Май, 2008г. по данным агентства недвижимости "Аверс" количество выставляемых на продажу объектов увеличилось не значительно, однако покупатель в ожидании. Кроме повышения цен на недвижимость, спад покупательской активности в Харькове произошел еще по нескольким причинам, например, резкое падение доллара и временное прекращение выдачи кредитов на покупку недвижимости. На данный момент проблемы с получением кредитов исчерпаны, но покупатели не спешат.
Во многом на количество «кредитных» сделок повлияла информация в СМИ и печатных изданиях.

Средняя цена м.кв. зафиксирована на отметке 1948у.е., это на 0,98% выше стоимости в апреле.

	1к.кв.($/кв.м.)	2к.кв.($/кв.м.)	3к.кв.($/кв.м.)
Алексеевка	2231	1926	2127
Центр	2666	2384	2284
Новые Дома	1652	1591	1464
Павлово Поле	2227	1949	1803
Салтовка	1723	1683	1515

Июнь, 2008г.

В июле 2008г. средняя стоимость 1м.кв. жилой площади составила 1975у.е., что на 0,96% меньше стоимости в июне. В спальных районах города наблюдается достаточно большое снижение цен на жилую недвижимость. Для 1к.кв. разница между стоимостью 1м.кв. в июне и июле 2008г. составляет 2,07%, 1882у.е./м.кв. и 1921у.е./м.кв. в июле и июне соответственно. Для "двушек" и "трешек" наблюдается падение стоимости на 5,98% и 2,23% соответственно.

Ситуация на рынке жилой недвижимости Харькова меняется, если еще в апреле, марте стоимость м.кв. 2-х к. квартиры превосходила аналогичную стоимость 1к.кв., то сейчас ситуация изменилась на прямо противоположную. Стоимость м.кв. 1к.кв. на 5,02% больше стоимости 2к.кв

Если жилая недвижимость в спальных районах дешевеет, то с центральными районами дело обстоит иначе. В июле наблюдается резкий рост цен. Напимер, цена 1м.кв. скакнула от 2100у.е. в июне до 2491у.е. в июле 2008г. Аналогичные скачки цен произошли и для 2-х и 3-х комнатных квартир и составляют на 5,4% и 1,7% выше цены июня.

	1к.кв.($/кв.м.)	2к.кв.($/кв.м.)	3к.кв.($/кв.м.)
Алексеевка	2116	1858	1951
Центр	2491	2813	2456
Новые Дома	1710	1582	1648
Павлово Поле	1847	2048	1916
Салтовка	1857	1682	1653

По данным АН"Аверс" понижение цен на рынке жилой недвижимости оказался временным, поскольку уже в августе средневзвешенная цена одного квадратного метра в спальных районах составила 1996у.е., если же во внимание брать и центральные районы города, то данный показатель составил 2094у.е, что на 5,7% вышеаналогичного показателя в прошлом месяце.

Средняя стоимость 1к.кв. на Алексеевке - 1889у.е., Центр - 2483у.е., Н.Дома - 1836у.е., П.Поле - 2283у.е., Салтовка - 1977у.е.

По данным АН"Аверс" средневзвешенная стоимость 1м.кв. жилой площади в Харькове составила 1987у.е. в сентябре 2008г. В спальных районах города этот показатель составил 1869у.е./м.кв., что на 6,8% ниже стоимости в августе. Со стоимостью в центре происходят обратные процессы. Здесь стоимость увеличилась на 14,4% и составила 2446у.е.

	1к.кв.($/кв.м.)	2к.кв.($/кв.м.)	3к.кв.($/кв.м.)
Алексеевка	2134	1911	1827
Центр	2486	2289	2564
Новые Дома	1559	1475	1633
Павлово Поле	2176	2299	2282
Салтовка	1763	1716	1694

В октябре 2008г. средневзвешенная стоимость 1м.кв. в Харькове достигла своего годичного минимума, сейчас она составляет 1835у.е., в свальных районах 1680у.е./м.кв., в центральных - 2455у.е. Количество продаваемых объектов увеличилось на 18% по сравнению с сентябрем и на 32,5% с августом 2008г.

Наибольшее падение цены зарегистрировано в таких спальных районах как Алексеевка и Салтовка, на 18% и 7,3% соответственно. В центральных районах города отмечен незначительный рост только стоимости "двушек". для 1к.кв. и 3к.кв. общая тенденция снижения цены сохранена.

Эксперты прогнозируют временную стабилизацию цен и отмечают, чтосейчас наилучшее время для покупки как квартир, домов, так и коммерческой недвижимости.

Октябрь, 2008г.

	1к.кв.($/кв.м.)	2к.кв.($/кв.м.)	3к.кв.($/кв.м.)
Алексеевка	1853	1631	1566
Центр	2446	2403	2517
Новые Дома	1483	1426	1658
Павлово Поле	1819	1753	2005
Салтовка	1673	1560	1563

На графике представлена тенденция роста цен на квартиры в "спальных" районах г. Харькова: