Торговая недвижимость: год возможностей для ритейлеров – строительный портал www.promobud.com.ua
Все о строительстве, объявления, тендеры
Регистрация | Забыли пароль?
Сегодня 2 августа 2009, Воскресенье
Сделать стартовой
|
Добавить в избранное
|
Поиск
|
Версия для печати
Главная
|
О проекте
|
Контакты
|
Карта сайта
|
Реклама на портале
|
Строительный форум
Объявления недвижимости
|
Полезные ссылки
Строительные прайсы
Строительные объявления
Строительные тендеры
Визитки строительных компаний
Строительные вакансии/резюме
Покупка/продажа готового строительного бизнеса
Статьи строительных компаний
Реклама на портале
Статьи о строительстве и ремонте
Словарь строителя
Новости строительства
Строительное законодательство
Календарь строительных выставок
Строительные интервью
Строительные рейтинги
Полезные советы по строительству и ремонту
новости строительства
01.08.09
До ноября 2009 г. КГГА определится с сумой кредита для реконструкции Бортницкой станции аэрации Киевская городская госадминистрация (КГГА) до ноября 2009 г. подаст в Кабмин предложения о сумме кредита, который необходимо привлечь под гарантии пра...
01.08.09
Украина применит жесткие санкции к должникам за коммунальные услуги По требованию МВФ Украина введет жесткие санкции к потребителям, которые не платят за газ и коммунальные услуги.
Как сообщил изданию ...
01.08.09
"Киевгорстрой" приступил к строительству 2 домов для «элитчиков» АО "Холдинговая компания "Киевгорстрой" (Киев) ведет строительство на уровне котлована двух жилых домов по просп. Правды, 5 и ул. Лайоша Гавро, 1а в К...
01.08.09
Позитивный эффект от роста цен на сталь возможен не ранее IV квартала 2009 г. - ArcelorMittal Как сообщает агентство Dow Jones, компания ArcelorMittal полагает, что средние продажные стальные цены останутся стабильными или же слегка снизятся в ...
01.08.09
Ипотека возродится осенью 2010 г. Мнение банкира Банки не имеют доступа к дешевым ресурсам, что существенно влияет на становление ипотечного кредитования в стране. Параллельно с этим, низкая платежес...
Металл, металлопрокат
(430)
Окна, двери, перегородки
(279)
Сантехника, водоснабжение
(664)
Электротехника
(381)
Объекты и конструкции
(229)
Услуги
(899)
Строительные и отделочные материалы
(4048)
Инструменты и оборудование
(114)
Отопление и газоснабжение
(2737)
Мебель и интерьер
(123)
Кондиционирование и вентиляция
(138)
/ О проекте
Новости строительства
Все новости
Торговая недвижимость: год возможностей для ритейлеров
19.02.09
По прогнозам экспертов, 2009 станет годом возможностей для арендаторов торговой недвижимости. Сделки аренды будут очень выгодными для арендаторов даже в лучших торговых проектах, при этом для ведущих брендов будут предлагаться наиболее привлекательные условия. Таковы результаты исследования компании "Jones Lang LaSalle".
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе компании, в 2008 году ключевыми рынками для расширения деятельности ритейлеров на международной арене стали Турция и Россия. На рынок Турции вышли 11,3%, а на рынок России - 10,6% от общего количества международных ритейлеров. Страны Центральной и Восточной Европы доминируют в рейтинге самых популярных рынков, занимая пять верхних позиций. Великобритания заняла седьмое место и привлекла 6,6% международных ритейлеров.
Руководитель отдела исследований по торговой недвижимости в Европе компании "Jones Lang LaSalle" Нэвилл Мосс (Neville Moss), отметил: "Несмотря на то, что сегодня экономический спад повлиял на спрос, ритейлеры, проявляют интерес к рынкам стран Центральной и Восточной Европы. При этом многие из них рассматривают только франчайзинг для минимизации рисков".
Оптимистические прогнозы
Рассматривая перспективы рынка торговой недвижимости, руководитель отдела по работе с торговой недвижимостью Европы компании "Jones Lang LaSalle" Джеймс Долфин (James Dolphin), сказал: "2009 год – год возможностей. Мы ожидаем, что сделки аренды будут очень выгодными для арендаторов даже в лучших торговых проектах, при этом для ведущих брендов будут предлагаться наиболее привлекательные условия. Уровень доверия ритейлеров к рынкам Центральной Европы остается достаточно высоким, но сейчас они будут более разборчивыми при выборе главных торговых улиц или торговых центров, обращая большее внимание на качество, местоположение, концепцию и подбор арендаторов. Западная и Южная Европа станет более привлекательной для американских брендов в 2009 году, и мы прогнозируем, что большое количество ритейлеров, таких как "Forever 21", "Anthropologie", "Hollister" и "Crate & Barrel", воспользуются случаем заключить выгодные сделки".
Новые бренды
В Турции в период с января 2007 года по декабрь 2008 года были открыты торговые центры общей площадью около 1 млн. кв. м., что в свою очередь способствовало росту интереса со стороны международных розничных операторов. Мировые ритейлеры, например, "Gap", "Muji" и "Banana Republic", вошли на рынок Турции наряду с брендами класса "люкс", например, "Chanel" и "YSL".
В настоящее время в Румынии представлен самый широкий выбор брендов в Центральной Европе, например таких активных, как "Peek & Cloppenburg", "Karen Millen", "Reserved и Hervis". Ритейлеры выходят на новые рынки напрямую или через франшизы. Последнее все чаще наблюдается в Польше, Румынии и России. В Западной Европе торговый центр "Westfield London" насчитывал практически 50% компаний-новичков на рынке Великобритании. "Ugg" (Австралия), "Hue" (США) и "David Mayer" (Франция) воспользовались возможностью представить свою продукцию в британской столице и при этом не платить высокие арендные ставки Вэст-Энда.
В Южной Европе Португалия остается важным рынком для международных ритейлеров, поскольку здесь предлагаются отличные арендные ставки и широкий выбор современных торговых центров. Вследствие невысокой степени зависимости от кредитного кризиса и ограниченного объема внутренней розничной торговли, рынок Бельгии является первоочередным для ритейлеров, которые стремятся выйти на новые международные рынки.
Освоение новых рынков
В последние годы американские ритейлеры были наиболее активны при освоении международных рынков, но в 2007-2008 гг. Италия возглавила этот рейтинг. Доля итальянских ритейлеров, которые вышли на новые рынки, составила 16,6%. США опустились на вторую позицию (14,2%), следующую строку заняла Великобритания (13,3%). Франция отстает лишь немного: доля французских операторов розничной торговли, которые вышли на рынки других стран, составляет 11,7%. Ритейлеры Швеции и Нидерландов также стремятся выйти за пределы своих стран, зачастую в соседние более крупные страны, в связи с небольшим размером внутренних рынков.
Российский рынок
Российский рынок и в текущем году демонстрирует активный интерес со стороны иностранных ритейлеров: ожидается приход по крайней мере 10 новых брендов.
Директор по России и СНГ Отдела экономических и стратегических исследований компании "Jones Lang LaSalle" Владимир Пантюшин заявил: "Помимо размера рынка и темпа его развития, в текущих условиях важным фундаментальным показателем является низкая долговая нагрузка населения, что позволит сохранить высокие показатели оборота торговли. Как и в других странах, коррекция арендных ставок предоставляет выгодные условия новым игрокам. Интересно, что тенденция работы по франшизе меняется на свою противоположность, и некоторые иностранные игроки уже перешли на прямые контракты. Это говорит об их уверенности, что дополнительные риски окупятся".
"Jones Lang LaSalle" (NYSE: JLL) – компания, предоставляющая профессиональные услуги в области недвижимости. Оборот компании в 2008 году составил $2,7 млрд. Портфель компании составляет почти 130 млн. кв. м по всему миру. В России и странах СНГ "Jones Lang LaSalle" представлена офисами в Москве, Санкт-Петербурге, Киеве и Алматы.
Источник: Лига Бизнес Информ
К предыдущей новости
К следующей новости
BuildBN.net - Build Banner Network
10 прайс-строк
Металлочерепица, профнастил...
Монтаж, ремонт систем...
Надання послуг по перевезенню.
Послуги самоскидів,...
!Металлоконструкции,...
!Металлочерепица, профнастил.
!Пісок, щебінь + доставка....
Cчётчики электронные
Альпинизм промышленный.Все...
Аренда спецтехники
10 визиток
SteeldoorS
Фетисов С.Г
Строй-ТехСервис
СК Будсервіс
Изалайн
Гидро-С
”Адвентэкс”
УкрросЭКСО
Мельник
ЕКСПРЕСБУДПОСТАЧ
подписка на рассылку
объявления недвижимости
31.07.2009Продам
Макеевская ул., 10а, 9/18, 125.8 кв.м, 11/18, 130 кв.м, двусторонние, новый дом, после строителей, 9600грн/ кв.м.
Тел.: (067) 2553320, моб., (067) 7705260, моб.
... Тел.:
30.07.2009Продам
Тимошенко просп. 21
корп. 7, 4/16-эт. дома, 152/84/15, элитный новострой из красного кирпича, отличная планировка. Своя. 550000у.е.
Тел.: (067) 7050789, моб.
... Тел.:
29.07.2009Продам
Героев Сталинграда просп., 60, 16/16-эт. дома, АППС, 90/66/8, 3 лоджии, вид на Днепр, чистое парадное, консьерж, 180000у.е. Приречная, 5, 4/9-эт. дома, 63/42/7.5, хорошее состояние, Днепр.
Тел.: (067) 9081971, моб., (067) 9313765, моб.
... Тел.:
