Коммерческая недвижимость Крыма впечатляет своими ценами
Головна
Новини
Статті
Аналітика
Оголошення
Каталог фірм
Виставки
EXHIBITION
Корисна інформація
РеалЕкспо
Про проект
Контакти
ПОШУК ПО САЙТУ
ОСТАННІ ОГОЛОШЕННЯ
Здати база відпочинку:
46 м2 / 32 га, $25
02.08.09
Продати квартира під офіс:
67 м2, $67000
02.08.09
Здати база відпочинку:
42 м2, $25
01.08.09
Здати склад:
120 м2
31.07.09
Продати торговельний центр:
3952.9 м2 / 0.3979 га, $1950000
31.07.09
Здати магазин:
30 м2, $12/м2
31.07.09
Здати склад:
262 м2, $4/м2
30.07.09
Продати офіс:
180 м2, $2000
30.07.09
Здати офіс:
77 м2, $1000
30.07.09
Продати квартира під офіс:
67 м2, $67000
30.07.09
Всі оголошення
Статистика цін
Вся статистика
Реклама
Головна / Аналітика
Аналітика
Коммерческая недвижимость Крыма впечатляет своими ценами
16.01.2008
Среди всех видов коммерческой недвижимости в Крыму торговые объекты - наиболее востребованный формат. Нехватка качественных торговых помещений подстегивает арендные ставки, которые за 2007 год выросли, например, в Симферополе в среднем на 55% (до $50-70 за кв. м), а стоимость квадратного метра при условии покупки помещения - на 27% (до $2,4 тыс.). Об этом корреспонденту ЛIГАБiзнесIнформ сообщил директор девелоперской компании "Build & Live Development" Виктор Распутный. По его словам, рынок торговой недвижимости Крыма активизировался в 2005 году и сейчас находится на стадии формирования своего профиля. "Появление первых знаковых проектов торговой недвижимости, как и ожидалось, началось в 2007 году с открытием торговых центров "Центрум" и "F&M". До 2009 года будут введены еще несколько полноформатных проектов торговой недвижимости, реализация которых уже ведется в городе", - отметил эксперт. В. Распутный сообщил, что торговые центры Симферополя декларируют весьма высокие арендные ставки - $40-60 за кв. м, а некоторые устанавливают и требуют от арендаторов еще и оплаты разового взноса - $40-50 тыс. за магазин. "Однако потенциальные арендаторы не спешат заселяться в излишне дорогие ТЦ, тем более что их уровень зачастую не соответствует цене", - говорит директор компании. Наиболее высокая арендная ставка для арендаторов площадей на первых этажах торговых комплексов и центров, по данным "Build & Live Development", составляет $40-70 за кв. м в месяц. Самым дорогим форматом торговой недвижимости в Симферополе является магазин-салон, бутик. Здесь аренда составляет $50-85 за кв. м в месяц и выше, а стоимость - от $2000 за кв. м. Продажа торговых секций в ТЦ обойдется немного дешевле, как и аренда - $40-60 за кв. м в мес. Стоимость торговых площадей в супермаркетах и гипермаркетах колеблется в пределах $1,2 тыс. за кв. м, а аренда - $15-25 за кв. м в месяц. "Сейчас уровень заполняемости симферопольских ТЦ 95-100%, что свидетельствует о дефиците торговых площадей. А это ведет к постоянному росту арендных ставок в ТЦ. Главным фактором при определении цены объекта или величины арендной ставки является его месторасположение", - отмечает В. Распутный. Он также выразил уверенность, что Крымскому региону нужны не только инвестиции, государственная поддержка и развитие рынка, но и профессиональный подход на всех стадиях развития проектов коммерческой недвижимости. По прогнозам аналитиков компании, тенденция роста цен во всех сегментах коммерческой недвижимости в Украине будет наблюдаться до 2010-2012 годов. При этом гостиничный сегмент будет если не в первом, то в одном из первых рядов реализации проектов компаниями. Наиболее привлекательными на рынке недвижимости в 2008 году будут сегменты офисной и торговой недвижимости. Это объясняется, по их мнению, высоким спросом на коммерческую недвижимость, а также тем фактом, что многие заявленные проекты так и не были выведены на рынок в 2007 году. http://agent.ua
Повернутись до списку
Також до Вашої уваги:
Посещаемость киевских ТЦ в середине оставалась стабильной
Средняя арендная ставка в киевских БЦ в середине июля оставалась на уровне $ 39 за 1 кв.м. в месяц
Склады продолжают пустовать
Аренда офисов в Киеве в I полугодии подешевела на 13,1%
Аренда офисов в Харькове во II квартале 2009 года подешевела на 7%
Цены аренды коммерческой недвижимости в Киеве за неделю упали
Цены продажи коммерческой недвижимости в Киеве за неделю выросли
АНАЛИЗ РЫНКА ЗАРУБЕЖНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
Cтавки аренды офисов класса "А" снизились больше всего в Киеве
Цены продажи коммерческой недвижимости в Киеве упали
Реклама
Головна Новини Статті Аналітика Оголошення Каталог фірм Виставки EXHIBITION Корисна інформація РеалЕкспо Про проект Контакти