|
 |
|
|
|
25 - 30% íåâîçâðàòîâ ê 2010 ãîäó ïðîãíîçèðóåò ÍÁÓ |
ÏðîñòîÁàíê Êîíñàëòèíã
05.02.2009 |
Íåñìîòðÿ íà çàâåðåíèÿ áàíêîâ âîçîáíîâèòü èïîòå÷íîå êðåäèòîâàíèå ñ ïîñëåäíèì óäàðîì íîâîãîäíèõ êóðàíòîâ, ïî÷òè âñå ôèíñòðóêòóðû Óêðàèíû èõ ñâåðíóëè.
Âïðî÷åì, åäèíèöû ó÷ðåæäåíèé âñå åùå ïðèíèìàþò çàÿâêè íà ðàññìîòðåíèå. Ïðè ýòîì áàíêè Óêðàèíû óñëîâèÿ èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ â ÿíâàðå íå óæåñòî÷àëè.
Íàìíîãî áîëüøå ñåé÷àñ âîëíóåò áàíêèðîâ êîëè÷åñòâî êðåäèòíûõ íåâîçâðàòîâ. Òàê, ïî ïðîãíîçàì ãëàâû ãîñóäàðñòâà è ÍÁÓ, çàäîëæåííîñòü äî êîíöà ãîäà äîñòèãíåò 25-30%. Ïðè ýòîì ñàìè áàíêèðû íàñòðîåíû íå òàê ïåññèìèñòè÷íî, èõ ïðîãíîç 7-15%.
 ôèíó÷ðåæäåíèÿõ â ÿíâàðå àêòèâíî áîðîëèñü ñî ñëîæèâøåéñÿ ñèòóàöèåé, íàñòîé÷èâî ðåêîìåíäóÿ øòðàôíèêàì ïðèéòè ñ «ïîâèííîé».
«Ó ìåíÿ ó ñàìîé åñòü êðåäèò â îäíîì èç áàíêîâ Óêðàèíû, è åñëè áû âîçíèêëè ïðîáëåìû ñ âûïëàòîé, ÿ áû ÷åñòíî ïðèçíàëàñü âî âñåì è ïîïðîñèëà «êðåäèòíûå êàíèêóëû», ðàññêàçûâàåò Èðèíà Ñêèð÷óê, çàìåñòèòåëü ïðåäñåäàòåëÿ ïðàâëåíèÿ ÎÀÎ «ÊÁ «Õðåùàòèê». Ïðè ýòîì âî ìíîãèõ áàíêàõ àêòèâíî øëè íàâñòðå÷ó êëèåíòàì, ïðåäëàãàÿ ëèáî ïðîäëèòü ñðîê äåéñòâèÿ êðåäèòíîãî äîãîâîðà, ëèáî ïåðåéòè íà àííóèòåòíûé ãðàôèê ïîãàøåíèÿ.  îäíîì èç áàíêîâ êëèåíòàì ïðåäëîæèëè ïåðåâåñòè âàëþòíûå êðåäèòû â ãðèâíåâûå íà ëüãîòíûõ óñëîâèÿõ, êîòîðûå ïðåäïîëàãàþò ñíèæåíèå ñòàâêè äî 3% ãîäîâûõ, îñòàâøàÿñÿ ÷àñòü ïðîöåíòîâ îïëà÷èâàåòñÿ â âèäå êîìèññèè áàíêà ïî êóðñó ÍÁÓ íà ìîìåíò ïîãàøåíèÿ. Ïðàâäà, ïîäîáíûå ìåðû, ïðåäïðèíèìàåìûå áàíêàìè, ïîêà íå äàëè ðåçóëüòàòîâ.
Ïðè ýòîì ôèíñòðóêòóðû íå ñïåøàò íàæèìàòü íà ðû÷àãè âëèÿíèÿ íà íåíàäåæíûõ çàåìùèêîâ, ïðåäóñìîòðåííûå Çàêîíîì Óêðàèíû «Îá èïîòåêå», íà îñíîâàíèè êîòîðûõ êðåäèòîð ìîæåò óäîâëåòâîðèòü ñâîè äåíåæíûå òðåáîâàíèÿ çà ñ÷åò çàëîæåííîãî èìóùåñòâà (ðåøåíèå ñóäà, èñïîëíèòåëüíàÿ íàäïèñü íîòàðèóñà è äîãîâîð îá óäîâëåòâîðåíèè òðåáîâàíèé èïîòåêîäåðæàòåëÿ).
 áëèæàéøåé ïåðñïåêòèâå ïðîáëåìû ñ âàëþòíîé çàäîëæåííîñòüþ ó êëèåíòîâ ïðîäîëæàòñÿ, òàê êàê êóðñ äîëëàðà, ïî ìíåíèþ ñïåöèàëèñòîâ, ñíèæàòüñÿ â áëèæàéøåå âðåìÿ íå áóäåò. «Äèíàìèêó êóðñà áóäåò â ïåðâóþ î÷åðåäü îïðåäåëÿòü ñîîòíîøåíèå ïðîäàâàåìîé ýêñïîðòíîé âûðó÷êè è ïîêóïàåìîé âàëþòû. Ãàðàíòèåé ñòàáèëüíîãî êóðñà ãðèâíè ìîæåò áûòü òîëüêî ÷åòêàÿ è ÿñíàÿ ñòðàòåãèÿ ïîâåäåíèÿ ÍÁÓ íà ðûíêå», êîììåíòèðóåò Íàòàëüÿ Øèøàöêàÿ, íà÷àëüíèê óïðàâëåíèÿ äåíåæíûõ è âàëþòíûõ ðûíêîâ ÎÀÎ «VAB Áàíê». Ïî ìíåíèþ íåêîòîðûõ ýêñïåðòîâ, åñëè ÍÁÓ ñíîâà ïîêèíåò ìåæáàíê, íàöèîíàëüíàÿ âàëþòà ìîæåò âíîâü îáâàëèòüñÿ äî 10-11 ãðí./$.
Ìíåíèå ýêñïåðòà
Êîíñòàíòèí Ïîëîñêîâ, ïðåäñåäàòåëü ïðàâëåíèÿ ÎÀÎ "ÁÃ Áàíê"
 ÿíâàðå íèêàêèõ îñîáûõ èçìåíåíèé â ñôåðå èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ íå ïðîèçîøëî. Òàêèõ çàéìîâ íå âûäàâàëè è êàêèõ-ëèáî íîâûõ ïðîãðàìì â ôèíó÷ðåæäåíèÿõ íå çàïóñêàëè. È, íåñìîòðÿ íà òî, ÷òî öåíû íà æèëüå óïàëè, ñïðîñ íà èïîòåêó äàæå ñíèçèëñÿ. Òàê êàê ñòàáèëüíîñòè â ýêîíîìèêå íà áëèæàéøèå ïîëãîäà íå îæèäàåòñÿ, ïîêóïêà æèëüÿ äëÿ ãðàæäàí ñåé÷àñ óøëà äàæå íå íà âòîðîé, à íà òðåòèé ïëàí. ×òî æå êàñàåòñÿ óæå âûäàííûõ êðåäèòîâ, ââèäó òîãî, ÷òî êóðñ äîëëàðà íå ñíèçèëñÿ, ñèòóàöèÿ òóò îñòàåòñÿ íàïðÿæåííîé. Íåñìîòðÿ íà òî, ÷òî â áàíêàõ ïðîâåëè ðàáîòó ïî ðåñòðóêòóðèçàöèè âàëþòíîé èïîòå÷íîé çàäîëæåííîñòè, çàåìùèêè íå ñòàëè ïëàòèòü âîâðåìÿ.  áàíêàõ èçìåíèëè ñðîêè ïîãàøåíèÿ êðåäèòà äëÿ êëèåíòîâ, íî ôàêòè÷åñêè êîëè÷åñòâî ïðîñðî÷åííûõ ïëàòåæåé íå óìåíüøèëîñü. Íàìíîãî ëó÷øå ñèòóàöèÿ ïî ãðèâíåâûì êðåäèòàì, òàì ïðîáëåìíîé çàäîëæåííîñòè â òðè ðàçà ìåíüøå, ÷åì ïî âàëþòíûì çàéìàì.
Ñåðãåé Ïèñàðåíêî, íà÷àëüíèê óïðàâëåíèÿ ðàçâèòèÿ ðîçíè÷íîãî áèçíåñà ÀÊÁ "Èíäóñòðèàëáàíê"
Çà ÿíâàðü íàø áàíê íå âûäàë íè îäíîãî èïîòå÷íîãî êðåäèòà. Ïîñëå Íîâîãî ãîäà ïðàêòè÷åñêè îòñóòñòâóåò ñïðîñ äàæå íà èïîòå÷íîå êðåäèòîâàíèå â ðàìêàõ ñîòðóäíè÷åñòâà ñ Ãîñóäàðñòâåííûì èïîòå÷íûì ó÷ðåæäåíèåì, êîòîðîå îñóùåñòâëÿåòñÿ ïî ëüãîòíûì ñòàâêàì. Ýòî íå ãîâîðÿ óæå î çàéìàõ íà îáû÷íûõ ðûíî÷íûõ óñëîâèÿõ. Ñíèæåíèå äîõîäîâ íàñåëåíèÿ, ðîñò öåí íà ïîòðåáèòåëüñêèå òîâàðû, à òàêæå îòìåíà ïðîãðàìì èïîòå÷íîãî êðåäèòîâàíèÿ ñ íóëåâûì ïåðâûì âçíîñîì ïðèâåëè ê «çàìîðàæèâàíèþ» ýòîãî ðûíêà. Äëÿ ñíèæåíèÿ íàãðóçêè ïî âàëþòíûì êðåäèòàì íàèáîëüøèì ñïðîñîì â ÿíâàðå ó íàñ ïîëüçîâàëàñü ñìåíà âàëþòû êðåäèòà, ïî ãðèâíåâûì çàéìàì «êðåäèòíûå êàíèêóëû». Åñëè âåðèòü ïðîãíîçàì, òî êðèçèñ îñëàáèò ñâîè ïîçèöèè êàê ìèíèìóì ÷åðåç ïîëãîäà-ãîä. Ê ñîæàëåíèþ, íà ñåãîäíÿøíèé äåíü íåò ïðåäïîñûëîê ê òîìó, ÷òîáû èïîòå÷íîå êðåäèòîâàíèå âåðíóëîñü ê òàêèì æå îáúåìàì, êîòîðûå áûëè äî íåäàâíåãî âðåìåíè. Îäíàêî çàìå÷ó, ÷òî òàêîé ãîíêè áàíêîâ çà êëèåíòàìè è êðåäèòîâàíèÿ íà ïðåæíèõ óñëîâèÿõ íå áóäåò, íàâåðíîå, óæå íèêîãäà.
|
Âåðñèÿ äëÿ ïå÷àòè Âåðíóòüñÿ ê íîâîñòÿì
|
|
|
|
|
|
|
| |
ìàé 2009 |
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
2 |
3 |
| 4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
| 11 |
12 |
13 |
14 |
15 |
16 |
17 |
| 18 |
19 |
20 |
21 |
22 |
23 |
24 |
| 25 |
26 |
27 |
28 |
29 |
30 |
31 |
|
ÍÎÂÎÑÒÈ ÏÎ E-MAIL |
|
|
|
|
|
Íîâîñòè ðûíêà, îáçîðû ÑÌÈ, àíàëèòèêà, çàêîíû, àíîíñû âàæíûõ îáíîâëåíèé ñàéòà |
|
|
|
|
|
|
|
Ìîøåííèêè âûøëè íà îõîòó çà îäèíîêèìè âëàäåëüöàìè êâàðòèð Êà÷åñòâî âîçâîäèìûõ çàñòðîéùèêàìè êîòòåäæåé áóäóò êîíòðîëèðîâàòü Ïî ìíåíèþ «ìåñòíûõ» ðèýëòåðîâ êâàðòèðû â Æèòîìèðå è ×åðíèãîâå äîðîæå êèåâñêèõ Óêðàèíà è Ïîëüøà ñîâìåñòíî áóäóò èñêàòü ïóòè ðåøåíèÿ ïðîáëåì ñòðîèòåëüíûõ êîìïàíèé îáåèõ ñòðàí Êèåâëÿíàì ïðåäëàãàþò âûáðàòü óñëóãè ÆÊÕ, êîòîðûå îíè ñîãëàñíû îïëà÷èâàòü Êîëè÷åñòâî ñäåëîê íà ðûíêå âòîðè÷íîãî æèëüÿ â Æèòîìèðå óâåëè÷èëîñü íà 30% Êèåâëÿíå áóäóò øòóðìîâàòü ÆÝÊè Ñòðåìëåíèå çàñòðîéùèêîâ ñýêîíîìèòü íà ìàòåðèàëàõ ñòàëî ìàññîâûì Ðÿòiâíèé êðóã äëÿ íåäîáóäîâ Îäåññèòû âñå åùå æäóò ñíèæåíèÿ öåí íà íåäâèæèìîñòü Áèëîçèð ïðåäëàãàåò ðàçðåøèòü èíâåñòîðàì ðàñòîðãàòü äîãîâîðû ñ çàñòðîéùèêàìè íà ïîêóïêó æèëüÿ! Õîçÿåâ ñúåìíûõ êâàðòèð îáÿçàëè óïëàòèòü 50 òûñ. ãðí. íàëîãîâ Ýëèòíûé ïóñòûðü â öåíòðå Êèåâà Çà ìåñÿö ó 88 äîí÷àí àðåñòîâàëè âñå èìóùåñòâî çà êîììóíàëüíûå äîëãè Êðûì íå ñòðîèòñÿ, íåñìîòðÿ íà ïðèáëèæåíèå ñåçîíà |