Банк забрал квартиру? Никаких доплат!

Цены на недвижимость снижаются. Поэтому с декабря 2008-го банки начали пересматривать стоимость квартир, приобретенных в кредит.

 

 

 

Например, если ранее однокомнатное жилье в столице оценивали в среднем $100 тыс., то сегодня - в $60-70 тыс.

«Клиент, который должен больше, будет вынужден отдать банку квартиру и доплатить разницу», - объясняет Александр Седых, 24 года, финдиректор компании «Простобанк Консалтинг». «Обычно такие условия прописаны в кредитном договоре».

Банки действуют в рамках закона. Клиенту предложат рассчитаться наличными или дать дополнительный залог. Добросовестным заемщикам могут дать рассрочку на погашение разницы.

В случае отказа отдать квартиру за долги банк потребует погасить кредит досрочно. Если же клиент откажется от кредита, отдаст банку залоговое имущество, а его стоимости окажется недостаточно, он будет должен банку деньги.

Риски, связанные с обвалом цен на недвижимость, банки не должны переводить на клиентов, убеждает Виктор Несин, 43 года, вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости Украины.

«Заемщики и так пострадали, потому что брали валютные кредиты по курсу 5 гривен за доллар. А возвращают долги почти по 9 гривен. Банки в достаточно большом выигрыше. Гарантией возвращения кредита является заставленная квартира клиента. Если он не осилил выплатить кредит, может отдать банку залог. Больше он ничего не будет должен. Требовать еще какого-то дополнительного залога банк также не имеет права. И любой суд это признает», - заверяет Виктор Несин.
 

По материалам
news.ugmk.info

Все новости

Статьи по теме

• Залоговое жилье становится дешевле
• Залоговое жилье банкам разрешено забирать!
• На залоговое жилье наложат мораторий