Стоит ли покупать квартиру в условиях кризиса

Сейчас квартиру в строящемся доме предлагают купить за счет замороженных денег на банковских депозитах или в рассрочку. Но соглашаться на такие предложения надо с опаской.

Экономический кризис заставляет строителей придумывать различные условия продажи жилья, завлекая частных инвесторов. Предлагают и скидки, и акционные условия кредитования банками-партнерами, и продажу жилья в рассрочку на длительный срок, и даже использование в качестве первоначального взноса или полной проплаты ныне замороженных средств на депозитах.

Например, до 1 декабря 2008 года человек, приобретая квартиру в Борисполе (комплекс "Альта-Град") и внеся 50% первоначального взноса, остальные деньги может выплачивать на протяжении трех лет. Подобные условия предусмотрены в двух вариантах договора: покупки жилья через облигации и покупки через фонд финансирования строительства. Разница состоит в том, что по облигационной схеме оставшиеся деньги необходимо выплатить до завершения строительства. А при рассрочке выплачивать можно на протяжении трех лет с момента покупки, даже если дом уже будет достроен и заселен. Сдача в эксплуатацию первой очереди комплекса запланирована на второй квартал 2009 года.

"Нетрадиционный" вариант приобретения жилья на первичном рынке предлагает и "Национальная строительная компания" ("НСК"), но только вкладчикам Проминвестбанка. Клиенты этого банка, у которых есть средства на расчетном счету или депозите, могут использовать их для покупки жилья от "НСК". Причем обналичивать деньги не нужно - их достаточно перевести на счет компании.

Алексей Говорун, заместитель генерального директора по стратегическому развитию и маркетингу компании "ТММ", предупреждает: "Сейчас строительные и девелоперские компании начинают предлагать квартиры в рассрочку. Однако, приобретая квартиру в строящемся объекте, в компании у которой нет соответсвующих собственных ресурсов, репутации надежного застройщика, покупатель все же рискует". Поэтому эксперт рекомендует очень осторожно относиться к заманчивым предложениям. Ведь вероятность остаться и без денег, и без жилья сейчас выше, чем полгода-год назад.