нормы придомовой территории

Установлены ли нормы придомовой территории для многоквартирных домов? У нас в 10-ти метрах от подъезда начали какое-то строительство, которое огородили забором. Что делать? Имели ли право делать это?

Сообщение от maine

Установлены ли нормы придомовой территории для многоквартирных домов? У нас в 10-ти метрах от подъезда начали какое-то строительство, которое огородили забором. Что делать? Имели ли право делать это?

Встановлені, але вони розраховується за дуже складною формулою, в залежності від кількості поверхів, кількості квартир (мешканців) у багатоквартирному будинку. Такий розрахунок зазвичай робиться архітекторами на початковому етапі підготовки до будівництва нового будинку (як у Вашому випадку). Крім того проводиться розрахунок наявності "вільної" території для нових мешканців споруджуваного будинку (якщо це житловий будинок), інсоляції (кількості сонячного світла у вікнах), протипожежних розривів і т.п. Все це погоджує санстанція. Ця вся інформація повинна бути в проектної документації в забудовника. У будь-якому випадку, від стіни до стіни (з вікнами) повинно бути не менше 15 метрів.

Сообщение от maine

Установлены ли нормы придомовой территории для многоквартирных домов? У нас в 10-ти метрах от подъезда начали какое-то строительство, которое огородили забором. Что делать? Имели ли право делать это?

Надо бороться за свои права и законные интересы. Методов много. Сам сужусь с местным исполкомом против реконструкции нижерасположенной квартиры. В иске есть указание на нарушение права пользования придомовой территорией. На этом форуме сам создавал подобную тему, прошу ознакомиться - http://www.urist.in.ua/showthread.php?t=20156. Будут вопросы - пишите.

Прибудинкова територія - територія навколо багатоквартирного будинку, визначена актом на право власності чи користування земельною ділянкою і призначена для обслуговування багатоквартирного будинку; (ст. 1 Закону України "Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку")

Первый вопрос в суде будет - у вас есть госакт? Результат вам уже ясен. Совет имеет право оставить вам столько земли, сколько посчитает нужным. Доказать, что это именно придомовая территория, ссылаясь на планы БТИ будет сложно.

Сообщение от АлексН

Доказать, что это именно придомовая территория, ссылаясь на планы БТИ будет сложно.

Действительно это будет сложно, по той простой причине, что в БТИ нет планов придомовых территорий.

В принципе, доказать в суде незаконность размещения строящегося здания возможно и без ссылок на его нахождение на придомовой территории. Для этого надо оспорить решение ОМС - разрешение на строительство обекта.
Легче всего это сделать путем доказывния не проведения общественных обсуждений и через анализ строительной документации (если точнее - наличие излишков территории на "Проекті розподілу території" или "Проекті забудови території"). Т.к. любое строительство на територии уже сложившихся квартолов - есть ничто иное как уплотнение застройки.
Кстати, именно проект застройки территории есть ВСЕГДА , главное знать где искать !!!