This version of the page http://www.derevodom.com/cat_13_5.html (0.0.0.0) stored by archive.org.ua. It represents a snapshot of the page as of 2009-02-28. The original page over time could change.
Статьи о строительстве :: Жилищная экономика
           

DEREVODOM.COM - Строительство деревянных домов в СНГ

     Главная страница
     Проекты домов
     Видеоархив
     Фирмы и их услуги
     Породы дерева
     Архив статей
     Тендеры
 Персональный аккаунт


Статьи о строительстве >> Жилищная экономика >> Страница 5

Листать: 1 2 3 4 5 6 7 8 9

Тепло пока не дорожает
электроснабжение и прекратить практику подачи исков энергетиков на взыскание долгов населения с жилищно-коммунальных предприятий. Впрочем, столичные власти уже принимали решение о запрете банкротства коммунальных предприятий, о чем "ДС" писала ранее. Фактически две означенные позиции тесно связаны между собой. Представители отрасли вполне резонно заметили, что гарантирование жилищно-эксплуатационными управлениями своим имуществом погашения долгов населения, мягко говоря, несправедливо, и такое положение вещей " следствие несовершенства законодательства. Выйти из положения, по мнению коммунальщиков, можно было бы, заменив соглашения с ЖЭУ на прямые договоры между потребителями и энергетиками. Против подобного дополнения выступили как Иван Плачков, так и некоторые депутаты. Глава "Киевэнерго" напомнил, что у структурного подразделения его организации " "Київжитлотеплокомуненерго" " есть печальный опыт действия прямых договоров, лишь увеличивший размеры задолженности. К тому же наладить сбор средств в миллионе столичных квартир силами энергетиков практически нереально. В ответ на сомнения представители отрасли предложили создать расчетные отделы на базе ЖЭУ, подчинив их "Киевэнерго", то есть фактически отдать весь жилкоммунхоз в компанию. Как признают в кулуарах горсовета, именно привязка повышения тарифов к переходу на прямые расчеты и погубила решение. "Вы хотите, чтобы я сейчас проголосовал за повышение тарифов и дал возможность "Киевэнерго" посылать судебного исполнителя напрямую в квартиры моих избирателей" Никогда я этого не сделаю!" " выразил настроение зала депутат Щербаков. Юридически подкованные народные избранники сомневались также в легитимности какого-либо ограничения на
Держава гарантує
Відповідно до статей 46 і 48 Конституції України держава гарантує кожному рівень життя не нижчий від прожиткового мінімуму, до якого входять і витрати на утримання житла. Аналогічна норма закладена і у статті 25 Загальної декларації прав людини. Конституція гарантує, що пенсії та інші види соціальних виплат та допомоги, що є основним джерелом існування, мають забезпечувати рівень життя, не нижчий від прожиткового мінімуму, встановленого законом. Стаття 1 Закону України "Про прожитковий мінімум" від 15 липня 1999 року № 966-XTV визначає прожитковий мінімум як вартісну величину достатнього для забезпечення нормального функціонування організму людини, збереження його здоров'я набору продуктів харчування, а також мінімального набору непродовольчих товарів та послуг, необхідних для задоволення основних соціальних і культурних потреб особистості. Набір продуктів харчування формується з використанням нормативів фізіологічної потреби організму людини у продуктах харчування виходячи з їх хімічного складу та енергетичної цінності, з урахуванням рекомендацій Всесвітньої організації охорони здоров'я, а непродовольчих товарів " з використанням нормативів забезпечення засобами гігієни, медикаментозними засобами, засобами захисту організму людини від впливу навколишнього середовища, а також засобами для влаштування побуту. До набору послуг включаються житлово-комунальні, транспортні, побутові, послуги зв'язку, закладів культури, освіти, охорони здоров'я та інші. Виходячи із соціальної норми житла, до нормативів споживання входять окремим підпунктом і житлово-комунальні послуги з водопостачання, теплопостачання, газопостачання, електропостачання, водовідведення, утримання та експлуатації житла та прибудинкової територій, сміттєзбирання, утримання ліфтів. При визначенні рівня прожиткового мінімуму закладено, що рівень витрат на житлово-комунальні послуги в структурі прожиткового мінімуму становить в середньому 12 відсотків. У постанові Верховної Ради України від 7 червня 2001 року № 2456-111
Информационное письмо от 11.05.2002 г. №1-211/2564
Непригодные для проживания жилые дома и жилые помещения переоборудуются для использования в других целях или такие дома сносятся по решению исполнительного комитета областного, городского совета. Непригодные для проживания жилые помещения в домах жилищно-строительных кооперативов могут быть переоборудованы в нежилые по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом областного, городского совета. Статьей 8 определяется порядок перевода жилых домов и жилых помещений в нежилые. Перевод пригодных для проживания жилых домов и жилых помещений в домах государственного и общественного жилищного фонда в нежилые, как правило, не допускается. В исключительных случаях перевод жилых домов и жилых помещений в нежилые может осуществляться по решению органов, указанных в части второй ст.7 этого Кодекса, а именно " перевод жилых помещений в нежилые может осуществляться по решению исполнительного комитета областного, городского совета. Перевод жилых домов и жилых помещений ведомственного и общественного жилищного фонда в нежилые осуществляется по предложениям соответствующих министерств, государственных комитетов, ведомств и центральных органов общественных организаций. Перевод жилых домов и жилых помещений, принадлежащих колхозам, в нежилые осуществляется по решению общего собрания членов колхоза или собрания уполномоченных. В соответствии со ст. 1 0 Закона Украины "О приватизации государственного жилищного фонда" от 19.06.92 г. № 2482-ХН собственники квартир многоквартирных домов являются сособственниками вспомогательных помещений дома, технического оборудования, элементов внешнего благоустройства и обязаны принимать участие в общих расходах, связанных с содержанием
Все жилищно-коммунальные льготы
Родины или выполнения других служебных обязанностей, а также вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте или полученного в период прохождения воинской службы на территории других государств во время военных действий и конфликтов. К членам семей погибших военнослужащих, партизан и других лиц, относятся: - иждивенцы погибшего, которым в связи с этим выплачивается пенсия; - родители; - один из супругов, не вступивший в брак вторично, независимо от того, выплачивается ему пенсия или нет; - дети, не имеющие (и не имевшие) своих семей; - дети, имеющие семьи, но ставшие инвалидами до достижения совершеннолетия; - дети, оба из родителей которых погибли; 2) жены (мужья) умерших инвалидов Великой Отечественной войны, а также жены (мужья) умерших участников войны и боевых действий, партизан и подпольщиков, признанных при жизни инвалидами общего заболевания, трудового увечья и по другой причине, при условии не вступления ими в брак вторично. 7 Лица, имеющие особые заслуги перед Родиной (в соответствии со статьей 11 Закона №3551): Герои Советского Союза, полные кавалеры ордена Славы, лица, награжденные четырьмя и больше медалями "За отвагу", Герои Социалистического Труда, удостоенные звания за труд
Всем чернобыльцам, стоящим в очереди на получение квартиры, придется ждать жилья около 10 лет
с этим поступают многочисленные жалобы инвалидов-чернобыльцев. Кстати, что характерно, самыми настойчивыми жалобщиками являются те, кто встал на очередь сравнительно недавно "в 1997"2000 годах. Бывает, что человек поставлен на квартучет только в 2001 году, но требует немедленного улучшения жилищных условий. " Как же вы поступаете в подобных случаях" " Чтобы принять правильное решение, не нарушая прав пострадавших, ждущих своей очереди, мы каждое обращение рассматриваем индивидуально. И если человек действительно находится в тяжелой ситуации, которая сложилась не по его вине, сотрудники министерства стараются помочь решить квартирный вопрос при наличии хоть малейшей возможности. " Что следует знать людям, которые уже стоят на очереди, а также тем, кто только собирается к вам обратиться" " Вопросы улучшения жилищных условий чернобыльцев регулируются Законом Украины "О статусе и социальной защите граждан, пострадавших вследствие Чернобыльской катастрофы", и льготы устанавливаются согласно категории потерпевшего. К первой категории относятся инвалиды из числа участников ликвидации последствий аварии на ЧАЭС, больные лучевой болезнью вследствие Чернобыльской катастрофы и потерпевшие, у которых установлена причинная связь между инвалидностью
Фінанси житлового господарства
Так, у Старокиївському, Печерському та Радянському районах міста частка витрат на силову електроенергію для роботи ліфтів і технічне обслуговування ліфтового господарства становила відповідно 14%, 28% і 28%. Це пояснюється тим, що вони забудовані в основному малоповерхівками, не обладнаними ліфтами. Водночас у нових районах " Харківському і Ватутінському " з переважно багатоповерховими будинками, оснащеними ліфтами, питома вага цих витрат у загальній сумі становила від 31 до 42%. Але при цьому в розрахунку на 1 кв. м загальної площі питома вага витрат на технічне обслуговування ліфтового господарства у таких районах, як Печерський і Старокиївський, становила 13 коп. при середніх по місту 8,6 коп., що пояснюється складністю обслуговування цього обладнання, тому що воно не типове для житлових будинків і має високий ступінь зношення. Остання з причин вплинула на те, що питома вага витрат на поточний ремонт житлового фонду в цих двох районах найбільша і становила відповідно 14,1 і 13,2%, а в таких районах, як Ватутінський і Харківський, витрати становили лише 2,6 і 5,6%. Частка витрат на вивезення сміття у всіх вищезгаданих районах коливалася у межах 11" 14% і лише у Радянському і Ватутінському районах вона становила відповідно 19 і 15,4%. Отже, можна зробити висновок, що витрати житлово-експлуатаційних організацій на утримання і ремонт житлового фонду залежать від місцезнаходження будівлі, технічних параметрів житлового фонду, терміну експлуатації та якості обслуговування будинків. Ось чому, на нашу думку, в умовах розвитку ринкових умов господарювання необхідно якнайшвидше відійти від установлення для всіх районів міста єдиного тарифу оплати за користування житловою площею незалежно
Соціально-економічна оцінка територіальної організації житлово-комунального господарства
Соціально-економічний розвиток будь-якої країни визначається багатьма факторами, у т.ч. територіальним розвитком її регіонів. Важливе місце при цьому відводиться житлово-комунальній сфері, розвиток якої, як і всієї соціальної сфери, підпорядковується головній меті " найбільш повному задоволенню постійно зростаючих потреб членів суспільства. Чим вищими є темпи соціального розвитку, тим динамічніше змінюються людські потреби, структура життєвих благ, покликаних їх задовольняти та забезпечувати. А це, в свою чергу, залежить від раціонального розміщення як соціальної сфери в цілому, так і такого її сегменту, як житлово-комунальне господарство, тобто від наукового обґрунтування та втілення в практику господарювання конкретних рішень щодо її просторової (територіальної) організації. Формування житлово-комунального господарства з точки зору раціональної територіальної організації її об'єктів передбачає врахування відповідності розміщення об'єктів житлово-комунального господарства потребам населення; економію затрат праці та подолання просторового розриву між елементами виробництва житлово-комунальних послуг; забезпеченість планомірності, керованості процесів розміщення об'єктів та їх орієнтацію на досягнення високої економічної ефективності господарської діяльності. Науково обґрунтованим розміщення житлово-комунального господарства може бути при дотриманні принципів
Перевід боргу за комунальні платежі
Безпосередніми сторонами договору купівлі-продажу є покупець та продавець. Не є винятком договір, предметом якого є квартира. Але необхідною передумовою укладання угоди щодо майна є врахування прав та інтересів третіх осіб. Так, статтею 229 Цивільного кодексу на продавця покладається обов'язок попередити покупця про права третіх осіб на річ, що продається (право наймача, право застави, довічного користування тощо), про що найчастіше зазначають у договорі купівлі-продажу. За невиконання зобов'язань продавець притягується до цивільно-правової відповідальності. Коли йдеться про зобов'язання, що виникли у зв'язку із користуванням квартирою старим власником (зокрема, виникнення боргу за спожиті комунальні послуги), то, безперечно, вони не передаються автоматично до нового власника. Хоча відсутність домовленості між сторонами з цього питання навряд чи буде підставою для розірвання договору, спричинити неприємності для нового власника це може. Тому покупцеві варто з'ясовувати наявність "обтяження боргом" . Насамперед, старий власник повинен самостійно припинити свої зобов'язання шляхом належної оплати. Або, зменшити ціну договору на розмір переведеного на нового власника боргу. Проте, процедура переведення боргу повинна включати не тільки безперечну згоду покупця; вона охоплює також згоду кредитора (ст. 201 Цивільного кодексу). Якщо попередній боржник не погодив перевід боргу з кредитором, то останній має право вимагати належного погашення зобов'язання саме від первісного боржника. Однак "несподіваний" борг за комунальні платежі може змусити нового власника оплатити його лише задля убезпечення від санкцій (відключення тощо), передбачених, зокрема, п. 4.5 наказу Державного комітету по житлово-комунальному господарству № 55 від 13.12.1995 року "Про затвердження Положення про порядок розрахунків за комунальні послуги
Єнергетики грозят холодом
так называемых бесхозных сетей. "Все это нужно приводить в порядок. А у нас до сих пор неоплаченные счета перед фирмами, проводившими ремонт теплосетей еще в прошлом году, а также перед поставщиками газа, не говоря уже о необходимости покупки материалов и оборудования. Поэтому без корректировки тарифов компании будет очень сложно выполнить запланированный объем работ", " сказал генеральный директор. При этом задолженность потребителей перед "Киевэнерго" достигла порядка 700 млн грн., причем около 600 млн грн. из них приходится именно на тепловую, а только 100 " на электрическую энергию. Не секрет, что больше всего задолжали энергетикам жилищно-коммунальные хозяйства. Вот и приходится "Киевэнерго" опять идти на ковер к городскому голове. "Мы вышли с очередным предложением в столичную администрацию, с тем чтобы не делать новые расчеты, а ввести в действие те тарифы, которые были установлены городом в ноябре 2000 г.", " рассказывает Иван Плачков. Еще полтора года назад они были разработаны для вынесения на сессию Киеврады. Но тогда депутаты решили вводить их поэтапно. Однако дальше этого решения дело не пошло " фактически ни один из этапов не был реализован. Как оказалось, энергетики намечают повысить тарифы не для всех потребителей, а только для жилищно-эксплутационных организаций. Точнее, подобным нововведением "Киевэнерго" планирует уравнять хотя бы себестоимость производства тепла с отпускной ценой для населения. Ведь поставка тепла в столице уже давно стала убыточным занятием. "Сейчас ЖЭКи платят
Квартплата в обход общей очереди
квартплатой, поскольку Сбербанк сам следит за изменением тарифов коммунальных служб. Единственная загвоздка " оплата электроэнергии. Договориться с банком, чтобы он сам следил за показаниями вашего счетчика," нереально. Для того чтобы все же платить за электроэнергию по описанной выше схеме, надо сообщить банку, за какое количество киловатт с вашего счета списывать деньги. Эту цифру можно определить интуитивно, но лучше вычислить среднее количество киловатт, которые вы потребляете за месяц. Однако в конце года вам, возможно, придется доплатить. Если у вас нет счета, то открыть его сложности не представляет. Для открытия счета вклада до востребования нужно сходить в ближайшее отделение Сбербанка, имея при себе паспорт и сумму первоначального взноса (для рублевого счета " 10 руб., а для валютного " $5). Открыть счет "Пенсионный-плюс" также можно в отделении Сбербанка по месту жительства. При этом в райсобес, где начисляют пенсию, ходить не обязательно " все необходимые бланки есть в Сбербанке. Открыть счет "Зарплатный" в Сбербанке может ваша организация или вы сами. Но в последнем случае в бухгалтерию своей организации необходимо отнести заявление о перечислении зарплаты на этот счет. С карточных счетов в Сбербанке перечислять средства за коммунальные услуги или на другой счет пока нельзя. Но представители Сбербанка обещали "Деньгам", что такая возможность появится во втором-третьем квартале этого года. Таким образом, остается только один вопрос " как на этот счет будут попадать деньги. Идеальный вариант, если зарплату или пенсию вам выплачивают через Сбербанк. Конечно, можно пополнять счет до востребования наличными с удобной для вас периодичностью. При этом вы будет стоять в очереди уже к другому окошку и таким образом избежите общей очереди. Но какая из очередей окажется больше, предсказать нельзя. Так что избавитесь вы только от необходимости приходить в банк каждый месяц. Для того чтобы пополнять свой счет не прибегая к походам


Листать: 1 2 3 4 5 6 7 8 9








© Дерево Дом Строй   
Дерево Дом Строй обслуживается в рекламном агентстве IPTV Production & Advertising
мы очень признательны им за наш бренд и за всё, что они для нас сделали.