Цены на недвижимость в Ялте и Крыму формируются по законам юга: наиболее высока стоимость квадратного метра жилья в прибрежной зоне. Так, цены на недвижимость в Ялте в "первом эшелоне", в непосредственной близости к морю, доходят до 3-7 тыс. долл. за 1 м.кв. Строительство коттеджей в городах Южного берега Крыма является весьма привлекательным с точки зрения инвестиций.
Ялта демонстрирует самые высокие цены на новостройки. Стоимость квадратного метра в новостройках в Ялте медленными, но уверенными темпами продолжает расти. В центральных районах кв.м. жилой недвижимости продают от 2 500 у.е.
А средняя стоимость квадратного метра в домах «элит – класса» составляет от 3 000 у.е. на стадии земельных работ. Так что если Вы задались целью купить квартиру в Ялте, то есть смысл инвестировать свои сбережения в объекты «элит – класса» на начальной стадии строительства или даже на стадии идеи.
Первичный рынок.
На данный момент в Большой Ялте ведутся работы приблизительно на 30 стройплощадках. Эта цифра говорит о том, что привлекательность инвестиционного климата Ялты для застройщиков улучшилась по сравнению с прошлыми годами. С апреля месяца был зафиксирован активный рост цен на недвижимость Ялты за квадратный метр на первичном рынке. В конечном итоге видно, что квадратный метр жилья в новой многоэтажке, относящейся к «бизнес-классу» или к «эконом-классу», расположенной во второй полосе города Ялты, стоит не меньше 2400 у. е.
Объекты, расположенные в парковой зоне, заметно отличаются стоимостью квадратного метра. Здесь метр жилья можно приобрести за 3000 у. е., причем такова цена за квадратный метр объекта, строительство которого находится на стадии котлована. Как только застройщик заканчивает котлован и переходит к следующему этапу - фундаменту, то и стоимость квадратного метра заметно увеличивается и составляет от 4000 до 5000 у. е. Такого рода объекты претендуют, как минимум на «бизнес-класс».
В поселках Большой Ялты ситуация складывается иначе. В основном строительство ведется в Кореизе, Мисхоре и Гаспре, Алупке. В этих поселках стоимость квадратного метра в строящихся многоэтажках заметно отличается от ялтинских цен. Квадратный метр жилья в новостройке «бизнес-класса» можно купить начиная с 2000 у. е., к тому же дом будет находиться в парковой зоне, полностью снабжен собственной инфраструктурой и расстояние до моря будет не больше 800 метров. Эта статистика говорит в пользу вложения средств в такие строящиеся объекты, как комплекс апартаментов «Испанская деревня» (ссылка на комплекс «Испанская деревня), который предлагает наша корпорация.
Цены на недвижимость Ялты - вторичный рынок
Стоимость квадратного метра в Ялте зависит от того, на каком расстоянии от моря находится объект. Исходя из этого, в Ялте можно выделить три полосы.
1-я полоса
1-комнатные квартиры от 50 000 у. е.
2-х комнатные квартиры от 70 000 у. е. и выше
3-х комнатные квартиры от 120 000 у. е. и выше
2-я полоса
1-комнатные квартиры до 55 000 у. е.
2-х комнатные квартиры от 50 000 и выше
3-х комнатные квартиры от 90 000 у. е. и выше
3-я полоса
1-комнатные квартиры до 45 000 у. е.
2-х комнатные квартиры от 40 000 до 75 000 у. е.
3-х комнатные квартиры от 80 000 у. е. и выше
Цены