Новости недвижимости

08-7-2008

В Чернівцях відремонтують 626 будівель

http://zik.com.ua/

«До 600-річного ювілею Чернівців у місті буде відремонтовано фасади та покрівлі 626 будівель. З них лише 30-40% – за бюджетні кошти, а решту – за кошти підприємців, установ та організацій, мешканців. Це є дієве втілення на практиці гасла Чернівців – «Viribus Unitis – Спільними зусиллями», – про це ЗІКу повідомив міський голова Микола Федорук.

У Чернівцях в Першотравневому районі вже ремонтуються 146 будинків, з яких 112 – підрядним способом, 32 – силами ЖРЕПів, 2 – власними коштами організацій.

В Шевченківському районі вже відремонтовано 53 будинки, а розпочаті роботи підрядними організаціями ще на 73 будинках. На спеціальний рахунок управління ЖКГ районної ради для роботи з ремонту та благоустрою будинків орендарі та мешканці перерахували майже 204 тисячі гривень. Загалом до ремонтних робіт у цьому районі дали згоду долучитися 94 орендарі.

В Сагірському районі до 600-річчя міста ремонтують 26 об’єктів, на 17 з яких роботи вже виконані, а на решті об’єктів – розпочаті.

Чернівці перетворилися на справжній будівельний майданчик. Підрядники навіть скаржаться на те, що виник дефіцит працівників будівельників спеціальностей.

02-7-2008

Земля по прошлогодней цене. Власти Черновцов объявили распродажу последних в городе дешевых участков

http://www.dsnews.ua/

11 июля Черновицкий горсовет проведет аукцион, на котором предполагается продать четыре земельных участка общей площадью более 3,5 га в собственность и девять — в долгосрочную аренду (порядка 3 га). Большинство из них уже выставлялись на торги, но были сняты из-за отсутствия заявок потенциальных покупателей.

Как рассказал «ДС» начальник отдела реализации ГП «Черновицкий геоинфоцентр» (организовывает аукционы) Александр Мацецкий, стоимость лотов горсовет не снижал. «Дело в том, что в начале текущего года местные депутаты более чем в два раза увеличили базовую оценку земли — до 194 грн./кв. м. Соответственно, стартовые цены наделов, которые мы планируем выставлять на следующие торги, будут вычисляться уже исходя из новой нормы. Естественно, они вырастут, так что нынешние предложения весьма выгодные», — говорит г-н Мацецкий.

Из списка участков, которые можно приобрести в собственность, эксперт выделил 12 соток, расположенных недалеко от центра Черновцов по улице Ривненской. Торги за этот единственный надел, предназначенный для строительства жилья, начнутся с 255,3 тыс. грн., или $4,5 тыс./сотка. Коммерческая же стоимость земли в городе, по данным местных агентств недвижимости, колеблется от $1 тыс. на окраине до $30 тыс. за сотку в центре. Причем риэлторы уверяют, что в популярных районах свободных участков практически нет, и их клиенты, столкнувшиеся с такой ситуацией, в отдельных случаях готовы платить за сотку до $40 тыс.

Остальные лоты предназначены для строительства коммерческих объектов. За самый большой надел площадью 2,4 га на окраине города по улице Коломийской-Заводской местные власти рассчитывают выручить не менее 3,78 млн грн., или $3,1 тыс./сотка. «Там есть все необходимые коммуникации и обеспечен плотный транспортный поток. Но город выставил для будущего владельца дополнительные условия — обеспечить свободный доступ к сетям сотрудникам ГКП «Черновцыводоканал», а также соблюдать режим охранных зон», — сообщил Александр Мацецкий. По его мнению, удачно подобрано целевое назначение участка площадью почти 1 га, расположенного в районе объездной дороги в Первом проезде коммунальщиков: местные чиновники хотят видеть там складской или производственный комплекс. Его стартовая цена — 1,3 млн грн., или $2,6 тыс./сотка.

Большинство наделов, которые город через аукцион сдаст в аренду, предназначены под предприятия автосервиса и находятся на его окраине. «Наверняка участники будут активно торговаться за 20 соток по улице Д. Лукъяновича, где предлагается построить АЗС, поскольку по Генплану развития города это последний свободный участок под заправку в этом районе», — прогнозирует г-н Мацецкий, добавляя, что стартовая цена лота составляет 116,6 тыс. грн., или $1,24 тыс./сотка. А арендная плата вычисляется по общегородской методике. «При этом будет учитываться уже новая базовая стоимость земли, которая умножается на зональные и функциональные коэффициенты», — подчеркнули в Черновицком геоинфоцентре.

На улице Южно-Кольцевой можно арендовать три надела. Александр Мацецкий самыми привлекательными из них считает 74 сотки с начальной ценой в 437 тыс. грн., где предлагается организовать стоянку грузовых машин. «Он находится возле временной объездной дороги недалеко от аэропорта и крупной промзоны», — пояснил он. Также в этом районе выставлены 30 соток под газовую автозаправку (стартовая цена — 174 тыс. грн.) и 7 соток под стоянку (47 тыс. грн.).

В промзоне по улице Хотинской, где сосредоточены мебельные магазины, можно будет арендовать два расположенных через дорогу друг от друга участка площадью 24 (216 тыс. грн.) и 30 соток (275 тыс. грн.) для строительства многофункционального комплекса. «Они нефасадные, но вполне подходят для возведения складов или производственных цехов. Покупать лоты можно вместе или по отдельности», — уточнил г-н Мацецкий. Склады арендаторы смогут разместить и на 40 сотках в переулке Коммунальщиков, 6, минимальная стоимость которых свыше 235 тыс. грн. Этот надел тоже нефасадный, но к нему подведены все необходимые коммуникации и асфальтовая дорога. В промзоне по улице О. Пчилки предлагаются 62 сотки для СТО, торги за которые начнутся с 462,6 тыс. грн. Такое же назначение 77 соток по улице Синельникова, 23 (711,5 тыс. грн.). «Данный участок примыкает к крупнейшему в городе Калиновскому рынку, где всегда оживленное движение и большое скопление машин. Рядом есть автостоянка. Конечно, предприниматели заинтересуются этим лотом. Особенно он подходит для автодилеров», — считает эксперт, добавляя, что потенциальные участники торгов должны уплатить гарантийный взнос в размере 10% от стартовой цены лота и построить на купленных или арендованных наделах объекты в течение трех лет с момента подписания договоров с муниципалитетом. Документы принимаются до 7 июля.

По данным «ДС», черновицкие землеустроители сейчас готовят для продажи весьма перспективный участок недалеко от центра города в пределах улиц Ривненской, Старожицкой и Дубинской под возведение жилого комплекса. По предварительной информации, его площадь превысит 1 га. Местные чиновники рассчитывают, что этим предложением заинтересуются крупные девелоперские компании.

30-6-2008

Чернівці – найкомфортніше місто України

http://zik.com.ua/

У рейтингу комфортності українських міст, який складає журнал «Фокус» за результатами експертного дослідження, місто Чернівці цього року посіло перше місце. Підсумки цього дослідження будуть презентовані 27 червня, у Києві. Про це повідомив на сесії міської ради мер Чернівців Микола Федорук.

Журнал «Фокус» експертне дослідження українських міст з точки зору комфортного існування в них проводить другий рік поспіль. У дослідженні беруть 50 українських міст – обласних центрів, історичних міст, курортів та молодих міст-супутників.

Експертне оцінювання здійснюється за 11 критеріями. Зокрема, враховується рівень розвитку міської інфраструктури, безробіття, злочинності, заробітної плати, забруднення повітря та води, кількість зелених насаджень, вартість житлово-комунальних послуг та доступність житла, кількість вишів, культурний потенціал, інвестиційна та туристична привабливість.

За словами Миколи Федорука, у цьому році перше місце в рейтингу «Фокусу» посіло місто Чернівці, друге – Київ, а третє – Ялта.

Торік Чернівці у цьому рейтингу спільно з Тернополем займали третє місце, перше було в Івано-Франківська, а друге – у Києва. Найбільший стрибок зробила Ялта, яка у цьому році перемістилася з 21 місця на третє.

26-6-2008

Черновицкие чиновники продадут нежилые помещения

http://www.dsnews.com.ua/

В Черновцах 11 июля состоится конкурс по продаже семи нежилых помещений коммунальной собственности, из которых четыре выставляются повторно. Чтобы сделать лоты, оставшиеся в апреле без внимания покупателей, более привлекательными, местные чиновники решили на 10% снизить их стартовую цену.

Причину удешевления пояснил в интервью «ДС» начальник отдела приватизации Черновицкого горсовета Вячеслав Квитко. «На эти объекты в апреле не поступило заявок, потому что они не особо интересны предпринимателям. Учитывая этот факт, а также падение курса доллара и летнее снижение деловой активности, мы уменьшили их начальную стоимость. Думаю, что помещения все-таки продадутся, ведь недвижимость в областном центре пользуется устойчивым спросом», — считает г-н Квитко.

По его словам, стартовая цена подвала площадью 98,4 кв. м в доме на улице Марии Заньковецкой, 16, в самом центре Черновцов, недалеко от площади Филармонии снижена со 152,6 тыс. до 137,4 тыс. грн. По мнению чиновника, учитывая выгодное месторасположение помещения, в нем можно открыть предприятие общественного питания, однако вход в подвал есть только со двора. Торги за 294 квадрата под авиакассами, на центральной улице Головной, 128, теперь начнутся с 642,8 тыс. грн. К минусам этого помещения в мэрии относят отсутствие окон. За уцененный бывший магазин площадью 120 кв. м по улице Мукачевской, 9, местные власти хотят выручить не менее 191,8 тыс. грн. «Чтобы сохранить инфраструктуру этого дачного микрорайона, мы установили целевое назначение лота. Новый хозяин сможет открыть там только продуктовый магазин», — уточнил г-н Квитко, добавив, что в использовании остальных объектов горсовет будущих владельцев не ограничивает.

А вот отдельно стоящее здание площадью 356 кв. м с земельным участком в 7,7 соток в старой части Черновцов, недалеко от центра (в пер. Богдана Хмельницкого, 11), чиновники не уценили согласно Порядку продажи земельных участков, на которых расположены объекты, подлежащие приватизации. Его стартовая стоимость осталась на уровне 630,3 тыс. грн. Строение, по мнению Вячеслава Квитко, целесообразно использовать под склад, оптовый магазин или промышленное предприятие. Не исключено, что будущий владелец захочет снести строения, чтобы возвести на их месте другой объект. Правда, цена сотки земли, установленная горсоветом, близка к коммерческой — $17 тыс.

Новые помещения, которые власти Черновцов планируют пустить с молотка, тоже не являются особо привлекательными. На улице Головной, 10–12, предлагается бывшее бомбоубежище площадью 240 кв. м (стартовая стоимость — 391 тыс. грн.). «Объект находится в старом жилфонде, недалеко от центра города. Вход со двора, окон нет. Он может быть пригоден для размещения, например, спортклуба», — говорят в мэрии. Еще выставлено маленькое подвальное помещение (около 30 кв. м) по улице Целана, 25 (стартовая цена — 50,5 тыс. грн.). «Наконец, последний лот будущего тендера — еще один подвал площадью 184 кв. м со стартовой стоимостью 331,2 кв. м — расположен в густонаселенном жилом районе со слабо развитой инфраструктурой на улице Красноармейской, 77-б. Там будут востребованы магазины, сервисные предприятия и пр.», — резюмировал Вячеслав Квитко. Заявки от участников конкурса принимаются до 7 июля. Залог составляет 10% от начальной цены объекта и не возвращается в случае отказа победителя торгов подписать договор купли-продажи с мэрией.

26-6-2008

ЧЕРНОВЦЫ - Возле университета построят торгово-офисный центр

http://www.retailstudio.org/

Возле Черновицкого университета, на пересечении ул. Коцюбинского и Университетской построят двухэтажный торгово-офисный центр с мансардным этажом за счет реконструкции имеющейся застройки в соответствии с планом реновации этого квартала.

По информации пресс-службы горсовета, градостроительное обоснование этой реконструкции согласовал градсовет.

Проектом предусмотрено обустройство на первом этаже центра студенческого кафе, магазинов «Книжный мир» и «Буковинские сувениры». Второй этаж используют под офисные помещения, а мансардную надстройку - под творческие мастерские художников.