Как сложить цену

В мире цифр, где все, начиная от недвижимости и заканчивая интеллектуальной собственностью, имеет свою цену, роль эксперта по оценке выступает на первый план. Кто, как не он, ведает глубинными слагаемыми сумм, которые стоят за тем или иным зданием, автомобилем или даже производственной компанией?! Неудивительно, что путь в такие специалисты не из легких. Ведь, чтобы выяснять истинную стоимость вещей, прежде всего, нужно заплатить свою цену за профильные знания и, надо сказать, немалую.

Профессия оценщика в нашей стране относительно молода — ей всего около15 лет. Дело в том, что в советское время функции этого специалиста выполняло государство, централизованно регламентирующее стоимость различных объектов. Но с переходом экономики на рыночные отношения, в частности с началом приватизации, ситуация кардинально изменилась. Появилась насущная потребность в независимых профессионалах, которые бы грамотно оценивали недвижимость, транспорт, фабрики, заводы… К сожалению, таких специалистов практически не было, равно как и возможностей для профильной подготовки. Сегодня же, благодаря усилиям энтузиастов, работающих в этой сфере, отечественная оценочная деятельность обрела не только надежную законодательную базу, но и ступенчатую систему профессиональной подготовки и обучения кадров.

Система ценностей
Во всем мире требования к знаниям эксперта в области оценки достаточно высоки. Такой специалист должен обладать широким кругозором и глубокими познаниями в различных сферах деятельности, разбираться в экономике, строительстве, технике, финансах, бухгалтерском учете, правовых вопросах, иметь обширный опыт использования информационных баз данных и применения методов оценки, обладать аналитическими способностями. Понятно, что отвечать этим строгим запросам практически невозможно, не имея университетских знаний. Поэтому традиционно в сферу оценивания приходят лишь претенденты с высшим (или, как исключение, средним образованием). Например, во Франции, Польше и Болгарии допуск к оцениванию дает лишь университетский диплом, а вот в США и Германии можно ограничиться и «средним». Но и это еще не все. В некоторых странах (США, Германии, Франции, Болгарии) понадобится опыт работы от 3 до 10 лет (в зависимости от образовательного уровня). Обязательное условие — окончание специализированных курсов и сдача квалификационного экзамена, подтверждающего способность кандидата приступить к «оценочным» обязанностям. Такие жесткие рамки — не случайность. Эксперт не просто «вычисляет» стоимость объектов, но и выступает определяющей фигурой в регулировании финансовых потоков.
— Сложная и длительная процедура становления профессионала-оценщика объясняется высокими требованиями к его знаниям, умениям, навыкам, квалификации, мастерству, — комментирует

Оценить по достоинству
Хотя законодательно профиль базового образования оценщика не оговаривается, хорошие предпосылки для достижения успехов в оценочной деятельности дает именно высшее экономическое.

Этапы профессионального становления оценщика:
• оконченное высшее образование;
• обучение программе базовой подготовки оценщиков;
• стажировка в течение года в составе субъекта оценочной деятельности под руководством оценщика (с не менее чем двухлетним опытом практической деятельности по оценке имущества) и получение положительных рекомендаций;
• сдача квалификационного экзамена.

— Наши выпускники поступают на третий курс экономических вузов или факультетов, где и продолжают обучение,— объясняет Ирина Федоровна. — Только так ребята получают право пройти специализированные курсы оценщиков, проводимые в вузе по трем специализациям: оценке недвижимости, транспортных средств и оборудования. Считаю, что учащиеся колледжа имеют значительные преимущества перед другими экономистами. Можно ли сравнить узкопрофильные знания по оцениванию, полученные на краткосрочных курсах, и багаж усердного многолетнего вузовского обучения? В программе — ряд специальных дисциплин, например, оценочная и риелтерская деятельность, оценка зданий и сооружений, законодательное регулирование операций с недвижимостью. Глубокие систематизированные знания обеспечивают надежный фундамент профессионализма будущего эксперта по оценке…
Программа обучения оценщиков довольно насыщенная и включает не только обширную теоретическую базу.

Под оценивающим взглядом
Получить сертификат, дающий право на оценочную деятельность в пределах страны, можно лишь сдав непростые квалификационные экзамены. Традиционно в состав строгой экзаменационной комиссии входят представители Кабинета Министров, Фонда госимущества, Министерства экономики и профессиональных организаций (например, Украинского общества оценщиков). Но, даже получив свидетельство оценщика, расслабиться не удастся. Чтобы вовремя отслеживать последние экономические тенденции и быть в курсе всех инноваций, необходимо поддерживать высокий уровень знаний. Прежде всего, посещать курсы повышения квалификации и тематические семинары.
— Развитие рыночных процессов в экономике способствует усовершенствованию нормативно-законодательного обеспечения, методологии оценки, оценочных процедур, — продолжает Ада Дзвоник. — Поэтому оценщики должны не реже раза в два года повышать квалификацию по направлениям и специализациям, указанным в квалификационном свидетельстве.

Расценки за оценки
• «Биржевая деятельность» (младший специалист): стационар — 4100 грн, заочно — 3000 грн в год. 
•  «Оценка объектов в материальной форме»: базовое — 2700 грн, повышение квалификации — 596 грн.
• «Оценка целостных имущественных комплексов, паев, ценных бумаг, имущественных прав и нематериальных активов, в том числе права на объекты интеллектуальной собственности»: базовое— 2800 грн, повышение квалификации — 656 грн.
• «Оценка земельных участков»: базовое обучение — 1980 грн, повышение квалификации — 890 грн.
• Второе высшее образование: 5400 у.е. за 2 года обучения.

Сегодня при Международном институте бизнеса существует возможность получить и второе высшее образование в области оценки (специальность «финансы»). Учебный курс предусматривает изучение базовых экономических и сугубо профильных дисциплин, а также основ управления бизнесом. Кстати, во время обучения можно пройти стажировку и сдать экзамен для получения квалификационного свидетельства и сертификата субъекта оценочной деятельности, при необходимости — повысить квалификацию.
Как видим, постоянное обучение — неотъемлемая часть профессионального пути эксперта-оценщика. Только не снижая планку и поддерживая высокий уровень знаний, можно стать успешным специалистом, которому доверяют и в чьей компетенции не сомневаются ни на йоту.