Недвижимость за рубежом

Раздел "Недвижимость за рубежом" целиком и полностью посвящен недвижимости за рубежом, рынкам недвижимости дальнего и ближнего зарубежья. Мы попытаемся ответить на все вопросы, возникающие у инвестора в зарубежную недвижимость.

Что значит для современных украинцев понятие «зарубежная недвижимость», в каких странах предпочтительно покупать «второй дом», какому типу недвижимости за рубежом отдать инвестиционное предпочтение, каковы особенности покупки, налогообложения недвижимости за рубежом с какими юридическими, экономическими, социальными проблемами связано приобретение недвижимости за рубежом?

На эти и многие другие вопросы, связанные с покупкой объектов недвижимости за рубежом, даст ответы раздел "Недвижимость за рубежом"

На сегодняшний день одним из самых надежных видов вложений своих денежных средств является покупка недвижимости за рубежом. Поскольку цена на недвижимость стабильно повышается из года в год это приносит баснословную прибыль домовладельцам. Особенно если зарубежная недвижимость находится в таких популярных туристических странах, как Италия, Испания, Чехия, Болгария, Словакия, Кипр, Турция, Хорватия.

Когда то о покупке недвижимости за рубежом жители бывшего Советского Союза могли только мечтать, однако сейчас перед вами открыты все возможности для подобного рода приобретений. Если Вы имеете необходимые средства и желание приобрести недвижимость за рубежом, то советуем Вам ознакомиться с особенностями покупки недвижимости за рубежом, а также предложениями нашей доски объявлений (нажмите на значок флага любой из стран). Итак:

Египет

О Египте Как купить недвижимость Законы Египта Ипотека в Египте

Также читайте: Сахл Хашиш Цены на все объекты

Кратко: Приобрести недвижимость в Египте может любое физлицо, иностранному покупателю для этого необходим только загранпаспорт. Вид на жительство: въезд в Египет сроком более чем на полгода - на основании действующего вида на жительство, который выдается в консульских учреждениях.

Турция

О Турции Как купить недвижимость Ипотека в Турции Законы Турции

Также читайте: Бодрум Кушадасы Цены в других регионах

Кратко: Иностранцы могут приобретать любые постройки - квартиры, виллы, коммерческие объекты, а также земельные участки не более 2.5га. Оформление возможно на физических и юридических лиц. Вид на жительство: дополнительное условие оформления недвижимости на граждан Украины и СНГ - оформление вида на жительство сроком на 6 месяцев на тех покупателей, на кого будет запись в сертификате о праве собственности

Болгария

О Болгарии Как купить недвижимость Ипотека Болгарии Законы Болгарии

Также читайте: Банско Солнечный берег Другие предложения

Кратко: Иностранец имеет право купить недвижимость в Болгарии без земельного участка. Для этого необходим загранпаспорт. Для покупки земли нужно зарегистрировать фирму. В Болгарии есть ежегодный налог на недвижимость - 0.15%, при уплате которого однократно всей суммой, можно получить скидку в 5%. Квартплаты нет.

Испания

Об Испании Как купить недвижимость? Ипотека в Испании Законы Испании

Также читайте: Коста Альмерия Коста Бланка Коста дель Соль Коста Калида

Кратко: Законодательство позволяет иностранцам купить недвижимость в Испании на тех же условиях, что и испанцам. Для этого иностранцам нужен лишь действующих загранпаспорт и достаточные финансовые средства. Многие банки Испании готовы предоставить ипотечный кредит на покупку или строительство недвижимости (под залог этой недвижимости). Цены на недвижимость в Испании стабильно повышаются. Тем не менее, строительный бум и не думает заканчиваться.

Кипр

О Кипре Как купить недвижимость Ипотека на Кипре Законы Кипра

Также читайте: Ларнака Лимассол Пафос Фамагуста

Кратко: Нерезиденты Кипра могут приобретать в собственность недвижимость на Кипре. Максимальная площадь участка земли под застройку 4014кв.м. Вид на жительство - временный, сроком от 1 до 4 лет, для иностранных граждан при наличии банковского счета на Кипре и договора о покупке недвижимости, для постоянного вида на жительство необходим ежегодный доход не менее 5000 кипрских фунтов на человека

Марокко

О Марокко Как купить недвижимость Климат Марокко Культура, обычаи Марокко

Также читайте: Тетуан Цены в других регионах

Кратко: В последние годы недвижимость в Марокко стала пользоваться популярностью среди россиян и иностранцев. Любой нерезидент имеет право на открытие специальных срочных конвертируемых счетов, на которые инвестор производит перевод денежных средств, и с которых после конвертации в марокканскую валюту Дирхам имеет право осуществлять платежи на территории Марокко по своему усмотрению, в том числе с целью приобретения объектов недвижимости. Инвесторы обязаны в 6-ти месячный срок начиная с осуществления инвестиционной операции направлять Валютному центру отчёт о факте осуществления этой операции, либо напрямую, либо через банк, с целью регистрации операции

Кабо-Верде. Острова Зеленого Мыса

О Кабо-Верде Как купить недвижимость Подробно об островах

Также читайте: Остров Сал Цены в других регионах

Кратко: Республика Кабо-Верде (также Острова Зелёного Мыса) расположена на островах Зелёного Мыса в Атлантическом океане, в 620 км от побережья Сенегала, Западного побережья Африки. Для оформления недвижимости в Кабо-Верде покупатель - иностранное физическое лицо должен прежде всего представить загранпаспорт. Нотариальный акт о передаче собственности и удостоверение права собственности на недвижимое имущество в Кабо-Верде совершается у нотариуса, в районе действия которого расположен объект.

Германия

О Германии Как купить недвижимость Ипотека в Германии Законы Германии

Также читайте: Берлин Все объекты

Кратко: Среднестатистический рост стоимости жилых домов и квартир в Германии составляет по стране 3 % в год. Средний годовой доход от вложенных в недвижимость составляет около 5-6%, при инвестициях в смешанные объекты доход повышается до 7 %-12 % и более. Следовательно, вкладывать средства в недвижимость просто выгодно

Италия

Об Италии Как купить недвижимость Ипотека в Италии Законы Италии

Также читайте: Все объекты

Кратко: Недвижимость Италии – эталон качества, который не нуждается в представлении, поскольку известен далеко за пределами Италии. И квартирка, которая, разумеется, по классу будет стоять ниже средневекового дворца, ничуть не меньше него подходит для комфортного проживания за рубежом!

Франция

О Франции Как купить недвижимость Налоги и законы Франции Аренда во Франции

Кратко: Недвижимость за рубежом - эта тема становится все полее популярной в России, и в Украине, поскольку инвестиции в недвижимость всегда были одной из наиболее интересных тем для получения существенных доходов. Франция с ее постоянно развивающейся индустрией туризма - одна из наиболее интересных стран для покупки недвижимости. С учетом того, что за последние пять лет цена квадратного метра недвижимости Франции в крупных городах подорожала в среднем на 60%, ваше решение при покупке недвижимости во Франции должно быть продуманным и хорошо подготовленным.

Словакия

О Словакии Особенности покупки недвижимости Ипотека в Словакии Законы Словакии

Кратко: Главный аспект покупки недвижимости Словакии заключается в том, что если иностранный гражданин хочет приобрести недвижимость в Словакии, то это возможно лишь в том случае, если он имеет фирму, зарегистрированную на территории Словацкой Республики на свое собственное имя. Иностранные физические и юридические лица в Словакии имеют разрешение приобретать в частную собственность следующую недвижимость: жилую (квартиры, дома); коммерческую недвижимость; земельные участки с разрешением на строительство. Иностранным физическим лицам запрещено покупать землю с/х назначения и леса, но для юрлиц зарегистрированных в Словакии (и в том cлучае, если ген. директор и учредители не являются резидентами) разрешено приобретение всех видов недвижимости.

Хорватия

О Хорватии Особенности покупки недвижимости Ипотека в Хорватии Законы Хорватии

Кратко: Очень короткого срока оказалось вполне достаточно, что недвижимость Хорватии смогла завоевать определенный статус на мировом рынке, обрести популярность и найти своего покупателя, причем не только из числа наших соотечественников, но и из числа жителей Западной Европы. Возможно, для многих потенциальных покупателей недвижимости в Хорватии станет сюрпризом тот факт, что, согласно, хорватскому законодательству, покупка недвижимости в стране запрещена физическим и юридическим лицам из стран СНГ. Впрочем, это никого не останавливает. В настоящий момент существует множество юридических и консалтинговых компаний, готовых взять на себя посредничество при покупке недвижимости в Хорватии, умело обойдя все юридические препятствия.

Чехия

О Чехии Особенности покупки недвижимости Ипотека в Чехии Законы Чехии

Кратко: В Чехии недвижимость может находиться в государственной (муниципальной), частной, совместной и кооперативной собственности. Различные формы собственности имеют свои особенности, значимые для потенциальных инвесторов в жилье. При покупке недвижимости покупатель не платит никаких налогов. Продавец обязан заплатить 3%-ный налог с продаж (его вычисляют от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи или определенной оценщиком в зависимости от того, какая из этих сумм выше). Ежегодный налог на недвижимость зависит как от площади объекта, так и от региона, где находится собственность.

	Зарубежная недвижимость становится все привлекательнее Сейчас для многих деятелей мировых рынков недвижимости настали не лучшие времена. Цены снижаются, процедура выдачи кредитов усложнилась, строительство объектов приостанавливается.
	Где больше обманывают русских при покупке зарубежной недвижимости Русских при покупке зарубежной недвижимости обманывают везде - в Британии, Испании и Черногории, Италии, Франции и Болгарии, но не потому, что они русские.
	Зарубежную недвижимость сделали более доступной иностранцам В начале 2009 года многие зарубежные рынки недвижимости стали более доступными для наших соотечественников благодаря различным изменениям в законодательстве, касающемся зарубежных покупателей недвижимости. Об этом говорится в обзоре портала Prian.ru.
	Зарубежная недвижимость сохранит ваши деньги Рынок зарубежной недвижимости значительно просел. В итоге сейчас можно купить дом или квартиру на порядок дешевле, чем год назад, а учитывая сезонный фактор и начало отпусков, желающих уехать в другую страну на отдых с каждым днем увеличивается.
	Подешевевшая зарубежная недвижимость - безпроиграшный шанс для инвестора Для уверенных покупателей – с деньгами или доступом к кредиту – сейчас сложилась наилучшая ситуация, для того чтобы выгодно приобрести недвижимость. Возможно, потом подобного шанса не представится еще очень долгое время.
	Рынок недвижимости Израиля может первым восстановиться после кризиса - эксперт Рынок недвижимости Израиля первым начал активно восстанавливаться с момента развития финансового кризиса, отмечает агентство недвижимости Gordon Rock.
	Тропические острова предлагают со скидкой Несколько австралийских островов недалеко от Большого Барьерного рифа выставлены на продажу, и благодаря кризису, сегодня стоят они намного дешевле, чем раньше. Об этом сообщает "Reuters".
	Недвижимость Британии продолжает падать в цене Согласно последним исследованиям, в апреле цены в среднем потеряли 1,7 процента, а всего за три месяца 2009-го квадратные метры подешевели более чем на 17 процентов по сравнению с ценами в апреле 2008-го.
	Карибская недвижимость сражается за олигархов В условиях оттока инвесторов государства Карибского региона вводят ряд послаблений для зарубежных покупателей недвижимости премиального сегмента.
	Заграничное жилье на любой кошелек Многие покупатели недвижимости задаются вопросом, с какой суммой они могут выходить на зарубежной рынок. Других, в свою очередь, интересует, в какой стране можно что-то приобрести, имея при себе конкретную сумму. Например, 50, 100, 300 или более тысяч евро.
	Купить то, что нужно: главные вопросы при покупке недвижимости Приобретая недвижимость за рубежом, вы наверняка столкнетесь с тем, что продавцы покажут вам именно те дома и квартиры, которые им очень нужно скорее продать. Как стать обладателем нужной вам недвижимости, а не навязанной продавцом.
	"Убитый" рынок недвижимости Калифорнии зашевелился На рынке недвижимости Калифорнии, самом "убитом" в США, появились первые признаки оживления. В последнее время здесь фиксируется резкий рост активности.
	Как кризис отразился на европейской недвижимости Проекция финансового кризиса на рынок недвижимости Европы очевидна и в общих чертах ясна всем, а не одним лишь профессионалам риэлторского рынка. Падение цен на недвижимость, стагнация в строительстве и, наконец, на выходе из кризиса острый дефицит квадратных метров, которые никто не строил в нелегкие времена.
	Доступное жилье по-английски! Жилая недвижимость Лондона еще год назад была одной из самых дорогостоящих в мире. Теперь же в британской столице вполне реально сделать приобретение, о котором раньше можно было лишь мечтать
	Где покупают недвижимость во время кризиса. Топ-5 стран Пятерку стран, наиболее интересных для покупки недвижимости в период кризиса на рынке недвижимости, возглавляют Испания, Черногория и Франция, сообщила РИА Новости генеральный директор компании "МИЭЛЬ Distant Property Management" Наталья Завалишина.
	Недвижимость за рубежом: налетай, подешевело! Среди россиян, желающих купить недвижимость за рубежом, наиболее популярны Болгария, Кипр и Черногория. Такова статистика риэлторских компаний. Перспективы отечественного рынка жилья пока туманны, и квадратные метры в этих странах выглядят более надежным способом вложения денег.
	Что творится с ценами на недвижимость в других странах Мировой кризис прокатился по всему миру и в той или иной степени отразился на рынках недвижимости всех стран. Больше всего он затронул Ирландию, Испанию и Великобританию. Меньше — Турцию, Египет, Арабские Эмираты, Германию.
	Путаница с ценами на недвижимость Кипра Несмотря на то, что по всеобщему мнению, цены на недвижимость Кипра упали, в среднем, на 20%, Центральный Банк страны считает по другому.
	Покупатели радуются низким ценам на испанскую недвижимость Работники сферы недвижимости Испании заявляют, что всемирный кредитный кризис привел к демографическим изменениям среди покупателей испанской недвижимости.
	Классификация недвижимости за рубежом Разделение жилой недвижимости на классы в каждой стране свое. Например, в Турции довольно четко различают классы недвижимости. На Кипре «официального» разграничения жилья нет, но на деле, как выясняется, можно встретить объекты и элитного, и бизнес-класса
	Недвижимость за рубежом. Вам завернуть? Еще совсем недавно приобретение недвижимости за рубежом для рядовых граждан Украины было чем-то фантастическим. Сегодня все кардинально изменилось и число людей, которые хотят и могут приобрести недвижимость за рубежом, значительно возросло.

Участок в Плютах 1га, без комиссии! 10000$/сотка

Дом в Киеве Нивки, 2 этажа 380м2, $3.5 млн.

Вип-особняк Дамба, 920м $12млн, торг

Продам дом Иванковичи, 620м 850000$

VIP-особняк Большая Дамба, 1100м2, $12 млн.