|
Системы автоматизации и диспетчеризации зданий
Согласно оценкам зарубежных и отечественных специалистов, интеллектуальные компоненты инженерных систем и сетей здания составляют примерно 5-7% от общей стоимости всех систем и увеличивают стоимость строительства 1 кв. м. здания на 5-35 долларов США. В тоже время именно интеллектуальные системы позволяют ежегодно экономить до 5-7% расходов на электро-, тепло- и водоснабжение интеллектуального здания и окупаются уже на 5-й год его эксплуатации. Начиная с 6-го года, интеллектуальное здание начинает приносить владельцам дополнительно 5-7% чистой ежегодной прибыли от всех эксплуатационных расходов на здание. Эти экономические показатели во многом и определяют повышенный интерес инвесторов и владельцев будущих зданий к интеллектуальным и энергосберегающим технологиям.
Стоимость «интеллектуального здания» в сравнении с обычным зданием фактически определяется дополнительными затратами на системы управления инженерным оборудованием здания и их проектированием. Так какие же это системы?
В конечном итоге экономия расходов на содержание здания достигает 20%. Для объектов площадью 50 тысяч квадратных метров это соответствует примерно 180 тысячам долларов в год. Таким образом, за счёт оптимального управления экономится тепло на 30-40%, электроэнергия на 40-50%. Можно сделать вывод, что первоначальные затраты на внедрение интеллектуального здания полностью окупаются как за счёт экономии в процессе эксплуатации, так и за счёт предотвращения аварий и нештатных ситуаций, способных нанести урон имуществу, И поэтому, как утверждается, внедрение подобных систем уменьшает затраты на страхование объектов до 60%. Однако "интеллектуализация" зданий - довод не только в пользу экономии. Самое главное, что правильно спроектированное и оснашённое здание сохранит свою инвестиционную стоимость намного дольше, чем здание, не отвечающее требованиям завтрашнего дня.
|