Согласование типового проекта в Украине

Вы приняли решение? Ознакомились с динамикой роста цен на недвижимость и земельные участки? И решили, что дом за городом Вам не помешает. Так почему бы не начать строительство будущего коттеджа или особняка? Мы постараемся Вам в этом помочь!   За последние годы в регионах Украины (особенно в Киевской области) резко увеличился объем индивидуального загородного строительства.

Готовый проект дома - что нужно знать?

Рабочая проектная документация – это чертежи, технические расчеты, спецификации и текстовые пояснения архитектора к проекту. Готовый проект предоставляется в печатном виде и подшивается в альбомный том. Для полноценного строительства дома необходим полный комплект проектной документации.

Строительство будущего дома с ТМВ

Специалисты ТМВ занимаются строительством домов,  используя традиционные и современные технологии.  На всех этапах строительства учитываются все потребности и пожелания клиента. Современный комфортный коттедж или особняк должен быть оснащен всеми необходимыми автономными системами. В распоряжении ТМВ разнообразные технологии, широкий выбор строительных материалов и готовых проектных решений.

Индивидуальный проект дома с ТМВ

Индивидуальное проектирование - позволяет построить именно такой дом, о котором Вы мечтали, реализующий все идеи и потребности. Проект дома станет авторским проектом. Разработка проекта происходит при постоянном диалоге специалистов и клиента, что позволяет досконально понять планируемые элементы дома. Рабочие чертежи проекта выполняются в компьютерной графике и имеют высокую точность.

Геология и геодезия земельного участка

Процесс строительства дома и его долговечность напрямую зависит от таких факторов, как уровень грунтовых вод и прочность грунта, на котором будет возводиться дом. Не исключено, что строительство на выбранном земельном участке обойдется дорого, или даже окажется невозможным. Для того чтобы иметь объективное представление о степени пригодности Вашего участка к застройке, займитесь вопросом исследования его инженерно-геологического и гидрогеологического аспекта.

Критерии выбора проекта

Итак, может быть сразу, а может и спустя длительное время, Вы решили все же начать строительство загородного дома. И, будучи довольно занятым человеком или любящим получать все и сразу, подумали, что связываться с архитекторами, периодически снабжая их кофе и шоколадками, чтобы бодрее работали, либо самому продумывать и чертить проект загородного дома – утомительное дело. Решили пойти по наиболее короткому и удобному пути, заказав готовый проект коттеджа или особняка, в какой-либо примечательной организации. Что же Вам при этом придется учитывать?

Разрешение на строительство в Украине

С введением в действие Закона Украины "О планировании и застройке территорий" утвержден новый порядок предоставления разрешения на выполнение строительных работ. Ранее это регламентировалось государственными строительными нормами ДБН А.3.1-2-93. Взамен их в декабре 2000 г. в Министерстве юстиции Украины зарегистрировано новое "Положение о порядке предоставления разрешения на выполнение строительных работ", где установлены порядок и условия предоставления разрешения на строительство. На какие виды работ необходимо получать разрешение?

Как разместить дом на участке?

Одним из самых важных моментов, о которых необходимо помнить при размещении дома на участке, это расположение дневной зоны относительно сторон света так, чтобы днём солнце как можно дольше радовало нас в доме. Важно, чтобы дневная зона дома -  гостиная, столовая,  были расположены с солнечной стороны: южной или западной. Дополнительного освещения не требуют такие помещения, как лестница, хозяйственные помещения, кухня, ванная, гараж  их можно расположить с севера или востока. 

Привязка проекта к местности

Процесс приобретения земельного участка и выбор проекта дома, должны совершаться параллельно. Собираясь покупать рельефный участок, застройщик будет прежде всего обращать внимание на проекты, которые специально предназначены для рельефов. Большой земельный участок, сам обратит Ваше внимание на проекты, предполагающие вынос хозяйственных построек в отдельные строения. Небольшой участок «подскажет», что лучше рассмотреть варианты компактных домов.

Современные тенденции проектирования

Проектирование и строительство индивидуального дома - это процесс творческий, сложный, трудоемкий и не дешевый. При строительстве существуют этапы, где любая экономия противопоказана, и главный из этих этапов - архитектурный проект Вашего дома. Стоимость полного индивидуального проекта составляет 5-10% от строительства дома (мы не упоминаем о интерьере, который также требует своего проекта). Поиски и эксперименты на бумаге или экране компьютера, даже при участии "дорогого" архитектора, обойдутся дешевле экспериментов на натуре, в процессе строительства.