Квартира на сутки. Бизнес по сдаче квартир посуточно в
Одессе процветает.
Об этом свидетельствует появление все большего числа агентств, работающих в
этом секторе и готовых оказать услуги в подборе временного жилья любой
ценовой категории. По словам участников рынка, на долю этого сегмента
приходится до 40% всего рынка аренды. Желание риелторов оказывать услуги в
предоставлении временной крыши над головой приезжим бизнесменам и туристам
вполне объяснимо. Спрос на подобное жилье весьма высок. Стоимость
краткосрочной аренды в Одессе преимущественно находится в ценовой категории
от 200 (со стандартным ремонтом и обязательной технической комплектацией) до
500 (евроремонт, обязательная техническая комплектация плюс кондиционер) гривень в сутки.
Так, минимальная цена предложения однокомнатной квартиры, расположенной в
отдаленном от центра районе с не самым лучшим ремонтом и с минимумом бытовой
техники стоит $35 в сутки. Однако, доля таких дешевых предложений в базах
данных агентств крайне мала, хотя подобное жилье пользуется повышенным
спросом, - отмечают брокеры.
В поле зрения риелторов попадают, как правило, дорогие комфортабельные
апартаменты в центре города. Не говоря уже о том, что некоторые компании
изначально работают только с изысканными квартирами, расположенными в самом
сердце Одессы. Средняя цена большинства "центральных" квартир - $45-55 в
сутки. Наиболее изысканные варианты, напичканные всевозможной
электротехникой, с авторским дизайном будут стоить все $100. При этом по такой
цене предлагаются даже однокомнатные квартиры-студии.
Интересные предложения по двухкомнатным квартирам начинаются с отметки $60 и
достигают, как правило, $80 в сутки.
Несмотря на то, что цены на первый взгляд "кусаются", это все равно на
порядок дешевле размещения в гостиницах.
Самостоятельно сдать хорошо меблированную квартиру с евроремонтом в центре
Одессы на длительный срок не так уж просто. Если ее стоимость превышает $500
в месяц, то на поиски арендатора может уйти от трех месяцев и больше. А
большинство апартаментов, расположенных в сердце южной пальмиры в непосредственной
близости от исторических мест, консульств, бизнес-центров однозначно
зашкаливают за эту ценовую отметку. Кстати, в целях получения максимальной
прибыли большинство агентств предпочитает не связываться с квартирами,
расположенными на окраинах города, а делает ставку на центральные районы.
Безуспешные попытки найти достойного арендатора собственными силами
"толкает" хозяина квартиры на сделку с агентством, которое может предложить
несколько вариантов сотрудничества. Первое - бесплатно разместить заявку с
подробным описанием квартиры. Второе - заключить эксклюзивный договор с
компанией, что поможет избежать всех проблем, связанных со сложностями
процесса сдачи квартиры в аренду. Помимо этого, хозяина оградят от контактов
с мнимыми арендаторами. За это владелец квартиры должен будет заплатить
агентству комиссионные в размере 40% от цены аренды за один месяц. Третье -
заключить договор доверительного управления, что вынудит владельца жилья
поделиться с посреднической структурой своим доходом в размере 15% от суммы
арендной платы.
Отдавая в руки брокера свое собственное жилье, хозяева, как правило,
остаются довольны. Во-первых, стабильно один раз в месяц выплачивается
арендная плата. Во-вторых, за безупречным порядком ежедневно следит
горничная. Так что переживать за эстетическое состояние жилища просто не
приходится. В выгоде остаются и агентства, получающие на руки неплохие
дивиденды. Ведь зачастую они могут достичь уровня зафиксированной в договоре
арендной ставки.
|
Главная
Квартиры
Как заказать квартиру
Другие
квартиры Полезная
информация
Контакт
Статьи
1 2 3
4 7
Ссылки
|