ПРОЕКТЫ

Складской комплекс класса "А" на 4-м км. международной трассы Одесса-Киев

» Визуализация проекта

Полное управление проектом. Комплекс выполненных работ по состоянию на 5 апреля 2008г.:

1. Проведен поиск земельного участка для реализации проекта строительства складского комплекса класса "А"
2. Разработана концепция развития земельного участка (качественные и количественные маркетинговые исследования, SWOT - анализ, транспортная доступность, имидж, оптимальные характеристики конструктивных решений, определены оптимальные параметры застройки).
3. Разработана концепция реализации строительства проекта "build to suit".
4. Разработано предпроектное предложение по конструктиву склада с визуализацией.
5. Проведены работы по "брокериджу" (поиск и подбор "якорного арендатора").
6. Проведена сделка по сдаче в аренду около 14 000 кв.м складских и офисных помещений международному логистическому холдингу.
7. Разработан Бизнес-план проекта. Стратегия маркетинга, производственный план, финансовый план.
8. Проведены работы по привлечению банка к финасированию проекта.
9. Разработан логистический проект (технология работы склада).
10. Проведены работы по организации тендера на определение Генпроектировщика, Генподрядчика, подрядчиков.
11. Подобрана проектная группа, подобран генеральный подрядчик, подрядные орагнизации.
12. Разработано техническое задание на проектирование.
13. Получены технические условия на разработку проекта.
14. Организация и контроль проектирования.
15. Организация и контроль стрительства.

Ведутся проектные работы.
Планируемый срок ввода объекта в эксплуатацию - 2-й квартал 2010 года

Завершена разработка инфраструктуры элитного микрорайона, в состав которого входят следующие объекты:

Яхт-клуб в рекреационной зоне "NAUTILUS"

» Визуализация проекта

Комплекс выполненных работ:

1. Разработана концепция развития земельного участка (маркетинговые исследования, SWOT - анализ, транспортная доступность, имидж, оптимальные характеристики конструктивных решений, определены оптимальные параметры застройки).
2. Описана концептуальная модель бизнеса с учетом развтия окружающей инфраструктуры.
3. Проведено позиционирование объекта, стратегия его продвижения.
4. Разработана концепция бренда и схема продвижения. Разработан бриф на создание нэйминга и элементов фирменного стиля.
5. Разработаны форматы вспомогательных внутренних бизнес-инфраструктур, и их планировки с учетом потребностей приобретателей объекта.
6. Разработан Бизнес-план проекта. Стратегия маркетинга, производственный план, финансовый план.
7. Подобрана проектная группа.
8. Подготовлено техническое задание на разработку архитектурно-планировочных решений.
9. Осуществлен авторский надзор за работой проектной группы на этапе эскизного проектирования.
10. Проведен тендер, подобран генеральный подрядчик.

Ведутся строительные работы.
Планируемый срок окончания строительства - 4-й квартал 2010г.

Комплекс жилых аппартаментов VIP-уровня "MARIS-STELLA"

» Визуализация проекта

Комплекс выполненных работ:

1. Разработана концепция развития земельного участка (качественные и количественные маркетинговые исследования, SWOT - анализ, транспортная доступность, имидж,
оптимальные характеристики конструктивных решений, определены оптимальные параметры застройки).
2. Проведен анализ и разработана концепция развития всего микрорайона застройки, к которой адаптирована концептуальная модель создаваемого бизнеса.
3. Проведено позиционирование объекта с учетом линейки потребительских ценностей.
4. Разработана концепция бренда и схема продвижения. Разработан бриф на создание нэйминга и элементов фирменного стиля.
5. Разработаны форматы вспомогательных внутренних бизнес-инфраструктур, и их планировки с учетом потребностей приобретателей объекта.
6. Разработан Бизнес-план проекта. Стратегия маркетинга, производственный план, финансовый план.
7. Подобрана проектная группа.
8. Подготовлено техническое задание на разработку архитектурно-планировочных решений.
9. Осуществлен авторский надзор за работой проектной группы на этапе эскизного проектирования.
10. Проведен тендер, подобран генеральный подрядчик.

Ведутся строительные работы.
Планируемый срок окончания строительства - 3-й квартал 2010г.

Фитнес-центр "SAN-TERRA"

» Визуализация проекта

Комплекс выполненных работ:

1. Разработана концепция развития земельного участка (комплекс профильных маркетинговых исследований, SWOT - анализ Проекта, транспортная доступность, имидж,
оптимальные характеристики конструктивных решений, определены оптимальные параметры застройки).
2. Описана концептуальная модель бизнеса с учетом развития окружающей инфраструктуры микрорайона застройки.
3. Проведено позиционирование объекта, разработаны варианты его продвижения на рынок.
4. Разработана концепция бренда и схема продвижения. Разработан бриф на создание нэйминга и элементов фирменного стиля.
5. Разработаны форматы вспомогательных внутренних бизнес-инфраструктур, и их планировки с учетом потребностей приобретателей объекта.
6. Разработан Бизнес-план проекта. Стратегия маркетинга, производственный план, финансовый план.
7. Подобрана проектная группа.
8. Подготовлено техническое задание на разработку архитектурно-планировочных решений.
9. Осуществлен авторский надзор за работой проектной группы на этапе эскизного проектирования.
10. Подобран генеральный подрядчик.

Введен в эксплуатацию в 3-м квартале 2006г.

"Одесскiй Классикъ"

» Визуализация проекта

Комплекс работ, выполненный по проекту "Одесскiй Классикъ":

1. Разработка маркетинговых средств, методов и способов реализации площадей объекта на основе маркетинговых исследований.
2. Разработка и применение системы позиционирования объекта от создания концепции объекта до информирования целевой группы потенциальных покупателей.
3. Подготовка предложений и концепций по архитектурно-строительным решениям (место, вид, качественные характеристики, стоимость и т.д.)
4. Технологические решения.
5. Специальные разделы проектной документации.
6. Сметная документация.
7. Согласование проектной документации.
8. Определение Генподрядчика и авторский надзор в процессе строительства.
9. Реализация объекта специалистами компании.

"ЦИТАДЕЛЬ"

» Визуализация проекта

Комплекс работ, выполненный по проекту "Цитадель":

1. Разработка маркетинговых средств, методов и способов реализации площадей объекта на основе маркетинговых исследований
   ◊ ценовая конъюнктура;
   ◊ товарное предложение;
   ◊ конкурентная среда;
   ◊ спрос и потребительские предпочтения;
   ◊ территориальная сегментация;
   ◊ особенности конкретного месторасположения объекта по значимым параметрам;
   ◊ экономическая, политическая, правовая макросреда.
2. Анализ рыночной среды, тенденций развития микро- и макро-факторов, целесообразности и эффективности реализации тех или иных действий, с использованием экономических, математических, статистических, финансовых и прочих методов. Долгосрочное и краткосрочное прогнозирование.
3. На основании исследований и анализа, разработка и применение наиболее эффективных методик, концепций, планов, конкретных стратегических и тактических решений.
4. На стадии предварительной оценки финансовой целесообразности и осуществимости проекта:
   ◊ Определение потенциальной выручки от реализации предполагаемого проекта;
   ◊ Определение возможного уровня доходности проекта;
   ◊ Определение периодов поступления и оттока денежных средств, оценка целесообразности вложения в проект собственных средств;
   ◊ Оценка возможности привлечения внешних источников финансирования;
5. Подготовка предложений и концепций по архитектурно-строительным решениям (место, вид, качественные характеристики, стоимость и т.д.)

"Жемчужный"

» Визуализация проекта

Комплекс работ, выполненный по проекту "Жемчужный":

Разработка и применение системы позиционирования объекта от создания концепции объекта до информирования целевой группы потенциальных покупателей.

1. Позиционирование объектa.
2. Разработка общей концепции продвижения планируемого объекта.
3. Разработка стратегии рекламной кампании.
4. Проведение рекламной кампании:
   ◊ определение целевой аудитории;
   ◊ определение каналов продвижения и выбор используемых рекламных носителей;
   ◊ формирование бюджета рекламной кампании;
   ◊ составление обращений;
   ◊ определение периодичности выходов (составление медиа-планов);
   ◊ контроль проведения рекламной кампании;
   ◊ проведение PR-акций и DM-акций.
5. Реализация объекта специалистами компании.