Óïëàòà ÍÄÔË

Äîáðèé äåíü!
Âîëíóåò òàêîé âîïðîñ ÔËÏ äåéñòâóåò íà îñíîâàíèè ñâèäåòåëüñòâà î ãîñ.ðåãèñòðàöèè, â êîòîðîì ïðîïèñàí îäèí èç âèäîâ ýêîíîì.äåÿòåëüíîñòè ñäà÷à â àðåíäó ëè÷íîãî èìóùåñòâà, ïîñëå ÷åãî ÔËÏ çàêëþ÷èë äîãîâîð àðåäíû ñ ñîáîé êàê ñ ÷àñòíûì ëèöîì. Âîïðîñ: äîëæåí ëè ïåðå÷èñëÿòüñÿ íàëîã ñ äîõîäà ôèç.ëèö ïðè âûïëàòå åæåìåñÿ÷íîé ïëàòû çà àðåíäó?

07 ìàÿ 2009, 23:52

Îòâåòèëa ýêñïåðò Îëüãà Êóáðèé:

³äïîâ³äíî äî ñò. 325 Öèâ³ëüíîãî êîäåêñó Óêðà¿íè ñóá’ºêòîì ïðàâà ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ º ñàìå ô³çè÷íà îñîáà. Öèâ³ëüíèé êîäåêñ íå âñòàíîâëþº òàêîãî ñóá’ºêòà ïðàâà ïðèâàòíî¿ âëàñíîñò³ ÿê ô³çè÷íà îñîáà — ï³äïðèºìåöü.

³äïîâ³äíî äî Òèì÷àñîâîãî ïîëîæåííÿ ïðî ïîðÿäîê äåðæàâíî¿ ðåºñòðàö³¿ ïðàâ âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî, çàòâåðäæåíîãî íàêàçîì ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè â³ä 7 ëþòîãî 2002 ð. N 7/5 (ó ðåäàêö³¿ íàêàçó ̳í³ñòåðñòâà þñòèö³¿ Óêðà¿íè â³ä 28 ñ³÷íÿ 2003 ð. N 6/5, çàðåºñòðîâàíîãî â ̳í³ñòåðñòâ³ þñòèö³¿ Óêðà¿íè 18 ëþòîãî 2002 ð. çà N 157/6445, îáîâ’ÿçêîâ³é ðåºñòðàö³¿ ïðàâ ï³äëÿãຠïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî ô³çè÷íèõ òà þðèäè÷íèõ îñ³á, ó òîìó ÷èñë³ ³íîçåìö³â òà îñ³á áåç ãðîìàäÿíñòâà, ³íîçåìíèõ þðèäè÷íèõ îñ³á, ì³æíàðîäíèõ îðãàí³çàö³é, ³íîçåìíèõ äåðæàâ, à òàêîæ òåðèòîð³àëüíèõ ãðîìàä â îñîá³ îðãàí³â ì³ñöåâîãî ñàìîâðÿäóâàííÿ òà äåðæàâè â îñîá³ îðãàí³â, óïîâíîâàæåíèõ óïðàâëÿòè äåðæàâíèì ìàéíîì.

Ïðè öüîìó çàïèñè ïðî ïðàâî âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî äëÿ âëàñíèê³â (ñï³ââëàñíèê³â) — ô³çè÷íèõ îñ³á — ãðîìàäÿí Óêðà¿íè ì³ñòÿòü:

• ïð³çâèùå, ³ì’ÿ òà ïî áàòüêîâ³, äàòó òà ì³ñöå íàðîäæåííÿ, àäðåñó ïîñò³éíîãî ì³ñöÿ ïðîæèâàííÿ, ³äåíòèô³êàö³éíèé íîìåð ó Äåðæàâíîìó ðåºñòð³ ô³çè÷íèõ îñ³á — ïëàòíèê³â ïîäàòê³â òà ³íøèõ îáîâ’ÿçêîâèõ ïëàòåæ³â (êð³ì îñ³á, ÿê³ ÷åðåç ñâî¿ ðåë³ã³éí³ àáî ³íø³ ïåðåêîíàííÿ â³äìîâëÿþòüñÿ â³ä ïðèéíÿòòÿ ³äåíòèô³êàö³éíîãî íîìåðà òà îô³ö³éíî ïîâ³äîìëÿþòü ïðî öå â³äïîâ³äí³ äåðæàâí³ îðãàíè),
• äàí³ äîêóìåíòà, ùî ïîñâ³ä÷óº îñîáó;
• äëÿ ³íîçåìíèõ ãðîìàäÿí — ïð³çâèùå, ³ì’ÿ òà ïî áàòüêîâ³ (çà íàÿâíîñò³ îñòàííüîãî), àäðåñà ïîñò³éíîãî ì³ñöÿ ïðîæèâàííÿ çà ìåæàìè Óêðà¿íè, äàí³ äîêóìåíòà, ùî ïîñâ³ä÷óº îñîáó.

Îòæå, ðåºñòðàö³ÿ ïðàâà âëàñíîñò³ íà íåðóõîìå ìàéíî çà ô³çè÷íîþ îñîáîþ — ñóá’ºêòîì ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ÷èííèì çàêîíîäàâñòâîì íå ïåðåäáà÷åíî.

Çã³äíî ³ç ï. 9.12 ñò. 9 Çàêîíó Óêðà¿íè â³ä 22.05.2003 ð. N 889 "Ïðî ïîäàòîê ç äîõîä³â ô³çè÷íèõ îñ³á" (äàë³ - Çàêîí) îïîäàòêóâàííÿ äîõîä³â, îòðèìàíèõ ô³çè÷íîþ îñîáîþ â³ä ïðîäàæó íåþ òîâàð³â (íàäàííÿ ïîñëóã, âèêîíàííÿ ðîá³ò) ó ìåæàõ ¿¿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ áåç ñòâîðåííÿ þðèäè÷íî¿ îñîáè, çä³éñíþºòüñÿ çà ïðàâèëàìè, âñòàíîâëåíèìè ñïåö³àëüíèì çàêîíîäàâñòâîì ç öèõ ïèòàíü, ç óðàõóâàííÿì íîðì öüîãî ïóíêòó.
Òàêèì ñïåö³àëüíèì çàêîíîäàâñòâîì íà äàíèé ÷àñ º ðîçä³ë IV Äåêðåòó Êàá³íåòó ̳í³ñòð³â Óêðà¿íè â³ä 26.12.92 ð. N 13-92 “Ïðî ïðèáóòêîâèé ïîäàòîê ç ãðîìàäÿí” (äàë³ — Äåêðåò), ÿêèé ðåãóëþº çä³éñíåííÿ ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ çà çàãàëüíîþ ñèñòåìîþ îïîäàòêóâàííÿ ³ ô³êñîâàíèì ðîçì³ðîì îïîäàòêóâàííÿ, òà Óêàç Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä 3 ëèïíÿ 1998 ðîêó N 727 “Ïðî ñïðîùåíó ñèñòåìó îïîäàòêóâàííÿ, îáë³êó òà çâ³òíîñò³ ñóá’ºêò³â ìàëîãî ï³äïðèºìíèöòâà” â ðåäàêö³¿ Óêàçó Ïðåçèäåíòà Óêðà¿íè â³ä 28 ÷åðâíÿ 1999 ðîêó N 746/99 (äàë³ — Óêàç).

Çã³äíî ³ç ñò. 2 Óêàçó ñóá’ºêòè ìàëîãî ï³äïðèºìíèöòâà — ô³çè÷í³ îñîáè ìàþòü ïðàâî ñàìîñò³éíî îáðàòè ñïîñ³á îïîäàòêóâàííÿ äîõîä³â çà ºäèíèì ïîäàòêîì øëÿõîì îòðèìàííÿ Ñâ³äîöòâà ïðî ñïëàòó ºäèíîãî ïîäàòêó.

Ïîðÿäîê âèäà÷³ Ñâ³äîöòâà ïðî ñïëàòó ºäèíîãî ïîäàòêó çàòâåðäæåíî íàêàçîì ÄÏÀ Óêðà¿íè â³ä 29.10.99 ð. N 599, çàðåºñòðîâàíèì ó ̳íþñò³ Óêðà¿íè 02.11.99 ð. çà N 752/4045. Çã³äíî ç öèì Ïîðÿäêîì äëÿ îäåðæàííÿ òàêîãî Ñâ³äîöòâà ô³çè÷íà îñîáà — ñóá’ºêò ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ ïîäຠäî ïîäàòêîâîãî îðãàíó çàÿâó, ó ÿê³é çàçíà÷ຠâèäè ä³ÿëüíîñò³, ÿêèìè ïåðåäáà÷ຠçàéìàòèñÿ, ³ ÿê³ çàçíà÷àþòüñÿ â âèäàíîìó Ñâ³äîöòâ³.

Ñàìå äî öèõ âèä³â ä³ÿëüíîñò³ ³ çàñòîñîâóºòüñÿ ñïðîùåíà ñèñòåìà îïîäàòêóâàííÿ ³ ïî íèõ ñïëà÷óºòüñÿ ºäèíèé ïîäàòîê. Äîõîäè ïëàòíèêà ºäèíîãî ïîäàòêó, îäåðæàí³ íèì â³ä ïðîâàäæåííÿ ñàìå çàçíà÷åíèõ ó Ñâ³äîöòâ³ âèä³â ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³, íå âêëþ÷àþòüñÿ äî ñêëàäó éîãî çàãàëüíîãî ð³÷íîãî îïîäàòêîâóâàíîãî äîõîäó ³ ç íèõ íå ñïëà÷óºòüñÿ ïîäàòîê ç äîõîä³â ô³çè÷íèõ îñ³á.

ßêùî ô³çè÷íà îñîáà — ñóá’ºêò ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ îòðèìóº ³íø³ äîõîäè, í³æ âèçíà÷åí³ ó ï³äïóíêò³ 9.12.1 öüîãî ïóíêòó, òî òàê³ äîõîäè îïîäàòêîâóþòüñÿ çà çàãàëüíèìè ïðàâèëàìè, âñòàíîâëåíèìè öèì Çàêîíîì äëÿ ïëàòíèê³â ïîäàòêó, ùî íå º ñóá’ºêòàìè ï³äïðèºìíèöüêî¿ ä³ÿëüíîñò³ (ïï. 9.12.2 ï. 9.12 ñò. 9 Çàêîíó).

ϳñëÿ îçíàéîìëåííÿ ç âèùåíàâåäåíèìè çàêîíîäàâ÷èìè äîêóìåíòàìè ðîáèìî âèñíîâîê: â äàí³é ñèòóàö³¿ Âàì íå ïîòð³áíî íàðàõîâóâàòè ³ ñïëà÷óâàòè ïîäàòîê ç äîõîä³â ô³çè÷íèõ îñ³á.