Категория: Купля-продажа.Договор купли-продажи   

Образец. Договор купли-продажи прав аренды

ДОГОВОР Nо. ______ купли-продажи прав аренды г. _______________ "___"________ 199_ г. ___________________________________________________, именуемое в (наименование предприятия, организации) дальнейшем "Продавец" в лице _______________________________________, (должность, фамилия, имя, отчество) действующего на основании _______________________, с одной стороны, и _____________________________________________________________, в лице (наименование предприятия, организации) ____________________________________________________, действующего на (должность, фамилия, имя, отчество) основании ____________________, именуемое в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Предметом настоящего договора является выкуп права на заключение договора аренды помещений в здании ______________________, расположенных по адресу: ___________________________________________, (___-й этаж, помещение Nо. ___) общей площадью ______________ кв. м., для использования под _______________________________________________ ________________________________ в соответствии с Уставом Покупателя. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного выполнения сторонами обязательств, обусловленных настоящим договором. 3. УСЛОВИЯ ВЫКУПА ПРАВА АРЕНДЫ 3.1. Продажа права на заключение договора аренды производится путем оплаты ___% от рыночной стоимости годовой арендной платы в размере: _______ долларов США за один квадратный метр плюс НДС __%. Общая сумма составляет _____________ (______________________________) долларов США и возврату не подлежит. 4. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПРОДАВЦА 4.1. В соответствии с возложенными на него полномочиями и настоящим договором Продавец обеспечивает подготовку и оформление договора аренды помещений с условием их занятия не позднее _________ ____________________________________________________________________. Срок исполнения Продавцом обязательств по оформлению договора завершается передачей документов в Москомимущество для регистрации. 4.2. Продавец гарантирует своевременную и качественную подготовку указанного договора аренды и всех иных необходимых документов и выполнение других зависящих от Продавца условий таким образом, чтобы аренда была оформлена в установленном законом порядке. 5. ОБЯЗАННОСТИ И ПРАВА ПОКУПАТЕЛЯ В соответствии с настоящим договором Покупатель: 5.1. Обязуется оплатить сумму выкупа права аренды помещения указанную в п. 3.1 настоящего договора. 5.2. Покупатель может переуступить право аренды, полученное им по настоящему договору, третьему лицу при согласовании с Продавцом, при условии, что третье лицо принимает на себя все обязательства Покупателя по настоящему договору. Переуступка прав оформляется сторонами письменно и является неотъемлемой частью настоящего договора. 5.3. Покупатель обязан реализовать право аренды в ___ дневный срок начиная с момента указанного в п. 4 настоящего договора. 6. ВОЗНИКНОВЕНИЕ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ 6.1. Право на заключение договора аренды помещений возникает с момента поступления денежных средств, причитающихся Продавцу по настоящему договору на его расчетный счет. 6.2. Покупатель признается утратившим право аренды, если он не реализует это право в срок, не позднее указанного в п. 5.3 настоящего договора по обстоятельствам, не зависящим от Продавца. 7. ПОРЯДОК И СРОКИ РАСЧЕТОВ 7.1. Покупатель в соответствии с п. 5.1 настоящего договора перечисляет в течение _____ банковских дней со дня подписания договора денежные средства за выкуп права аренды помещений, на расчетный счет Продавца. Оплата производится в рублевом эквиваленте по курсу ММВБ на день платежа. 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. 8.2. В случае, если договор аренды на помещения указанные в п. 1.1 настоящего договора не будет заключен по независящим от Покупателя причинам, Продавец обязан возвратить Покупателю сумму указанную в п. 3.1 настоящего договора, плюс проценты на эту сумму в размере учетной ставки банковского процента существующей в г. _____________ на момент заключения настоящего договора, либо на момент возврата Продавцом указанной суммы (по выбору Покупателя) за период начиная со дня получения Продавцом суммы указанной в п. 3.1 настоящего договора и заканчивая днем возврата вышеуказанной суммы. 9. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 9.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть в результате нарушения сторонами условий настоящего договора, будут , по возможности, решаться путем переговоров между сторонами. 9.2. В случае недостижения соглашения в результате переговоров, споры и разногласия подлежат разрешению в арбитражном суде в соответствии с законодательством РФ. 10. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА 10.1. Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон. 10.2. В случае неисполнения Покупателем обязательств по договору (п. п. 5.1., 7.1) настоящий Договор считается расторгнутым автоматически. 11. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 11.1. Настоящий договор составлен в 2-х подлинных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой из сторон. 11.2. Поправки, изменения и дополнения к настоящему договору оформляются по соглашению сторон исключительно в письменной форме и являются неотъемлемой частью настоящего договора. 12. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН 12.1. ПРОДАВЕЦ: ________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 12.2. ПОКУПАТЕЛЬ: ______________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ПРОДАВЕЦ: ПРОДАВЕЦ: _________________________________ _________________________________ (должность, ф.и.о., подпись) (должность, ф.и.о., подпись) М.П. М.П.