Когда в стране экономический кризис, все элитное оходит на второй план. Это утверждение подтвердили и строители элитной недвижимости, значительно сократив темпы строительства многих объектов.
Темпы элитного строительства за последние 6 месяцев снизились более чем на 30%. Такие значительные паузы или остановки в создании жилья бизнес–класса связаны, в первую очередь, с не менее значительным спадом потребительного спроса.
По прогнозам, часть элитного жилья на рынке недвижимости в 2008 году еще больше уменьшится. И такая тенденция будет продолжатся до момента возобновления банками долгосрочного «широкого» кредитования «потенциальных покупателей».
В разрез общественному мнению, что жилье бизнес–класса Украины приобретается исключительно вне кредитных банковских учреждений за наличный или безналичный расчет, элитные квартиры покупаются на 67% с помощью долгосрочного кредита.
Теперь, когда средств для покупки украинской элитной недвижимости не хватает, отечественные представители бизнес–класса серьез задумались об инвестиции своих сбережений в иностранную недвижимость или недвижимость более низкого класса. Иностранная недвижимость привлекает своей стабильностью и все-таки реальными кредитами на жилье в других странах, и квартиры экономического класса будут рассматриваться исключительно как инвестиция для сохранения первичной ценности своих денег.
Элитная недвижимость Кривого Рога предоставлена, в основном, на вторичном рынке. Только несколько строительных компаний возводят элитные жилые комплексы в нашем городе, да и то строительство практически завершено, квартиры бизнес–класса давно предлагаются жителям Кривого Рога с высоким социальным статусом.
В таком случае, строительство элитного жилья временно становится просто невыгодным – даже элита теряет деньги в период финансового кризиса.
Руслан Свиридов,
специально для проекта "Недвижимость Кривого Рога"
