Блог

2008 год для всех участников рынка недвижимости – и операторов рынка, и покупателей – был необычайно показательным. В течение года ярко проявились самые разнонаправленные тенденции: и ажиотажный спрос на жилье, и полное отсутствие спроса в конце года. Стремительный рост цен в начале года сменился таким же резким падением. Несколько цифр 2008 г: - В первом полугодии рынок продолжал демонстрировать рост всех количественных показателей, как и предыдущие 4 года.Читать полную версию

 Экономический термин «депрессия» отражает не только то состояние экономики, к которому мы скатываемся, но и психологическое ощущение людей вместе с оценкой происходящего. А страх перед неизвестностью – сильнее драматизма того, что предстоит. В этой ситуации есть два сценария – либо пассивно «плыть по течению», либо пытаться найти направление и, выбрав курс, грести к выбранной цели.Читать полную версию

Последние инициативы Министра финансов не могут не заслужить похвалу. Хотя, раньше я был не очень высокого о нем мнения. Слишком много неконструкитивных инициатив было на счету министра. Последний месяц миллионы заемщиков, получивших кредиты в валюте, медленно, но уверенно загонялись в "долговую кабалу". И лишь несколько дней назад была услышана проблема, с которой уже вскоре могли столкнуться и рядовые граждане, и банки.Читать полную версию

В декабре 2008 г. на рынке первичной жилой недвижимости города была ярко  проявлена тенденция снижения цен, которая в ноябре лишь обозначилась. Большинство застройщиков, независимо от класса строящегося объекта и стадии его готовности, пошли на прямое снижение цены. Лишь единицы – зафиксировали цены в валюте на уровне ноября.Читать полную версию

Мнение о конфликте застройщиков и ГАСК председателя совета директоров ИСК "Авантаж" Юрия Костоглодова. Так и хочется сказать: «В то время, когда космические корабли…» или применительно к нашему случаю «В то время, когда мировая общественность и все умы человечества, думают, как побороть кризис», мы создаем себе кризис сами.Тема кризиса в строительной отрасли будоражит умы уже несколько месяцев.Читать полную версию

Службой маркетинга регулярно проводится мониторинг строительных площадок всех объектов жилой недвижимости Харькова. Его цель - определить стадию строительства объектов, уровень активности выполнения строительных работ, выявить, насколько изменилась активность хода строительства по сравнению с предыдущим месяцем.В предыдущем мониторинге (сентябрь 2008 г) основой исследования стали 73 строительные площадки, общая площадь объектов – 943 038 кв.м.Читать полную версию

Я уже говорил о том, что побудило нас обратиться ко всей девелоперско-строительной и масс-медийной общественности. Время разбрасывать камни и время их собирать. Мы уже бросили камни недостоверной информации, сомнительных прогнозов и некорректно подготовленной маркетинговой аналитики, теперь настало время пожинать плоды того, что было выпущено в информационное пространство.Для того, чтобы  не повторять ошибок, следует уже сейчас договориться или хотя бы начать договариваться о стандартах и формате информационных данных.Читать полную версию

 В условиях, сложившихся на рынке города к ноябрю 2008 года, каждый из операторов рынка формировал собственную ценовую политику, исходя, в первую очередь, из ситуации внутри компании, и лишь во вторую очередь исходя из общерыночных тенденций.Читать полную версию

Вот что могло присниться в кошмарном сне, так это то, что явью станет та же ситуация, которая еще свежа в памяти. Эдакое дежавю! «Кризис роста» можно было списать на неопытность, неумение совсем еще молодой власти. Но чем объяснять поведение уже повзрослевших государственных умов?Читать полную версию

Забегая вперед, процитирую слова незабвенного классика марксизма-ленинизма, «адаптированных к новым условиям»: «Учиться, учиться и еще раз учиться правильно давать и понимать информацию». Уважаемые господа журналисты, не сочтите эту рекомендацию назиданием. Это, скорее, призыв ко всем читающим, пишущим и дающим поводы для написания. Мой сарказм возник не на пустом месте, а стал результатом почти полугодичных баталий на фронте «кризиса рынка недвижимости». Увы, со счетом 1:0 победил кризис.Читать полную версию

Что говорят?Рынок недвижимости Украины в последние полгода был едва ли не самой популярной темой для обсуждений и дебатов, лишь в последний месяц уступив «пальму первенства» банковской теме. Хотя споры по поводу цен и предела их роста идут довольно давно, еще с 2005 года, но своего апогея «сюжет» достиг летом-осенью этого года.Читать полную версию