Архитектурно-планировочное задание, Технические условия
тел: +38 (044) 221-72-65
тел: +38 (044) 221-72-65
E-mail: RDA2007@ukr.net
Проект дома проекты домов коттеджей. Заказать проект дома можно по тел. (044) 221-72-65. Архитектура проект дома, проекты загородных домов,
строительство домов коттеджей в Киеве и области. Чтобы заказать проект дома и строительство необходимо просто позвонить и для начала
проконсультироваться у специалиста архитектора. ПРОЕКТ МЕНЕДЖМЕНТ ГРУПП телефон: (044) 221-72-65
© 2007-2008 «ПРОЕКТ МЕНЕДЖМЕНТ ГРУПП» Все права защищены
Основанием для начала проектирования является разрешительный документ госадминистрации на проведение проектно-изыскательных работ (т.н. лист-дозв1л). Заказчик получает его, обратившись с заявлением в исполнительный орган власти города или области. После этого можно приступать к сбору исходных данных, которые включают:
- "Акт выбора площадки" или "Акт обследования площадки", в котором оговаривается ее соответствие намеченному проекту;
- Архитектурно-планировочное задание (АПЗ), которое содержит требования к проекту местного органа архитектуры и градостроительства и им же готовится;
- Технические условия (ТУ), которые выдают организации и предприятия, на содержании и балансе которых находятся внешние сети, к которым здание будет подключаться. ТУ должны предусматривать исключительно те работы, и в тех объемах, которые необходимы для инженерного обеспечения только проектируемого объекта. Границы этого условия определить, однако достаточно сложно, поскольку мощностей существующих инженерных сетей часто не хватает для обеспечения потребностей объекта;
Основные ТУ для подключения объекта к городским инженерным сетям:
- водоснобжение;
- канализация;
- газоснабжение;
- электроснабжение;
- теплоснабжение;
- Задание на проектирование, которое заказчик обычно готовит совместно с проектировщиком;
- Другие исходные данные, в зависимости от типа объекта и условий строительства (реконструкции).
Если объект проектируется в охраняемых культурных зонах, нужно получить условия органов по охране памятников культуры архитектуры, если в природоохраняемых зонах - разрешение органов охраны окружающей среды.
На новых земельных участках не допускается разработка проектной документации без инженерных изысканий, а при реконструкции объектов - без уточнения ранее выполненных инженерно-изыскательских работ.
Обязательно наличие градостроительных планировочных материалов, характеризующих участок строительства и топографических планов площадки. Если таковых нет, в случаях сложных градостроительных условий в составе проекта может быть разработано градостроительное обоснование размещения объекта в соответствии с ДБН Б-1.1-4-2002 "Состав, содержание порядок разработки, согласования и утверждения градостроительного обоснования".
Собираются материалы о существующей застройке на площадке и, при необходимости, на окружающих участках; готовятся выводы относительно инженерно-геологических, гидрологических, экологических условиях площадки и др.
Сбор исходных данных - обязанность заказчика или организации, исполняющей его функции. Выдача АПЗ и ТУ - обязанность местных органов градостроительства и архитектуры, которым заказчик должен предоставить необходимые исходные данные. Тем не менее, на пользу проекту, если в подготовке АПЗ активно участвуют заказчик и проектировщик, отстаивая свои интересы и предлагая варианты компромиссов.
Процедура выдачи АПЗ регламентируется Постановлением КМ Украины №2328 "О порядке предоставления архитектурно-планировочного задания и технических условий по инженерному обеспечению объекта архитектуры и определения размера платы за их выдачу".
Для определения размера оплаты в этом документе приведены расценки на различные виды работ по его подготовке. Стоимость значительно варьируется в зависимости от особенностей объекта. Нормативный срок разработки АПЗ - один месяц. Но нередко, в силу разных причин, документ разрабатывается значительно дольше.
АПЗ, как правило, предписывает заказчику стадийность проектирования. Несложный проект может разрабатываться в Одну стадию, более сложный - в две стадии: эскиз и проект. Проектирование и строительство домов на заказ, проекты коттеджей и дачных домов.
Проект деревянного дома
Проект кирпичного дома
Проект каркасного дома
Проект дома пенобетон
Главное меню
Законодательство про недвижимость
Планы домов и коттеджей
Планировка дома под заказ
Проект дома под заказ
Проектирование и строительство домов на заказ, проекты коттеджей и дачных домов, строительство домов, строительство коттеджей, дизайн интерьеров, строительство дома, проектирование коттеджей, Украина Киев.
Индивидуальное проектирование особняков, недвижимость, архитектура дома, визуализация дома, котеджей, архитектура, недвижимость, украина, киев, загородная недвижимость.
Проектирование недвижимости, загородная недвижимост, архитектура, проекты коттеджей, визуализация будущего дома, архитектура, недвижимость, загородная недвижимость.
Киев, пр. Воссоединения, 7-А
тел: +38 (044) 221-72-65
E-mail: RDA2007@ukr.net
Сметы на строительство домов
Скачать смету
на строительство №1
Скачать смету
на строительство №2
Проект дома под заказ
Реклама на сайте
Карта сайта
Лицензия Минстроя: АВ № 313007
от 19 января 2007 года
E-mail: RDA2007@ukr.net
I О компании I Лицензия I Стратегия компании I Виды работ I Стоимость работ I Условия работы I Наши работы I Контакты I Партнеры I Консалтинг I Управление финансами I
I Проведение общественных обсуждений I Строительство дома I Проекты дома I Проекты коттеджей I Проектирование логистических центров I Проектирование коттеджных городков I
I Девелопмент I Цены на землю I Юридическая информация I Окна I Типовые договора I ДБН I Законы Украины I Земля I Рекомендации при выборе участка I АПЗ / ТУ I
|
О компании
Лицензия
Стратегия компании
Виды работ
Стоимость работ
Условия работы
Наши работы 1
Наши работы 2
Контакты
Проектирование
Проекты домов
Проекты коттеджей
Коттеджных Городков
Логистических центров
Многоэтажных объектов
Благоустройство территории
Градостроительное обоснование
Проект организации строительства
Оценка влияния на окружающую среду
Составление смет
Исходные данные на проектирование
Задание на проектирование
АПЗ / ТУ
Стадия П
Стадия РД
Стадия РП
Стадия ЕП
Полезное
Классификация Киевского жилья
Термины и определения понятий
Органы власти Украины
Нотариусы Киева
ЖЕКИ Киева
БТИ Киева
Недвижимость
Элитная недвижимость в Крыму
Юридическая информация
Типовые договора
ДБН и СНиП
Законы Украины
Налогообложение
Законодательство о недвижимости
Земля
Цены на землю
Рекомендации при выборе участка
Преимущества недостатки направлений
Общественные обсуждения
ПРОЕКТЫ ДОМОВ
СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМОВ
АРХИТЕКТУРА И ДИЗАЙН
Масштабные изменения в земельном и строительном законодательстве Украины.
Вступил в силу Закон Украины от 16.09.2008 г. № 509-VI
"О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины по содействию строительству".
Закон внес изменения в следующие нормативно-правовые акты Украины:
Земельный кодекс Украины,
Кодекс об административных правонарушениях,
Гражданский кодекс Украины,
Закон украины "Об основах градостроительства",
Закон Украины "О плате за землю",
Закон Украины "О местном самоуправлении в Украине",
Закон Украины " Об архитектурной деятельности"
Закон Украины "О планировании и застройке территорий"
Закон Украины "Об аренде земли",
Закон Украины "О государственной экспртизе землейстроительной документации"
и другие нормативно-правовые акты.
Подробнее