| Международная консалтинговая компания Colliers International прогнозирует снижение арендных ставок на торговые помещения на 25-30% в гривневом эквиваленте в Киеве до 2 полугодия 2010. В валюте компания прогнозирует снижение на 45-60%. "По нашим прогнозам, к середине 2010 гривневый эквивалент среднерыночных арендных ставок в Киеве вернётся к уровню 2006, снизившись на 25-30% от своего максимума в 2008. Снижение в валюте за аналогичный период ожи дается в пределах 45-60%", — говорится в сообщении компании. Кроме того, по прогнозам компании, часть проектов, ранее планируемых к открытию в 2009-2011, в изменившихся рыночных условиях сменит собственников из-за дисбаланса между запланированными и реальными денежными потоками данных проектов. Причинами уменьшения спроса на торговые помещения станут замедление деловой активности, сокращение реальных доходов населения и трудности доступа к кредитным ресурсам. Также в сообщении говорится, что большей частью девелоперская деятельность сосредоточится преимущественно в Киеве и городах-миллионниках. В целом, за 2009-2010 объем нового предложения торговых площадей в крупнейших региональных городах Украины будет значительно меньше анонсированного ранее и составит в среднем 70 000 кв. м арендуемой площади на город. В небольших региональных городах (до 500 000 жителей) будут реализованы только проекты, находящиеся на завершающей стадии строительства. Colliers International сделала такие прогнозы на основе данных Международного центра перспективных исследований. Как сообщало агентство, ранее компания высказывала мнение о маловероятности заключения сделок по купле-продаже высококачественных складских комплексов в 2009-2010 годах. В декабре 2008 Colliers International сдала в аренду 2,8 тыс. кв. м площадей в ТРЦ "Солнечная галерея" в Кривом Роге Днепропетровской области. Colliers International — международная консалтинговая компания, предоставляющая услуги в области коммерческой недвижимости. Компания насчитывает свыше 11 000 сотрудников, работающих в 293 офисах в 61 стране мира, в том числе на территории СНГ и стран Балтии. Представительство Collіers Іnternatіonal в Украине было основано в Киеве в 1997 году и насчитывает около 60 сотрудников. |
