|
Посмотреть содержание номера
|
|
Читайте в следующем номере |
|
|
| Избавляемся от объектов незавершенного строительства |
|
|
|
| Консервация объектов незавершенного строительства |
|
|
|
| Незавершенное строительство: земельный вопрос |
|
|
|
| Передаем незавершенку: как правильно переоформить права |
|
|
| Каталог материалов
| |
|
Электронный каталог |
| Загрузить каталог за 2008г. в PDF |
| Загрузить каталог за 1 полугодие 2009г. в PDF |
| Номер для просмотра
| |
|
|
|
|
| #3 Февраль 2008
| |
| Человек номера
|
|
|
Александр Бондаренко: «Недвижимость – самый емкий сегмент национального богатства, и она не может падать в цене»
|
|
О ситуации на рынке недвижимости говорят много, и это объяснимо. Колебания на этом рынке слишком чувствительны для экономики. Даже если не брать пороговые состояния – обвал, ценовой бум – знание тенденций развития рынка недвижимости существенно облегчает планирование и ведение бизнеса. Чтобы прояснить действительную ситуацию, мы обратились в Ассоциацию специалистов по недвижимости Украины, которая объединяет представителей 25 регионов в одну общественную организацию. Президент этой ассоциации любезно согласился ответить на вопросы СД.
|
|
|
6
|
|
| Инвестиционно-строительные новости
|
|
|
Обзор последних новостей в сфере инвестиций, строительства и земельных отношений, грядущие изменения строительного и земельного законо¬дательства, чем живет ГКЦБФР и Госфинуслуг. Не пропустите материал для принятия решений!
|
|
|
10
|
|
| Тема номера
|
|
| Строительство на чужой земле: как стать застройщиком, не имея прав на землю? |
|
Зачастую застройщик, получивший права на земельный участок под застройку, не имеет возможности организовать и профинансировать строительство самостоятельно и привлекает для этих целей заказчика, который готов взять на себя решение всех строительных вопросов. В этом случае участникам необходимо решить, каким образом оформить свои взаимоотношения, как быть с правами на земельный участок и каким образом привлекать в строительство инвесторов. Практике решения этих задач посвящена «Тема» этого номера.
|
| Правовой статус застройщика по законодательству Украины |
|
(А. Поливодский)
|
14
|
|
| Делегирование функций заказчика строительства: анализируем возможные варианты |
|
(С. Ильяшенко)
|
16
|
|
| Суперфиций: теория и практика |
|
(В. Кобылянский)
|
19
|
|
| Договор долевого (паевого) участия как вариант оформления строительных отношений застройщика и заказчика |
|
(С. Ильяшенко)
|
23
|
|
| Договор поручения на делегирование функций заказчика строительства |
|
(С. Ильяшенко)
|
26
|
|
| Совместная деятельность: оптимальная форма взаимодействия застройщика и заказчика |
|
(В. Герасименко)
|
32
|
| | Использование земельного участка после завершения строительства |
|
(О. Скороход)
|
36
|
|
| Нормативные документы для инвестора и застройщика
|
|
| О некоторых вопросах практики решения споров, связанных с арендой земельных участков |
|
(обзорное письмо ВХСУ от 30.11.2007 г. № 01-8/918)
Интереснейшее письмо, содержащее обзор судебной практики по вопросам признания недействительным договора аренды государственной земли, заключенного с исполкомом, нецелевого использования земельного участка, в том числе по причине не использования участка фактически, вопросам т. н. «резервирования» земельного участка для аренды определенным лицом.
|
|
|
40
|
|
| Индексация оценки земель в 2008 году |
|
(письмо Госземагентства Украины от 10.01.2008 г. № 14-22-6/55)
|
|
|
53
|
|
| Инфляция в 2007 году |
|
(письмо Госкомстата Украины от 09.01.2008 г.
№ 11/1-8/06)
|
|
|
53
|
|
| |
| Инвестиции в строительство недвижимости
|
|
| ФФС +облигации: схема максимальной оптимизации |
|
Идея совместить использование ФФС и целевых облигаций в инвестиционно-строительной схеме – «ноу-хау» автора публикации. Причем успешно апробированное в практической деятельности. Такое совмещение позволяет добиться не только удобства правовой конструкции, но и получить оптимальные налоговые показатели.
|
|
(Д. Кравченко)
|
54
|
|
| Инвестиционный договор и ИСИ: возможности для финансирования строительства |
|
Одна из схем привлечения инвестиций в строительство жилья, прямо одобренная законодателем, – использование институтов совместного инвестирования. По логике, это указывает на возможность использования инвестиционных договоров в деятельности ИСИ. Однако на практике все обстоит не столь благополучно. О проблемах, с которыми могут столкнуться ИСИ, используя инвестиционный договор, пойдет речь в публикации.
|
|
(О. Болховитинов)
|
57
|
|
| Страничка генподрядчика
|
|
| Субподряд в пересчете прироста-убыли запасов |
|
В бухгалтерском и налоговом учете субподрядчиков применения п. 5.9 Закона о налоге на прибыль всегда вызывает массу проблем. В публикации рассмотрены наиболее распространенные неурядицы, с которыми могут столкнуться субподрядчики при использовании механизма расчета прироста (убыли) ТМЦ.
|
|
(И. Чалый)
|
60
|
|
| Разрешительная процедура в строительстве
|
|
| Разрешение на выполнение строительных работ без права на землю |
|
Ситуация, когда заказчик строительства, не владеющий правами на земельный участок, сможет получить разрешение на выполнение строительных работ, прямо предусмотрена законодательством. Вот только практические успехи в реализации этой нормы не внушают оптимизма. Как же обойти бюрократические препоны на пути достижения нужного результата?
|
|
(В. Кобылянский)
|
64
|
|
| Эксплуатация готовой недвижимости
|
|
| Ответственность за нарушение жилищного законодательства и защита жилищных прав граждан |
|
Мы продолжаем серию публикаций, посвященных эксплуатации жилой недвижимости. Очередная публикация посвящена вопросам защиты прав жильцов с позиций действующего административного и уголовного законодательства.
|
|
(Р. Хренова-Шимкина)
|
66
|
|
| Вопросы-ответы
|
|
Вы спрашивали на семинаре...
Если в договоре не указан налоговый статус подрядчика...
Кредит под залог «незавершенки»: возможные варианты.
Аренда земли: когда без нотариуса не обойтись.
Продление договора аренды: как это сделать?
|
|
(Н. Мотуз)
|
72
|
|
|
|
|
|