
Ð¾Ñ Ð²ÑÑкого Ñода иÑкажений или инÑÑ
поÑÑгаÑелÑÑÑв, ÑпоÑобнÑÑ
нанеÑÑи вÑед ÑеÑÑи
и доÑÑоинÑÑÐ²Ñ Ð°Ð²ÑоÑа.
ÐÑи пÑоведении оÑенки
инÑеллекÑÑалÑной ÑобÑÑвенноÑÑи можно вÑделиÑÑ ÑÑи оÑновнÑÑ
Ñаздела:
пÑомÑÑленнÑÑ ÑобÑÑвенноÑÑÑ - паÑенÑÑ Ð½Ð° изобÑеÑениÑ, паÑенÑÑ Ð½Ð° ÑелекÑионнÑе
доÑÑижениÑ, паÑенÑÑ Ð½Ð° пÑомÑÑленнÑе обÑазÑÑ, ÑвидеÑелÑÑÑва на ÑоваÑнÑе знаки,
ÑвидеÑелÑÑÑва на знаки обÑлÑживаниÑ; обÑекÑÑ Ð°Ð²ÑоÑÑкого пÑава и ÑмежнÑÑ
пÑав -
пÑÐ¾Ð¸Ð·Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½Ð°Ñки, лиÑеÑаÑÑÑÑ, мÑзÑки, живопиÑи и инÑÑ
видов иÑкÑÑÑÑва,
пÑогÑÐ°Ð¼Ð¼Ñ Ð´Ð»Ñ ÐÐÐ, Ð±Ð°Ð·Ñ Ð´Ð°Ð½Ð½ÑÑ
и Ñопологии микÑоÑÑ
ем; инÑоÑмаÑиÑ,
пÑедÑÑавлÑÑÑÐ°Ñ ÐºÐ¾Ð¼Ð¼ÐµÑÑеÑкÑÑ ÑÐ°Ð¹Ð½Ñ (ноÑ-Ñ
аÑ), Ñ.е. Ð·Ð½Ð°Ð½Ð¸Ñ ÑеÑ
ниÑеÑкого,
ÑинанÑового или админиÑÑÑаÑивно-ÑпÑавленÑеÑкого Ñ
аÑакÑеÑа пÑиноÑÑÑие или
могÑÑие пÑиноÑиÑÑ Ð´Ð¾Ñ
од или инÑÑ Ð¿Ð¾Ð»ÑзÑ, ÑезÑлÑÑаÑÑ Ð½Ð°ÑÑно-иÑÑледоваÑелÑÑкиÑ
и
опÑÑно-конÑÑÑÑкÑоÑÑкиÑ
ÑабоÑ, не оÑ
ÑанÑÐµÐ¼Ð°Ñ Ð¿Ð°ÑенÑами пÑоекÑнаÑ,
конÑÑÑÑкÑоÑÑÐºÐ°Ñ Ð¸ ÑеÑ
нологиÑеÑÐºÐ°Ñ Ð´Ð¾ÐºÑменÑаÑиÑ.
ÐеобÑ
одимоÑÑÑ Ð² оÑенке
инÑеллекÑÑалÑной ÑобÑÑвенноÑÑи Ð²Ð¾Ð·Ð½Ð¸ÐºÐ°ÐµÑ Ð¿Ñи внеÑении обÑекÑов в ÑÑÑавной Ñонд
пÑедпÑиÑÑиÑ, пÑи ÑовеÑÑении Ñделок кÑпли-пÑодажи или пÑи заклÑÑении
лиÑензионного ÑоглаÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð½Ð° пÑаво иÑполÑÐ·Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ ÐС, пÑи опÑеделении ÑазмеÑа
компенÑаÑии, а Ñакже пÑи изменении ÑÑоимоÑÑи оÑновнÑÑ
ÑÑедÑÑв пÑедпÑиÑÑÐ¸Ñ Ð²
бÑÑ
галÑеÑÑком ÑÑеÑе.
ÐÑенка ÑоваÑов в обоÑоÑе.
ÐÑи оÑенке ÑоваÑов в обоÑоÑе
пÑедоÑÑавлÑеÑÑÑ Ð·Ð°ÐºÐ»ÑÑение о ÑÑоимоÑÑи ÑоваÑов, наÑ
одÑÑиÑ
ÑÑ Ð² ÑÑеÑе обÑаÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¸
пÑедназнаÑеннÑÑ
Ð´Ð»Ñ Ð¿Ñодажи.
РзавиÑимоÑÑи Ð¾Ñ Ñого, ÑÑо в
даннÑй Ð¼Ð¾Ð¼ÐµÐ½Ñ Ð¿ÑоиÑÑ
Ð¾Ð´Ð¸Ñ Ñ Ð·Ð°Ð¿Ð°Ñами (пÑиобÑеÑение или ÑеализаÑиÑ), а Ñакже оÑ
Ñого, каким видом деÑÑелÑноÑÑи занимаеÑÑÑ Ð¿ÑедпÑиÑÑие, оÑенка запаÑов
оÑÑÑеÑÑвлÑеÑÑÑ Ð¿Ð¾ ÑазнÑм видам ÑÑоимоÑÑи: оÑенка по ÑакÑиÑеÑкой ÑебеÑÑоимоÑÑи
(пеÑвонаÑалÑÐ½Ð°Ñ ÑÑоимоÑÑÑ), ÑпÑÐ°Ð²ÐµÐ´Ð»Ð¸Ð²Ð°Ñ ÑÑоимоÑÑÑ (пÑи беÑплаÑном пÑиобÑеÑении
или пÑиобÑеÑение Ð´Ð»Ñ Ð²Ð·Ð½Ð¾Ñа в ÑÑÑавнÑй капиÑал), ÑиÑÑÐ°Ñ ÑÑоимоÑÑÑ ÑеализаÑии
(Ð¾Ð¶Ð¸Ð´Ð°ÐµÐ¼Ð°Ñ Ñена ÑеализаÑии ÑоваÑов в ÑÑловиÑÑ
обÑÑной деÑÑелÑноÑÑи за вÑÑеÑом
заÑÑÐ°Ñ Ð½Ð° завеÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¸Ð· пÑоизводÑÑва и ÑеализаÑии).
ÐеÑеÑÐµÐ½Ñ Ð´Ð¾ÐºÑменÑов, необÑ
одимÑÑ
Ð´Ð»Ñ Ð¿ÑÐ¾Ð²ÐµÐ´ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¾Ñенки ÑоваÑов в обоÑоÑе:
- ÐеÑеÑÐµÐ½Ñ Ð¾ÑениваемÑÑ
ÑоваÑов Ñ
Ñказанием колиÑеÑÑва и баланÑовÑÑ
Ñен на даÑÑ Ð¾Ñенки;
- ÐÑÑ
галÑеÑÑÐºÐ°Ñ Ð²ÑпиÑка о движении
ÑоваÑов по ÑкладÑ, ÑпÑавка о налиÑии;
- ÐÑÑ
галÑеÑÑÐºÐ°Ñ ÑпÑавка об обÑемаÑ
пÑодаж ÑоваÑов данной гÑÑÐ¿Ð¿Ñ Ð·Ð° поÑледний год;
- ÐакладнÑе на пÑиобÑеÑение
ÑоваÑов, договоÑÑ ÐºÑпли-пÑодажи
- СпÑавка о Ñом, ÑÑо ÑоваÑÑ
Ñ
ÑанÑÑÑÑ Ð½Ð° Ñкладе в ÑооÑвеÑÑÑвии Ñ ÑеÑ
ниÑеÑкими ÑÑловиÑми
ÐÑенка кÑлÑÑÑÑнÑÑ
ÑенноÑÑей.
Ð ÑкÑпеÑÑной
оÑенке ÑÑиÑÑваеÑÑÑ ÑоÑÑоÑние ÑÑноÑнÑÑ
Ñен, пÑбликÑемÑÑ
в ÑазлиÑнÑÑ
ÑпÑавоÑнÑÑ
иÑÑоÑникаÑ
, в Ñом ÑиÑле â аÑкÑионов кÑлÑÑÑÑнÑÑ
ÑенноÑÑей,
вÑÑÑавлÑÑÑиÑ
на пÑодажÑ
ÑаÑиÑеÑÑ, ÑÑо пÑежде вÑего ÐÑиÑÑи и СоÑÐ±Ð¸Ñ Ð² Ðондоне и ÐÑÑ-ÐоÑке . Ð ÑÑиÑ
кÑÑпнейÑиÑ
миÑовÑÑ
ÑенÑÑаÑ
ÑоÑговли пÑоизведениÑми иÑкÑÑÑÑва, пÑоиÑÑ
одиÑ
ÑоÑмиÑование иÑ
ÑÑноÑной ÑÑоимоÑÑи .
ÐÑи ÑведениÑ
доволÑно обÑиÑÐ½Ñ Ð¸ ÑпоÑÐ¾Ð±Ð½Ñ Ð¿Ð¾Ð¼Ð¾ÑÑ ÑоÑиенÑиÑоваÑÑÑÑ Ð² ÑÑноÑном пÑоÑÑÑанÑÑве
анÑикваÑиаÑа. Ðднако ÑоÑмиÑование Ñен на
пÑедмеÑÑ ÑÑаÑÐ¸Ð½Ñ Ð² УкÑаине Ð¸Ð¼ÐµÐµÑ Ñвои ÑпеÑиÑиÑеÑкие ÑеÑÑÑ. ÐÑо ÑвÑзано и Ñ
оÑобенноÑÑÑми оÑеÑеÑÑвенной ÑоÑговли, и Ñ Ð¾ÑеÑеÑÑвеннÑм законодаÑелÑÑÑвом,
ÑегÑлиÑÑÑÑим даннÑй пÑоÑеÑÑ, и, конеÑно Ñ Ð¿Ð¾ÐºÑпаÑелÑÑкими возможноÑÑÑми наÑего
наÑелениÑ.
СейÑÐ°Ñ Ð²
УкÑаине ÑоÑмиÑÑеÑÑÑ Ð¸Ð½ÑÑиÑÑÑ Ð¿ÑоÑеÑÑионалÑнÑÑ
оÑенÑиков кÑлÑÑÑÑнÑÑ
ÑенноÑÑей,
поÑколÑÐºÑ Ð² иÑ
ÑÑлÑгаÑ
нÑждаÑÑÑÑ ÑÑÑаÑ
овÑе компании, банки, ÑÑÐ´Ñ Ð¸ оÑганÑ
иÑполниÑелÑной ÑлÑжбÑ, ÑаможнÑ. ÐÑенÑики занимаÑÑиеÑÑ Ð¾Ñенкой пÑоизведений
иÑкÑÑÑÑва, ÑÑиÑÑваÑÑ Ð¿Ñежде вÑего заÑÑбежнÑй опÑÑ Ð¿Ñодаж и оÑиенÑиÑÑÑÑÑÑ Ð½Ð°
ÑÐµÐ½Ñ Ð¼Ð¸ÑовÑÑ
аÑкÑионов, но в УкÑаине Ñ Ð¿Ð¾ÑенÑиалÑнÑÑ
покÑпаÑелей Ð½ÐµÑ ÐµÑе ÑеÑ
возможноÑÑей, поÑÑÐ¾Ð¼Ñ ÑÑоимоÑÑÑ Ð¼Ð½Ð¾Ð³Ð¸Ñ
пÑоизведений здеÑÑ Ð½Ð°Ð¼Ð½Ð¾Ð³Ð¾ ниже.
ÐÑенка моÑÑкого и ÑеÑного ÑÑанÑпоÑÑа
Ðак пÑавило, оÑенка моÑÑкиÑ
и ÑеÑнÑÑ
ÑÑдов пÑоводиÑÑÑ Ð¿Ñи:
- ÐÑоведение Ñделки покÑпки - пÑодажи ÑÑдна
- ÐеÑедаÑа ÑÑдна в залог в каÑеÑÑве обеÑпеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¾Ð±ÑзаÑелÑÑÑв заемÑика
- ÐÑавилÑное оÑÑажение ÑÑоимоÑÑи ÑÑдна в бÑÑ
галÑеÑÑкой оÑÑеÑноÑÑи
ÐÑи пÑоведении оÑенки, в завиÑимоÑÑи Ð¾Ñ Ñ
аÑакÑеÑа иÑполÑÐ·Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ ÑÑдна, оÑенÑики обÑÑно вÑделÑÑÑ ÑледÑÑÑие каÑегоÑии ÑÑдов:
- cÑда, иÑполÑзÑемÑе ÑобÑÑвенником в коммеÑÑеÑкиÑ
ÑелÑÑ
в оÑновной деÑÑелÑноÑÑи пÑедпÑиÑÑиÑ
- cÑда, иÑполÑзÑемÑе ÑобÑÑвенником Ð´Ð»Ñ Ð¾Ð±ÐµÑпеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð²ÑпомогаÑелÑной ÑÑнкÑии в оÑновной деÑÑелÑноÑÑи пÑедпÑиÑÑиÑ
- cÑда, иÑполÑзÑемÑе в некоммеÑÑеÑкиÑ
(лиÑнÑÑ
) ÑелÑÑ
- cÑда, иÑполÑзÑемÑе в каÑеÑÑве обÑекÑа инвеÑÑиÑий
- ÑÑÑоÑÑиеÑÑ (недоÑÑÑоеннÑе) ÑÑда
- полноÑÑÑÑ Ð¾Ð±Ð¾ÑÑдованнÑе ÑÑда, ÑÑнкÑиониÑÑÑÑие как ÑамоÑÑоÑÑелÑнÑй бизнеÑ
- ÑÑда, наÑ
одÑÑиеÑÑ Ð²Ð¾ владении, но никак не иÑполÑзÑемÑе ÑобÑÑвенником
Ðо ваÑей заÑвке Ð¼Ñ Ð²Ñполним оÑÐµÐ½ÐºÑ ÑÑдов лÑбого Ñипа: ÑеÑнÑÑ
, моÑÑкиÑ
, ÑмеÑанного плаваниÑ, наÑ
одÑÑиÑ
ÑÑ Ð² ÑкÑплÑаÑаÑии, ÑÑÑоÑÑиÑ
ÑÑ, аваÑийнÑÑ
, ÑамоÑ
однÑÑ
или бÑкÑиÑÑемÑÑ
.
ÐакÑималÑно обÑекÑивнÑй ÑезÑлÑÑÐ°Ñ Ð¾Ñенки ÑÑдов обеÑпеÑиваеÑÑÑ Ð¿Ñименением вÑеÑ
ÑекомендованнÑÑ
подÑ
одов. ÐÑи вÑбоÑе оÑеноÑной меÑодики Ð¼Ñ ÑÑиÑÑваем Ñели и инÑеÑеÑÑ Ð·Ð°ÐºÐ°Ð·Ñика, пÑоводим конÑÑлÑÑаÑии о возможноÑÑÑÑ
иÑполÑÐ·Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¾ÑÑеÑа об оÑенке
С ÑкономиÑеÑкой ÑоÑки зÑениÑ, из-за ÑвоиÑ
ÑÑнкÑионалÑнÑÑ
и конÑÑÑÑкÑивнÑÑ
ÑвойÑÑв, вÑе ÑÑда ÑелеÑообÑазнее ÑаÑÑмаÑÑиваÑÑ ÐºÐ°Ðº один из клаÑÑов маÑин и обоÑÑдованиÑ, коÑоÑÑй ÑÑебÑÐµÑ ÑвоиÑ
меÑодов оÑенки.
ÐеÑед Ñем как пÑиÑÑÑпиÑÑ Ð½ÐµÐ¿Ð¾ÑÑедÑÑвенно к оÑенке ÑÑдна, оÑенÑик пÑÐ¾Ð²Ð¾Ð´Ð¸Ñ ÐµÐ³Ð¾ ÑеÑ
ниÑеÑкое оÑвидеÑелÑÑÑвование. ТеÑ
ниÑеÑкое оÑвидеÑелÑÑÑвование ÑÑдна заклÑÑаеÑÑÑ Ð² пÑоведении подгоÑовиÑелÑнÑÑ
ÑабоÑ, ÑеÑ
ниÑеÑкого обÑледованиÑ, анализа и оÑоÑÐ¼Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ ÑезÑлÑÑаÑов оÑвидеÑелÑÑÑвованиÑ. Ð ÑоÑÑав подгоÑовиÑелÑнÑÑ
ÑÐ°Ð±Ð¾Ñ Ð¿Ð¾ ÑеÑ
ниÑеÑÐºÐ¾Ð¼Ñ Ð¾ÑвидеÑелÑÑÑÐ²Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ ÑÑдна вÑ
Ð¾Ð´Ð¸Ñ Ð¿ÑедваÑиÑелÑное ознакомление Ñ ÑÑдном и анализ докÑменÑов по пÑедÑдÑÑим оÑвидеÑелÑÑÑвованиÑм ÑÑдна, еÑли ÑаковÑе пÑоизводилиÑÑ. ÐÑновнÑм ÑодеÑжанием ÑеÑ
ниÑеÑкого обÑÐ»ÐµÐ´Ð¾Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ ÑÑдна ÑвлÑеÑÑÑ ÑÐ±Ð¾Ñ ÑакÑиÑеÑкиÑ
даннÑÑ
о ÑеÑ
ниÑеÑкиÑ
Ñ
аÑакÑеÑиÑÑикаÑ
и ÑакÑиÑеÑком ÑоÑÑоÑнии ÑÑдна.
Ð Ñ
оде оÑенки оÑенÑик обÑабаÑÑÐ²Ð°ÐµÑ ÑледÑÑÑие даннÑе:
Ðод, меÑÑо поÑÑÑойки, клаÑÑ ÑегиÑÑÑа, ÑегиÑÑÑовÑй номеÑ, назнаÑение ÑÑдна, ÑобÑÑвенник, копии пÑавоÑÑÑанавливаÑÑиÑ
докÑменÑов, Ð¿Ð¾Ð»Ð½Ð°Ñ Ð¸ оÑÑаÑоÑÐ½Ð°Ñ Ð±Ð°Ð»Ð°Ð½ÑÐ¾Ð²Ð°Ñ ÑÑоимоÑÑÑ ÑÑдна (еÑли ÑобÑÑвенник - ÑÑ.лиÑо), длина, ÑиÑина, вÑÑоÑа боÑÑа, оÑадка, водоизмеÑение, дедвейÑ, вмеÑÑимоÑÑÑ ÑÑдна, авÑономноÑÑÑ Ð¿Ð»Ð°Ð²Ð°Ð½Ð¸Ñ Ð¿Ð¾ запаÑам Ñоплива, колиÑеÑÑво палÑб и водонепÑониÑаемÑÑ
пеÑебоÑок, ÑÑÑм (назнаÑение, ÑемпеÑаÑÑÑа, обÑем), колиÑеÑÑво и ÑазмеÑÑ Ð³ÑÑзовÑÑ
лÑков, ÑÑдовÑе запаÑÑ (Ñопливо, пÑеÑÐ½Ð°Ñ Ð²Ð¾Ð´Ð°, баллаÑÑ, ÑвеÑдÑй), главнÑй двигаÑÐµÐ»Ñ (Ñип, маÑка, моÑноÑÑÑ), вÑпомогаÑелÑнÑе и аваÑийнÑе двигаÑели (Ñип, маÑка, моÑноÑÑÑ), движиÑели (Ñип, колиÑеÑÑво, маÑеÑиал), главнÑй ÑедÑкÑÐ¾Ñ (маÑка), коÑÐ»Ñ (колиÑеÑÑво, пÑоизводиÑелÑноÑÑÑ, давление), кÑаÑкие Ñ
аÑакÑеÑиÑÑики ÑÑдовÑÑ
ÑÑÑÑойÑÑв (гÑÑзовое, лебедки, ÑкоÑное, ÑÑлевое), ÑпаÑаÑелÑнÑе ÑÑедÑÑва (Ñип, маÑка, колиÑеÑÑво, вмеÑÑимоÑÑÑ),пÑомÑÑловое обоÑÑдование (еÑли еÑÑÑ), иÑÑоÑники ÑнеÑгии ÑÑдовой ÑеÑи, авÑомаÑизаÑиÑ.
ÐÑенка леÑаÑелÑнÑÑ
аппаÑаÑов.
ÐеÑаÑелÑнÑй аппаÑÐ°Ñ - ÑÑÑÑойÑÑво Ð´Ð»Ñ Ð¿Ð¾Ð»ÐµÑов в аÑмоÑÑеÑе Ðемли или в коÑмиÑеÑком пÑоÑÑÑанÑÑве.
ÐÑлиÑиÑелÑÐ½Ð°Ñ Ð¾ÑобенноÑÑÑ Ð»ÐµÑаÑелÑнÑÑ
аппаÑаÑов Ð¾Ñ Ð´ÑÑгиÑ
видов ÑеÑ
ники â налиÑие ÑÑебований обеÑпеÑениÑ:
- опÑеделенного ÑÑÐ¾Ð²Ð½Ñ Ð±ÐµÐ·Ð¾Ð¿Ð°ÑноÑÑи;
- леÑной годноÑÑи;
- лÑÑно-ÑеÑ
ниÑеÑкиÑ
Ñ
аÑакÑеÑиÑÑик на пÑоÑÑжении вÑего ÑÑока ÑлÑжбÑ.
«ЦенÑÑ ÑкÑпеÑÑнÑÑ
ÑÑлÑг» пÑÐ¾Ð²Ð¾Ð´Ð¸Ñ Ð½Ðµ ÑолÑко оÑÐµÐ½ÐºÑ Ð»ÐµÑаÑелÑнÑÑ
аппаÑаÑов, но и оÑделÑнÑÑ
комплекÑÑÑÑиÑ
изделий (ÑлеменÑÑ ÑаÑÑи, авиадвигаÑелÑ, вÑпомогаÑелÑнÑе ÑиловÑе ÑÑÑановки, ÑедÑкÑоÑÑ Ð¸ Ñ. д.), ÑкÑплÑаÑаÑÐ¸Ñ ÐºÐ¾ÑоÑÑÑ
, поддеÑжание иÑ
леÑной годноÑÑи и вÑполнение ÑемонÑнÑÑ
ÑÐ°Ð±Ð¾Ñ Ð¾ÑÑÑеÑÑвлÑеÑÑÑ Ð² ÑооÑвеÑÑÑвии Ñ Ð¿ÐµÑиодиÑноÑÑÑÑ Ð¸ обÑемами, опÑеделеннÑми дейÑÑвÑÑÑей ÑкÑплÑаÑаÑионно-ÑеÑ
ниÑеÑкой докÑменÑаÑией (ÐТÐ) и ÑемонÑной докÑменÑаÑией.
            ÐÑи опÑеделении ÑÑоимоÑÑи леÑаÑелÑнÑÑ
аппаÑаÑов, в завиÑимоÑÑи Ð¾Ñ Ñели оÑенки, Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð¾Ð¿ÑеделÑÑÑÑÑ ÑÑоимоÑÑÑ:
-ликвидаÑионнаÑ;
- Ð´Ð»Ñ ÐºÑпли-пÑодажи;
- ÑÑноÑнаÑ;
- инвеÑÑиÑионнаÑ;
- ÑÑÑаÑ
оваÑ;
- залоговаÑ;
- ÑÑилизаÑионнаÑ.
ÐеÑеÑÐµÐ½Ñ Ð´Ð¾ÐºÑменÑов, необÑ
одимÑÑ
Ð´Ð»Ñ Ð¾Ñенки леÑаÑелÑнÑÑ
аппаÑаÑов:
- СвидеÑелÑÑÑво о гоÑÑдаÑÑÑвенной ÑегиÑÑÑаÑии. ÐÐºÑ Ð¾ пÑиемке-пеÑедаÑе пÑав ÑобÑÑвенноÑÑи или инÑе докÑменÑÑ Ð¾ пеÑедаÑе пÑав ÑобÑÑвенноÑÑи. СвидеÑелÑÑÑво ÑкÑплÑаÑанÑа.
- ÐÐºÑ ÑеÑ
ниÑеÑкого ÑоÑÑоÑниÑ.
- Ðело ÑемонÑа.
- ÐономеÑÐ½Ð°Ñ Ð´Ð¾ÐºÑменÑаÑиÑ.
- ÐкÑплÑаÑаÑионно-ÑеÑ
ниÑеÑÐºÐ°Ñ Ð´Ð¾ÐºÑменÑаÑиÑ.
- ÐаннÑе о гаÑанÑии изгоÑовиÑÐµÐ»Ñ Ð²Ð¾Ð·Ð´ÑÑного ÑÑдна.
ÐокÑменÑÑ Ð¼Ð¾Ð³ÑÑ Ð±ÑÑÑ Ð¿ÑедоÑÑÐ°Ð²Ð»ÐµÐ½Ñ Ð² виде копий. ÐаннÑй пеÑеÑÐµÐ½Ñ Ð½Ð¾ÑÐ¸Ñ Ð¿ÑедваÑиÑелÑнÑй Ñ
аÑакÑÐµÑ Ð¸ Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð±ÑÑÑ ÑокÑаÑен или ÑаÑÑиÑен поÑле Ð¾Ð·Ð½Ð°ÐºÐ¾Ð¼Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Â Ñ Ð·Ð°Ð´Ð°Ð½Ð¸ÐµÐ¼ на оÑÐµÐ½ÐºÑ Ð¸ пеÑеÑнем обÑекÑов.
СÑоимоÑÑÑ ÑÑлÑг по оÑенке леÑаÑелÑнÑÑ
аппаÑаÑов оговаÑиваеÑÑÑ Ð² каждом конкÑеÑном ÑлÑÑае и завиÑÐ¸Ñ Ð¾Ñ ÑледÑÑÑиÑ
ÑакÑоÑов:
- Ñипа и ÑоÑÑава обÑекÑа оÑенки;
- полноÑÑ Ð¸ доÑÑовеÑноÑÑи имеÑÑейÑÑ Ñ ÐаказÑика необÑ
одимой инÑоÑмаÑии об обÑекÑе оÑенки;
- ÑÑоков вÑÐ¿Ð¾Ð»Ð½ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð·Ð°ÐºÐ°Ð·Ð°
ÐÑенка леÑаÑелÑнÑÑ
аппаÑаÑов Ð¼Ð¾Ð¶ÐµÑ Ð±ÑÑÑ Ð½ÐµÐ¾Ð±Ñ
одима пÑи:
- ÑазÑабоÑка ÑÑ
ем ÑинанÑовой аÑÐµÐ½Ð´Ñ (лизинга);
- опÑеделение залоговой ÑÑоимоÑÑи Ð´Ð»Ñ Ð¿Ð¾Ð»ÑÑÐµÐ½Ð¸Ñ ÐºÑедиÑа;
- опÑеделение ÑÑÑаÑ
овой ÑÑоимоÑÑи;
- поÑÑановка на Ð±Ð°Ð»Ð°Ð½Ñ Ð¸Ð»Ð¸ пÑодажа;
- внеÑÐµÐ½Ð¸Ñ Ð² ÑÑÑавнÑй капиÑал ÑÑидиÑеÑкого лиÑа.
«ЦенÑÑ ÑкÑпеÑÑнÑÑ
ÑÑлÑг», ÐаÑиÑполÑ
|
ÐапÑÐ°Ð²Ð»ÐµÐ½Ð¸Ñ Ð¾Ñенки
|